Dati principali

76 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4657260 - 26/01/2027 (134498763) - Ufficio in asta a Agrigento (AG) - Via Barone Di Matteo 1 (CAP 92100) L'ufficio in asta è ubicato ad Agrigento (AG) in Via Barone Di Matteo n.1, all'interno del "Corpo B" del complesso edilizio denominato "Centro Direzionale", situato in via Mazzini n. 205. Sebbene collocato in un'area periferica, il cespite gode di una posizione logistica d'eccellenza, determinata dalla prossimità a poli istituzionali di rilievo come il Tribunale e l'Agenzia delle Entrate, e dall'immediato collegamento con la S.S. 189, arteria stradale fondamentale per il raccordo tra Agrigento e Palermo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie di 76 mq, è un locale destinato a uso ufficio (categoria catastale A/10) e si trova al secondo piano del complesso. L'accesso alla proprietà avviene esclusivamente tramite l'ingresso da via Barone di Matteo, che immette in un'area cortilizia condominiale delimitata da sbarra automatica e destinata a parcheggio riservato. Il collegamento verticale è garantito da una scala esterna con struttura portante in ferro, che conduce a un ampio e luminoso atrio comune. Questo ambiente funge da disimpegno distributivo per le diverse unità immobiliari attestate sul piano, tra le quali si identifica l'ufficio oggetto della presente relazione. L'immobile non versa in buono stato di conservazione, presentando evidenti segni di degrado causati da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare sovrastante, con conseguenti distacchi di intonaco e macchie di umidità, rilevate principalmente nelle stanze "ufficio 2" e "ufficio 3". Sono inoltre presenti fessurazioni nella stanza "ufficio 2" sulla parete di confine con il sub42, che indicano un distacco tra il tamponamento e la parte strutturale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona che, pur essendo periferica, offre un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza a importanti snodi stradali e servizi pubblici. La presenza di

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie76 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG