Dati principali

615 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4618038 - 28/10/2026 (131504608) - Albergo/Hotel in asta a Valduggia (VC) - Via Cremosina 22/A (CAP 13018) L'immobile in asta è un ex pensionato, attualmente adibito a struttura di accoglienza, situato a Valduggia (VC) in Via Cremosina 22/A. L'edificio, risalente alla fine degli anni Sessanta, occupa i primi tre piani di un condominio, oltre a una cantina al piano seminterrato. La zona è parzialmente residenziale e parzialmente destinata a spazi di sosta e parcheggio, secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica. L'immobile gode di un accesso indipendente dall'esterno, pur mantenendo una comunicazione con il vano scala condominiale adiacente. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 615,46 mq, l'unità si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato ospita una cantina. Il piano terra è composto da ingresso, atrio e sala comune, cucina, sala da pranzo, lavanderia, bar, servizi igienici e altri vani, oltre a un appartamento del custode. Il primo e il secondo piano sono dedicati alle camere, alcune delle quali con bagno interno. L'immobile si presenta in uno stato conservativo mediocre, con evidenti segni di vetustà e degrado, necessitando di un intervento di ristrutturazione integrale. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con struttura portante in cemento armato a telaio e solai in struttura mista laterizio-cemento armato. La copertura è in lastre di fibrocemento. Le finiture esterne sono eterogenee, con blocchi a faccia vista e intonaco. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti in ceramica o moquette. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, mentre quelli dei vani scala e piano terra sono in ferro-finestra. La scala interna è rivestita in pietra. Gli impianti elettrico, termico e idraulico risalgono all'epoca di costruzione e sono obsoleti. L'immobile include una cantina esclusiva. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di V

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie615 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG