Dati principali

658 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4633295 - 26/11/2026 (132634224) - Locale commerciale in asta a MERCOGLIANO (AV) - Via Nazionale 342 (CAP 83013) Locale commerciale in asta situato a Mercogliano (AV), in Via Nazionale 342, nella frazione Torrette. L'immobile è inserito al piano seminterrato di un fabbricato costruito nel 1979, che si sviluppa su sei piani (cinque fuori terra e uno interrato). La zona è centrale, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale, con traffico sostenuto e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie catastale di 658 mq e una superficie commerciale complessiva di 439,30 mq. È posto al piano S1 e vanta un'altezza interna di 3,90 metri. L'immobile è suddiviso in tre ambienti: un ampio locale commerciale e due locali deposito minori. Le condizioni di conservazione e manutenzione sono mediocri, con pareti interne in blocchi di calcestruzzo cellulare privi di intonaco e servizi igienici sprovvisti di porte e sanitari. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono vasistas in ferro e vetro, mentre il portone di ingresso è a doppia anta a battente, anch'esso in ferro e vetro. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco. La pavimentazione interna è realizzata in graniglia. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia ma versano in pessime condizioni, e l'immobile è privo di riscaldamento. Le strutture portanti includono fondazioni con travi continue rovesce in cemento armato, solai misti in cemento armato/laterizio e strutture verticali e travi in cemento armato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Mercogliano, frazione Torrette, con un contesto misto residenziale e commerciale. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. I collegamenti sono ottimi, con l'autostrada distante soli 500 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie658 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF