Dati principali

75 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4616197 - 15/12/2026 (131673176) - Ufficio in asta a Monteriggioni (SI) - Via Toscana (CAP 53035) L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di Monteriggioni (SI), in località Montarioso, Via Toscana. Si trova all'interno di un complesso immobiliare edificato nei primi anni '90, caratterizzato da un'architettura articolata su tre livelli, progettata per integrare spazi commerciali, uffici e magazzini. La struttura è posta all'ingresso della superstrada SI-FI, in una zona di recente urbanizzazione che offre agevole viabilità. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terreno, ha una superficie commerciale totale di 75 mq. È composta da un ampio locale finestrato ad uso ufficio, un disimpegno e due servizi igienici. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con finiture superficiali e componenti interne che mostrano segni di degrado dovuti al tempo e alla carenza di manutenzione ordinaria e straordinaria. Attualmente, l'immobile non risulta utilizzabile. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in gres con battiscopa coordinato, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate. I serramenti interni sono in legno tamburato e quelli esterni in metallo e vetro. La copertura è in lamiera grecata. L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia murale e terminali fan-coil, impianto elettrico in parte incassato e in parte esterno, e impianto idrico servito da acquedotto pubblico con sottocontatori individuali. Gli impianti sono considerati a fine vita tecnica e non conformi alle normative di sicurezza. L'immobile include in quota parte un bene comune non censibile (cavedio). Contesto e collegamenti L'area si definisce come zona fascia suburbana al limite del comune di Siena, ben collegata grazie alla vicinanza alla superstrada Siena-Firenze. Nelle vicinanze, a circa 500-800 metri, sono presenti servizi di prossimità come supermercati, uffici postali, banche e farmacie. La disponibilità di parcheggi

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie75 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF