Dati principali

2806 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630660 - 25/11/2026 (132433072) - Complesso immobiliare in asta a San Nicola Manfredi (BN) - Contrada Iannassi SNC (CAP 82010) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a San Nicola Manfredi (BN), in Contrada Iannassi, Località Mezzaricotta. Si tratta di un fabbricato edificato tra il 1983 e il 2004, composto da un'unità residenziale e una commerciale (ex ristorante), immerso in una zona prettamente agricola ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La posizione periferica offre tranquillità e ampi spazi, con buoni collegamenti ai centri limitrofi di Benevento e San Giorgio del Sannio. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di circa 2.806,29 mq. Si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato di circa 34,82 mq adibito a servizi igienici, un piano terra di circa 408,47 mq destinato a ristorazione (con sala d'attesa, due ampi ambienti, pizzeria con forno, cucina e cella frigo) e un piano primo (mansarda) di circa 155,80 mq adibito a residenza (con ingresso-cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, due w.c., veranda e terrazzo di 32,03 mq). Le altezze interne sono di 2,55 m al seminterrato, 3,00 m al piano terra e variabili da 2,50 m a 4,00 m al piano primo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato e tompagnature in laterizio, con copertura a falde inclinate. Gli infissi esterni sono in alluminio effetto legno con vetri camera, mentre le porte interne sono anch'esse in alluminio effetto legno. I pavimenti variano tra gres porcellanato e ceramica. Gli impianti elettrico, idrico, scarico e di riscaldamento autonomo (con caldaia esterna a GPL e radiatori in alluminio/termoconvettori) sono presenti ma disattivati e non funzionanti. I w.c. sono dotati di pezzi igienici in porcellana. L'immobile è dotato di un ampio spazio pertinenziale recintato, in parte asfaltato per transito e parcheggio,

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoDa ristrutturare
• Superficie2806 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF