Immobile in asta di 534 m² a Colle di Val d'Elsa

Colle di Val d'Elsa (SI)

296.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

534 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4636014 - 25/11/2026 (132814048) - Complesso immobiliare in asta a Colle di Val D'Elsa (SI) - Località Cercignano (CAP 53034) Il complesso immobiliare in asta si trova nel Comune di Colle di Val D'Elsa (SI), in Località Cercignano, a circa 7 km dal capoluogo. Si tratta di un predio rurale, tipo fattoria, inserito in un contesto collinare di pregio circondato da coltivazioni di olivi e vigneti. L'edificio principale è in parte di remota edificazione (ante '67) e in parte edificato con licenza edilizia del 1974. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 534,57 mq per i fabbricati e 200 mq per la piscina. Include un fabbricato rurale articolato su due corpi sfalsati: al piano seminterrato e terra si trovano locali ad uso magazzino e deposito, in parte al grezzo e non agibili per crollo del tetto. Al piano rialzato è presente un ampio locale deposito. Al primo piano, con accesso da scalinata esterna, si trova un'abitazione composta da cucina, soggiorno, tre camere, un bagno e disimpegno. È presente anche una piscina in muratura di circa 10x20 ml con un annesso (ex porcilaia) adibito a stanza motori e magazzini. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono prevalentemente in muratura di mattoni e pietra, con tetti a due falde. I pavimenti variano tra terra battuta, campigiane, cotto, graniglia e piastrelle. Gli infissi sono in legno a vetro singolo. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono assenti o fuori traccia e da verificare/aggiornare. Lo stato di conservazione e manutenzione generale è mediocre/pessimo, con porzioni crollate e infiltrazioni dalla copertura. La piscina è in pessimo stato con acqua maleodorante e impianti da sostituire. Contesto e collegamenti Il predio è raggiungibile tramite la Strada delle Lellere e la provinciale di Casole D'Elsa, per poi imboccare la Strada del Bottino/Bulciano e infine una strada privata. Gode di ottima vista panoramica sulle colline Toscane. L'im