Dati principali

792 mq

6 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif:(126754487) - Proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento costituita da due capannoni già locati, entrambi sviluppati interamente al piano terra e situati in una zona strategica, caratterizzata da ottima visibilità e facile accessibilità. Gli immobili si trovano nel comprensorio di Via Udine, 27 e sono attualmente condotti da attività solide e riconosciute, quali Noi Compriamo Auto e Sinsay, realtà strutturate che garantiscono continuità e affidabilità contrattuale. Il canone complessivo di locazione genera una rendita annua pari a € 87.000,00/annui assicurando un flusso reddituale immediato e costante. I contratti di locazione sono in essere con scadenza nell'anno 2036, offrendo quindi una prospettiva di redditività a lungo termine e una stabilità particolarmente interessante per investitori orientati alla patrimonializzazione. Si evidenzia inoltre che l'unità occupata da Sinsay è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione per un investimento pari a € 300.000,00 elemento che valorizza ulteriormente l'immobile e testimonia la volontà del conduttore di consolidare la propria presenza nel punto vendita. La combinazione tra posizione strategica, conduttori affidabili, contratti di lunga durata e rendita consolidata rende questa proposta particolarmente adatta a investitori alla ricerca di un asset immobiliare già a reddito e con prospettive di stabilità nel tempo. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: Mostra numero - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia. - Classe: C - IPE: 223.05 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie792 mq
• Piano-
• Locali6
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo