Dati principali

803 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4637665 - 25/11/2026 (133007696) - Complesso immobiliare in asta a Fontanella (BG) - Via Cascina Fenatica snc L'immobile, denominato Cascina Fenatica, è situato nel Comune di Fontanella (BG), in Via Cascina Fenatica snc. Si tratta di un complesso immobiliare inserito in un contesto di ambito agricolo E1, come identificato dal PGT comunale. La zona, pur essendo tranquilla, richiede l'uso dell'auto per raggiungere negozi e attività commerciali. L'immobile è gravato da un vincolo di destinazione d'uso per 50 anni (dal 1998) esclusivamente per attività connesse alle finalità di una comunità terapeutica. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 803,14 mq, a cui si aggiungono i terreni agricoli per un totale di 11.734 mq. L'immobile è composto da diverse unità catastali: un'unità residenziale (A/2) con 6 vani e 156 mq di superficie catastale, un laboratorio/magazzino (C/3) di 116 mq di consistenza, e una struttura di carattere collettivo (B/1) con una consistenza di 1.002 mq e una superficie catastale di 320 mq. La perizia elenca numerosi vani tra cui camere, bagni, disimpegni, una centrale termica, un locale polivalente, una cucina, un portico e un laboratorio. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è descritto come necessitante di manutenzione straordinaria per la parte esterna (cappotto mancante). Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di utenze e servizi nelle vicinanze, seppur raggiungibili in auto. Il riscaldamento è presente tramite una centrale termica. Sono presenti terrazzi e un portico. I terreni agricoli sono seminativi irrigui. La verifica di interesse culturale ha dato esito negativo, ma sono state segnalate esigenze di salvaguardia dei caratteri storico-testimoniali e un rischio archeologico nell'area, richiedendo la preventiva trasmissione alla Soprintendenza ABAP per progetti con scavi nel sottosuolo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zon

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie803 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG