Dati principali

1754 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640319 - 19/11/2026 (133247610) - Complesso immobiliare in asta a BERBENNO DI VALTELLINA (SO) - Via Ere 345 (CAP 23010) L'immobile in asta è un vasto complesso immobiliare situato a Berbenno di Valtellina, in località Pedemonte, con accesso da via Maroggia tramite strada privata. Costruito nel 2012, il complesso si inserisce in un contesto agricolo, beneficiando di un ambiente tranquillo e di buoni parcheggi. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, rendendola funzionale per le attività previste. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 1.754,00 mq per i fabbricati principali, oltre a un rustico di 93,16 mq e numerosi terreni agricoli. È suddiviso in due unità immobiliari distinte: una porzione (sub.3) dedicata alla produzione di vino, con cantina di maturazione e barricaia al secondo piano interrato, cantina di affinamento al primo piano interrato, vinificazione e fermentazione al piano terra, e passitaia al primo piano. La seconda porzione (sub.5) è destinata ad agriturismo, con magazzino/parcheggio, spogliatoi, lavanderia, depositi e sala multiuso al primo piano interrato; locale colazione/degustazioni, sala aspetto, reception, servizi e cucina al piano terra; e undici camere con bagno al primo piano. Il rustico, posto su due piani fuori terra, è composto da un deposito al piano terra e una cucinaccia al primo piano. L'altezza interna dei fabbricati varia tra 2,95 e 7,50 metri. Lo stato di manutenzione generale è nella media. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono dotati di impianti nella media. Il complesso include una cantina e ampi spazi per attività produttive e ricettive. I terreni agricoli circostanti, con diverse qualità come bosco ceduo, prato e vigneto, completano la proprietà, offrendo ulteriori opportunità legate all'attività agricola. Contesto e collegamenti Ubicato in una zona agricola fuori dal centro abitato, il complesso gode di un traffico locale e di

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie1754 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF