Immobile in asta di 532 m² a Grosseto

Grosseto (GR)

209.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

532 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4622530 - 17/11/2026 (131775472) - Locale commerciale in asta a Grosseto (GR) - Via Nicola Fabrizi 26 (CAP 58100) Il complesso immobiliare, in asta, è ubicato a Grosseto, nella frazione di Braccagni, in Via Nicola Fabrizi 26. Si tratta di un edificio a destinazione caseificio, sviluppato interamente al piano terra, con annessi depositi, magazzini e terreni. La zona è servita da uno svincolo della superstrada Variante Aurelia e dalla stazione ferroviaria di Montepescali, garantendo buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale, destinato a caseificio, ha una superficie lorda di 532,92 mq e un'altezza interna di 5,00 m e 4,25 m. Internamente è suddiviso in laboratorio, locale lavorazione ricotta, tre ripostigli, zona di carico e scarico, quattro celle frigo, spedizione, due antibagni e relativi wc, locale vendita e ufficio. Sono presenti anche una centrale termica e un locale deposito (36 mq lordi) e un magazzino (65 mq lordi). L'immobile è in scarso stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio principale è in cemento armato, tamponata esternamente con mattone faccia vista, e la copertura è in pannelli prefabbricati con manto in eternit. Sono presenti tettoie e pensiline con manto di copertura in eternit. Il caseificio è provvisto di impianto fognario, telefonico ed elettrico. La corte è principalmente asfaltata. Il complesso include tettoie per complessivi 152,02 mq, tettoie per ricovero auto di 49,11 mq, una corte di 955,55 mq, due locali di deposito in muratura di 34,40 mq, una tettoia con struttura in acciaio di 44,77 mq e un pollaio di 27,77 mq. Il lotto include anche terreni per 91 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella zona sud di Braccagni, sul margine del territorio urbanizzato. Braccagni è una frazione del comune di Grosseto, situata ai piedi della collina di Montepescali, a circa 12 km dal capoluogo. La zona è provvista dei servizi base ed è ben co