Immobile in asta di 2512 m² a Crespina e Lorenzana

Crespina Lorenzana (PI)

902.220 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

2512 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4633191 - 02/12/2026 (132633860) - Locale commerciale in asta a Crespina Lorenzana (PI) - Via Galileo Galilei snc L'immobile in asta è una significativa porzione di fabbricato ad uso commerciale/direzionale, situato nel Comune di Crespina Lorenzana (PI), Frazione Cenaia, Località Lavoria, in Via Galileo Galilei snc. Fa parte di un complesso polifunzionale più ampio, sviluppato secondo gli indirizzi del PIP con relativo piano attuativo, in un contesto urbanistico che favorisce attività commerciali e direzionali. Superficie e distribuzione interna La porzione immobiliare si estende su una superficie lorda coperta di 375 mq al piano terra, 1.146,80 mq al primo piano e 991 mq al piano interrato (rampa esclusa), per un totale di circa 2512,80 mq. Si accede ai vari piani tramite due vani scala in cemento armato, attualmente chiusi per sicurezza. Il piano interrato, accessibile anche tramite una rampa esterna, è un unico grande vano destinato a deposito/ripostiglio, con predisposizione per essere diviso. Analogamente, il primo piano è completamente aperto, privo di muri divisori e bagni non ancora realizzati. L'immobile è in corso di costruzione (categoria catastale F/3). Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di predisposizione per ascensore nei vani scala. Sul lato ovest è presente un resede esclusivo con accesso carrabile di circa 180 mq. Fanno parte del lotto anche appezzamenti di terreno ad uso parcheggio, viabilità e verde, con carattere condominiale di uso pubblico. Il complesso è regolato da un condominio che gestisce le parti comuni, inclusi suolo, fondazioni, struttura portante, tetto, aree di interesse comune, impianti, reti di scarico e viabilità privata. Il bene concorre alla manutenzione delle parti comuni con una quota millesimale di 64,061%0. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un complesso polifunzionale che attesta sul fronte nord su un passaggio pedonale 'galleria' di uso pubblico e sul lato est su un resede condomi