Dati principali

51 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640180 - 25/11/2026 (133246390) - Ufficio in asta a Cassino (FR) - Via Sferracavalli 2 L'immobile in asta si trova a Cassino (FR), in Via Sferracavalli n. 2, inserito in un complesso edilizio di tre edifici di 5 livelli fuori terra, con piastra di basamento interrata. La zona ricade in B1 - Residenziale Estensiva del vigente P.R.G. La costruzione è stata realizzata con Concessione Edilizia n.1393 del 1992 e successive varianti, indicando un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due unità immobiliari distinte. Il Bene N° 15 è un ufficio (studio medico / attività sanitarie) ubicato al piano terra del Fabbricato B, con una superficie netta di circa 46,10 mq e commerciale di 51,50 mq. Si presenta come un ambiente unico con altezza libera di circa 3,80 mt. Il Bene N° 16 è un deposito (locale accessorio) ubicato al piano terra tra i Fabbricati B e C, con una superficie netta di circa 92,40 mq e commerciale di 102,10 mq, anch'esso un ambiente unico con altezza libera di circa 3,80 mt. Entrambe le unità sono parzialmente rifinite, prive di pavimentazione e sottofondo, con pareti intonacate ma non rasate né tinteggiate. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in conglomerato cementizio armato, con solai in laterocemento e copertura piana praticabile. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro. L'impianto elettrico è solo parzialmente realizzato, mentre gli impianti idrico e termico sono assenti. Le unità godono di dotazioni condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale estensiva, ben servita e collegata. L'accesso all'ufficio (sub 108) avviene tramite l'unità confinante (sub 29), mentre il deposito (sub 29) ha una servitù di passaggio per l'accesso all'ufficio (sub 108). L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 164.900,00 Offerta minima: € 123.67

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie51 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE