Immobile in asta di 2400 m² a Castel Viscardo

Castel Viscardo (TR)

115.190 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

2400 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4639243 - 19/11/2026 (133151724) - Complesso immobiliare in asta a Castel Viscardo (TR) - Piazza Quattro Novembre 6 (CAP 05014) Il complesso edilizio è ubicato nel territorio comunale di Castel Viscardo (TR), un comune della provincia di Terni, in Umbria. L'immobile è inserito nel nucleo storico/centrale del paese, posizionato strategicamente lungo Via Tagliamento, con affacci secondari e pertinenze distribuiti su Via Principe Spada. La zona è caratterizzata prevalentemente da un'edilizia storica in muratura portante alternata a interventi di ristrutturazione ed espansione successivi, interamente servita dalle principali reti tecnologiche a rete pubblica e con servizi di prossimità raggiungibili a piedi. Superficie e distribuzione interna Il compendio sviluppa una superficie coperta legittima di circa 2.400 mq, con una volumetria esistente totale pari a 9.497,97 mc. È costituito da un nucleo storico in muratura e un ampliamento moderno in cemento armato. Le unità catastali includono un fabbricato D/7 (industriale) su piano T-S1, due magazzini C/2 di 165 mq (piano T) e 140 mq (piano 1), e un'abitazione A/4 di 7 vani (piano T-1-2). È presente anche una striscia di terreno agricolo adiacente di 306 mq. L'immobile si trova in uno stato fatiscente e totalmente inagibile, con parziali cedimenti degli orizzontamenti interni. Caratteristiche e dotazioni La struttura storica è realizzata in muratura mista di pietra di tufo locale, blocchi calcarei e mattoni pieni, con spessori importanti e presidi strutturali metallici esterni. L'ampliamento moderno presenta un telaio in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento. Le finiture interne ed esterne sono quasi interamente degradate o assenti, con intonaci ammalorati, infissi in legno marcio o assenti e opere in ferro ossidate. Il riscaldamento è assente. Il complesso include una corte esclusiva e locali cantina. Contesto e collegamenti L'accessibilità al compendio è garantita direttamente dalla viabilità com