Dati principali

202 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621920 - 29/10/2026 (131619718) - Proprietà superficiaria di locale commerciale in asta a Porto San Giorgio (FM) - Lungomare Antonio Gramsci 313 (CAP 63822) L'immobile in asta è un edificio 'chalet' destinato ad attività commerciali, specificamente adibito a ristorante, situato nel Comune di Porto San Giorgio in Lungomare Antonio Gramsci n. 313. L'edificio, esistente prima del 2003, è stato demolito e ricostruito nel 2007, adeguato al Nuovo Piano di Spiaggia. Si trova in una zona centrale e commerciale, caratterizzata da costruzioni residenziali, ricca di servizi come negozi, bar, ristoranti, hotel, uffici e parchi giochi pubblici, a pochi metri dal mare. La stazione ferroviaria dista circa 100 metri e la SS16 Adriatica circa 200 metri. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'edificio è di 202,60 mq, composta da un edificio principale di 149,05 mq e una veranda di 53,55 mq. L'immobile si sviluppa su un piano fuori terra ed è destinato interamente a ristorante. Internamente, i locali presentano altezze utili di 3,00 ml, con contro-soffitti in alcune aree che riducono l'altezza a 2,80 ml. Le tramezzature sono in cartongesso REI 120. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e rifinito con materiali di ottima fattura. Caratteristiche e dotazioni I prospetti ovest e nord sono rivestiti con doghe in legno 'Okume', mentre i prospetti est e sud sono costituiti da vetrate continue scorrevoli in alluminio. La copertura è piana, in parte con travetti in acciaio e pannelli sandwich, in parte con struttura in acciaio e vetro. La pavimentazione esterna è galleggiante amovibile in listelli di legno. I pavimenti interni sono in quarzo o gres porcellanato. L'immobile è dotato di impianto luce trifase, impianto idrico e metano, due boiler elettrici per acqua calda, impianto stereo in filodiffusione e videosorveglianza. Per il riscaldamento e raffrescamento sono presenti macchine per la climatizzazione caldo/fred

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie202 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1