LABORATORIO A POMEZIA

Dati principali

126 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Laboratorio Artigianale a Reddito - 130 m² con Rendita del 9% Proponiamo in vendita ad uso investimento un immobile artigianale (cat. catastale C/3) di circa 130 m², situato al piano terra e già locato, con una redditività annua del 9%. La soluzione, caratterizzata da ottima visibilità su strada grazie alle due vetrine, rappresenta un'opportunità solida per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e immediatamente produttivo. Descrizione dell'immobile L'immobile si sviluppa su un'unica superficie al piano terra ed è composto da: Laboratorio di circa 100 m², ideale per attività artigianali o produttive. Magazzino di circa 25 m², collegato internamente e perfetto come deposito materiali o area stoccaggio. Due vetrine fronte strada, che garantiscono luminosità, visibilità e accesso facilitato. Gli spazi risultano funzionali e in buono stato manutentivo, pronti per l'utilizzo continuativo da parte del conduttore attuale. Caratteristiche principali Superficie totale: 130 m² Categoria catastale: C/3 - Laboratorio artigianale Piano: Terra Suddivisione interna: Laboratorio (100 m²) + Magazzino (25 m²) 2 vetrine su strada Immobile già locato Rendita annuale 9% Ottimo stato manutentivo Facilità di accesso e buona viabilità Punti di Forza Investimento immediatamente a reddito grazie al contratto di locazione già attivo. Rendimento elevato (9%), superiore alla media del settore immobiliare commerciale. Posizione strategica, in zona servita e ben connessa, ideale per attività artigianali con passaggio pedonale e veicolare. Ottima visibilità commerciale, assicurata dalle vetrine fronte strada. Spazi versatili, adatti a varie tipologie di attività produttive, artigianali o di deposito. Accesso comodo al piano terra, utile per carico/scarico e per il pubblico. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è chi, da oltre 30 anni, si occupa solo d'impresa. Non affid

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Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie126 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaEsente