Dati principali

55 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4639964 - 15/12/2026 (133243524) - Locale commerciale in asta a Monfalcone (GO) - Via Romana 74 (CAP 34074) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un piccolo edificio condominiale a Monfalcone (GO), in via Romana n. 74. Il fabbricato, composto da soli cinque enti, è stato realizzato tra la fine degli anni '40 e i primi anni '50. Si trova in una zona semicentrale con destinazione mista residenziale/commerciale, ben servita da attività commerciali e servizi pubblici, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 55,65 mq. Internamente, l'unità è così ripartita: un locale principale di circa 35,46 mq netti calpestabili, un locale secondario di circa 4,85 mq, un disimpegno con doccia di circa 3,05 mq e un servizio igienico di circa 1,72 mq. L'immobile si presenta in normali condizioni di conservazione e manutenzione, senza evidenti segni di cedimenti strutturali. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di ceramica, parziale rivestimento in piastrelle nel servizio igienico e tinteggiatura sulle pareti. I soffitti presentano controsoffitti in quadrotti in fibra minerale con corpi illuminanti integrati. Il portoncino d'ingresso è in alluminio, mentre i serramenti esterni sono in legno-alluminio con scuri in alluminio sul fronte strada e in alluminio sul lato interno. Le porte interne sono tamburate in legno. Gli impianti includono un impianto elettrico sotto malta, impianto idrico-sanitario, riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano e corpi scaldanti in alluminio, e climatizzazione a split. L'immobile è dotato di un cortile comune di 120,40 mq, di cui 1/3 indivisa parte di proprietà. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Monfalcone, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. La zona è ben servita dai principali servizi di ur

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie55 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG