Immobile in asta di 45 m² a Fiscaglia

Fiscaglia (FE)

3.690 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

45 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4585748 - 18/09/2026 (129494928) - Negozio in asta a Fiscaglia (FE) - Via Ariosto 41 (CAP 44020) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra in Via Ariosto n. 41, nel piccolo centro abitato di Migliaro, nel comune di Fiscaglia. La zona è centrale e caratterizzata da un contesto sia abitativo che direzionale/commerciale, con servizi come ospedale, ipermercati e mezzi pubblici nelle vicinanze. La località si trova in un'area urbanizzata con vincoli urbanistici/paesaggistici, ricadente nella Zona RES-Sottozona RES.2 'Quartieri sul fiume'. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una consistenza catastale di 45 mq. Si presenta come un unico ampio vano realizzato in latero-cemento, con murature interne semi-intonacate. Attualmente è privo di finiture essenziali come pavimentazione e impianti. La porta di accesso in ferro chiude una porzione del locale. Lo stato di manutenzione generale è scadente. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti sono da verificare. L'immobile include una quota proporzionale comune sulla corte. Non sono state riscontrate spese di gestione condominiale o spese ordinarie annue di gestione dell'immobile. L'Attestazione di Prestazione Energetica non è stata riscontrata. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con la presenza di ospedali, ipermercati e mezzi pubblici. Le zone limitrofe includono i Lidi Ferraresi e il centro storico di Ferrara, che offre attrazioni storiche come il Castello Estense e l'Abbazia di Pomposa. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 6500,00 Offerta minima: € 3700,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data asta: 18/09/2026 Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione centrale * Accesso diretto su strada principale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * ana