Dati principali

280 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4637051 - 06/11/2026 (132930990) - Magazzino in asta a Castelletto Uzzone (CN) - Via San Michele null (CAP 12070) L'immobile in asta è ubicato in Località San Michele, nel comune di Castelletto Uzzone (CN), un'area caratterizzata da un contesto rurale e collinare. Il fabbricato, realizzato prevalentemente con struttura portante in cemento armato e muratura con tamponature in laterizio e pietra, risale al 1999, anno della concessione edilizia per la ristrutturazione. La zona è classificata dal P.R.G.C. come 'Aree di origine antica e recupero ambientale CS5', con vincoli paesaggistici e idrogeologici. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie commerciale totale di circa 280 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terreno, destinato a magazzino, si presenta come un unico vano di 136,30 mq, con altezze interne comprese tra 3,10 m e 4,70 m. Questo piano è dotato di quattro balconi di 10,40 mq complessivi. Il piano seminterrato, adibito a locali di sgombero per una superficie di 133,70 mq, è suddiviso in un vano più ampio e due ambienti minori, con altezze interne tra 2,05 m e 2,35 m. L'accesso carraio al piano seminterrato avviene tramite una rampa. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si trova allo stato grezzo, privo di impianti e finiture. Le pareti perimetrali interne sono al grezzo con mattoni a vista, mentre esternamente sono rivestite principalmente in pietra. Il tetto è a falde con struttura in legno a vista e si presenta in buono stato. Il solaio di interpiano è in laterocemento. Il riscaldamento è assente. L'immobile è dotato di un giardino privato, costituito da un'area esterna di circa 455 mq, in parte delimitata da muretti in pietra e coperta da manto erboso, oltre a un'ulteriore area di 42 mq. Contesto e collegamenti La località San Michele si trova a circa 3 km dal concentrico di Castelletto Uzzone, 13 km da Cortemilia e 45 km da Alba, offrendo un contesto tranquillo e panoramico sulle colline circo

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie280 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE