Dati principali

469 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4622760 - 27/11/2026 (131963914) - Magazzino in asta a Ferrara (FE) - Via del Capitello 51 L'immobile in asta è un fabbricato ex-rurale, attualmente adibito a magazzino/deposito, situato nella frazione di Quartesana, a Ferrara. L'edificio, costruito prima del 1900, si trova all'interno di una vasta corte comune con altri edifici storici, tra cui una villa del XVIII secolo, un fienile e altri fabbricati accessori, oltre a un parco/giardino. L'accesso avviene dalla Via del Capitello tramite un ingresso carrabile con cancello, che conduce a una servitù di passaggio non formalmente costituita su una porzione di terreno di altra proprietà, necessaria per raggiungere l'ampia corte comune. L'immobile è soggetto a Vincolo di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004, essendo stato dichiarato d'interesse culturale. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie complessiva di circa 469 mq, distribuiti su due piani fuori terra. Il subalterno 4 è un unico vano al piano terra, libero da cielo a terra. Il subalterno 5 comprende il resto del fabbricato, dislocato su due piani. L'altezza utile interna è variabile. L'immobile si presenta in cattive condizioni di manutenzione, in particolare per le strutture lignee orizzontali e di copertura che richiedono un'accurata opera di ripristino e messa in sicurezza. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura con pilastri in mattoni tradizionali. La struttura del tetto e gli orizzontamenti sono in legno, con copertura in coppi. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e scuretti in legno. La pavimentazione del piano terra è parte in mattoni e parte in battuto di cemento, con alcuni vani privi di pavimentazione. Non sono presenti impianti tecnologici rilevati all'interno dell'immobile, inclusi impianto elettrico, riscaldamento, condizionamento o antincendio. L'immobile include una quota proporzionale della corte comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in u

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie469 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG