Dati principali

240 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4639373 - 18/11/2026 (133159288) - Laboratorio in asta a Mortara (PV) - Via Antonio Canova 11 (CAP 27036) L'immobile, già sede di un'azienda avicola e laboratorio per la lavorazione e vendita di prodotti di origine animale, è ubicato in Via Antonio Canova n. 11, Frazione Casoni di Sant'Albino, nel comune di Mortara (PV). Si trova al confine della frazione, in una zona prevalentemente agricola, ma in una buona posizione logistica tra Pavia, Milano, Vercelli e Novara. La costruzione risale al 1997, con un ampliamento di una parte già esistente. L'accesso avviene da Via Maestra. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato presenta una superficie commerciale di circa 240 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano due aree spaccio, un laboratorio, un ingresso, tre stanze e due servizi igienici/spogliatoi. L'altezza interna del laboratorio è di 3.00 metri, mentre lo spaccio ha un'altezza di 2.70 metri. Il piano primo, accessibile tramite una scala esterna in cemento, è composto da un sottotetto e un rustico, dove in passato venivano stagionate le carni. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è in muratura con tetto in legno e serramenti in alluminio con doppi vetri. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. Sono presenti prese elettriche e corpi luminosi. L'immobile è collegato alla pubblica fognatura tramite fosse biologiche. Il tetto della parte più vecchia è ricoperto con lastre di amianto. Contesto e collegamenti La proprietà include un piccolo cortile/giardino di pertinenza recintato. La zona è prevalentemente agricola, con poche abitazioni e assenza di negozi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale o artigianale dopo i necessari interventi di adeguamento. Dati principali dell'asta Val

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie240 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE