Dati principali

6228 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4654284 - 22/01/2027 (134331049) - Capannone in asta a Canicattì (AG) - Contrada Fazi SNC (CAP 92024) Il complesso produttivo è ubicato a Canicattì (AG), in Contrada Fazi, in una posizione strategica complanare alla SS 640 Canicattì Nord. L'area ricade in zona D/1 (aree produttive industriali), garantendo un contesto ideale per attività manifatturiere e commerciali. La costruzione risale al 2002, con successive varianti, ed è dotata di certificato di agibilità. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva lorda di 6228 mq. Comprende un capannone industriale di 3123 mq, di cui 430 mq destinati a uffici ed esposizione e 2693 mq ad opificio. L'area uffici è dotata di un soppalco di 81,50 mq, mentre l'area lavorazioni dispone di un ulteriore soppalco di 76,70 mq. Fa parte del complesso anche un locale magazzino di 170 mq e un fabbricato artigianale separato di 814 mq con annesso wc. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e perfettamente funzionale. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata con prefabbricati in calcestruzzo e acciaio, con infissi in alluminio e area uffici controsoffittata. Le pavimentazioni sono industriali nell'area lavorazione e stoccaggio, e in gres porcellanato negli uffici e nell'esposizione. I servizi igienici sono completi e piastrellati. Sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. L'accesso avviene tramite un ampio cancello scorrevole automatizzato da una strada secondaria parallela alla SS 640. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona produttiva industriale (D/1) del Comune di Canicattì, ben collegata grazie alla vicinanza alla SS 640. Il complesso è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con lievi difformità interne sanabili tramite CILA. L'ampio piazzale esterno facilita le operazioni di parcheggio e movimentazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.920.240,00 Offert

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie6228 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE