Dati principali

182 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640779 - 26/11/2026 (133276122) - Ufficio in asta a Casalmaggiore (CR) - Via Federici 56 (CAP 26041) L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di Casalmaggiore, provincia di Cremona, nella frazione Casalbellotto, in Via Federici n. 56. Fa parte di un compendio immobiliare più ampio, composto da due corpi di fabbrica distinti, con accesso diretto pedonale e carraio da Via Federici. Il contesto urbanistico è quello di una zona di completamento industriale e artigianale, conforme al Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) vigente. La palazzina, che ospita l'ufficio, è stata realizzata con struttura in muratura tradizionale e solai in getto di cls. e travi in c.a. La costruzione risale al 1979. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie catastale di 182,00 mq e si sviluppa tra il piano terra e il primo piano della palazzina. È composto da 8,5 vani catastali. L'altezza interna dei locali è di 3,00 metri. Al piano terra sono presenti parti comuni di accesso e di pertinenza accessoria, tra cui una lavanderia e una centrale termica, oltre a una cantina ad uso esclusivo. Lo stato conservativo dell'immobile è considerato normale. Caratteristiche e dotazioni La palazzina è dotata di balconi e serramenti in parte in ferro e vetro per le zone comuni, e in parte in legno con vernicetta naturale e vetri termici per i locali di ufficio e abitazione, con tapparelle avvolgibili in PVC. Non sono specificati dettagli sugli impianti interni all'ufficio, ma la palazzina è descritta come dotata di impianti completi per le zone uffici e servizi. L'immobile include una cantina ad uso esclusivo. Contesto e collegamenti L'ufficio è inserito in un complesso immobiliare situato al termine dell'abitato della frazione Casalbellotto, al limite sud e della zona produttiva. La zona è urbanizzata e ben collegata tramite la ex Strada Statale n° 358 (Via Federici). L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente secondo il P.G.T

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie182 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF