Dati principali

1702 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4653266 - 12/01/2027 (134116949) - Complesso immobiliare in asta a Treviglio (BG) - Via Bernardino Zenale 7 - 9 (CAP 24047) Il complesso immobiliare, ubicato in Via Bernardino Zenale 7-9 nel centro storico della Città di Treviglio (BG), rappresenta un'opportunità unica per operatori del settore. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende diverse unità immobiliari per una superficie commerciale totale di circa 1702 mq. Nello specifico, si trovano laboratori per arti e mestieri (Corpi A e J), magazzini e locali di deposito (Corpi G, H, I), e sei unità abitative di tipo economico (Corpi B, C, D, E, F). Le abitazioni sono composte da vari vani, inclusi soggiorni, cucine, camere e bagni, sviluppate su più piani fino al secondo, con sottotetti agibili ma non abitabili. L'altezza utile interna delle unità abitative è di circa 3 metri. Il complesso si sviluppa su 4 piani complessivi, di cui 3 fuori terra e 1 interrato. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili si presentano in uno stato generale di abbandono e degrado. Gli impianti elettrici, di riscaldamento, condizionamento e antincendio sono assenti. Non sono presenti ascensori o montacarichi. Il complesso include una piccola cantina e ripostigli. L'Attestazione di Prestazione Energetica non è presente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area residenziale del centro storico di Treviglio, con un buon livello di servizi. L'area è classificata come 'Zona di sostituzione edilizia' (Grado 5°) dal Piano di Governo del Territorio, con vincolo di intervento tramite attuazione di Piano di Recupero. Questo rende l'acquisto particolarmente interessante per imprese edili locali. Il complesso è libero per la procedura e urbanisticamente conforme, sebbene richieda un Piano di Recupero per interventi significativi. Non presenta vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lg

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie1702 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG