Dati principali

240 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4645718 - 20/01/2027 (133555566) - Laboratorio in asta a Bari (BA) - Via Vecchia Stazione 11 L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel quartiere Carbonara di Bari, un'area urbana caratterizzata da edilizia abitativa. Il quartiere, ex comune autonomo, mantiene una forte identità ed è ben collegato, distando circa 600 metri dal centro del quartiere e 80 metri dalla stazione ferroviaria. L'edificio di cui fa parte l'unità è stato realizzato agli inizi del '900 ed è stato dichiarato di interesse culturale dal Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio sviluppa una superficie commerciale totale di circa 240,97 mq. Si articola su più livelli: al piano terra si trova un ampio vano laboratorio (160,10 mq con altezza di 5,10 m) e un piccolo vano deposito (13,70 mq). Un vano interrato (73,80 mq con altezza tra 2,15 e 3,00 m) è accessibile tramite una botola interna. Un ulteriore vano deposito (2,80 mq) è situato al primo piano rialzato. L'immobile si presenta in pessime condizioni di conservazione, necessitando di interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura originale dell'immobile è in muratura portante con volte a vela, con interventi successivi in cemento armato. Le pavimentazioni sono in marmette di graniglia al piano terra e primo rialzato, e basolato al piano interrato. I paramenti murari e i solai presentano intonaco civile in pessimo stato con fenomeni infiltrativi. L'accesso principale è da Via Vecchia Stazione n. 11, con un accesso comune anche da Corso Vittorio Veneto n. 188. L'impianto elettrico è parzialmente sottotraccia. L'unità immobiliare è dotata di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe E. Contesto e collegamenti Carbonara di Bari è un quartiere con circa 20.000 abitanti, situato a circa 5,5 km a sud/est dal centro città. Confina con i quartieri Stanic, Poggiofranco, Carrassi, Mungivacca e Japigia, e con

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie240 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE