Dati principali

8900 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4613713 - 28/09/2026 (131210470) - Capannone in asta a Bisuschio (VA) - Via della Repubblica 65 Il complesso immobiliare in asta è ubicato in via della Repubblica n. 65 a Bisuschio, in una zona periferica a nord del comune. L'area è caratterizzata da insediamenti produttivi e artigianali, affiancati da aree agricole e tessuto residenziale sparso. L'origine della costruzione risale ai primi anni '70, con struttura portante in cemento armato prefabbricato. La viabilità locale garantisce collegamenti agevoli verso la Valceresio e i principali assi provinciali, con buona accessibilità per mezzi pesanti. La presenza di arterie transfrontaliere offre un elemento di interesse logistico per attività con rapporti commerciali con la Svizzera. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 8.900 mq e si sviluppa su piano terra, primo e piano primo sottostrada. Comprende un capannone industriale, una palazzina uffici/mensa/spogliatoi in corpo staccato, e altri corpi staccati come tettoie, cabine elettriche e vasche di depurazione. I locali sono destinati a lavorazioni tessuti, magazzini, uffici, spogliatoi, wc, laboratori e locali accessori. L'immobile è attualmente non occupato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è prevalentemente in cemento armato prefabbricato, con pilastri regolari che scandiscono lo spazio interno in campate ampie e copertura piana. Il complesso è dotato di ascensore. Una porzione dell'area e degli immobili sono soggetti a vincolo paesaggistico. Il valore di stima è rapportato al potenziale di rigenerazione urbana dell'area, considerando la possibilità di riqualificazione e rifunzionalizzazione del comparto. Contesto e collegamenti La zona presenta una componente naturale significativa con aree verdi, boschive e terreni agricoli. Il complesso ricade in parte in Ambito Territoriale T3 "dell'industria" e in parte in Ambito Territoriale T4 "del territorio naturale" (aree ag

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie8900 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG