Dati principali

595 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4641054 - 11/12/2026 (133282848) - Complesso immobiliare in asta a Canelli (AT) - Viale Risorgimento 76 Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Canelli (AT), in una zona centrale e ben servita tra Via I° Maggio n. 87 e Viale Risorgimento nn. 74-76-78. L'edificio, realizzato negli anni '60 e sviluppato per fasi successive, si trova in un'area densamente abitata, caratterizzata da edifici condominiali multipiano. La vicinanza a servizi essenziali come Poste, liceo, casa della salute e vari esercizi commerciali rende la zona appetibile sotto il profilo commerciale e direzionale, con buona accessibilità alla rete viaria. Il fabbricato è costituito da due corpi adiacenti, uno di due piani fuori terra e l'altro di un piano fuori terra. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di circa 602 mq (202 mq per il C/1, 180 mq per il D/3, 220 mq per l'A/10). Comprende un ampio locale ad uso negozi e botteghe (Cat. C/1) di 225 mq al piano terra, già pizzeria, con sala da pranzo di circa 140 mq, cucina di 14 mq, blocco servizi di 10,50 mq, dispensa di 21 mq, cella frigorifera di 6 mq, spogliatoio di 7 mq, ripostiglio di 1 mq e cantina di 32 mq. Un ampio locale ad uso teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (Cat. D/3) di 180 mq al piano terra, già sala da ballo, con sala di circa 145 mq, ufficio di 8 mq e servizi igienici di 9 mq. Un immobile ad uso uffici e studi privati (Cat. A/10) di 190 mq al piano primo, con salone di circa 75 mq, tre camere (40 mq, 35 mq, 25 mq), cucina di 9 mq e centrale termica. Le altezze interne variano da circa 3,50 m a 4,30 m. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con segni di umidità e sfondellamento in alcune aree. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari presentano pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono parte in legno e parte in alluminio o ferro, con vetri semplici o vetrocamera. Gli infissi i

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie595 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG