Dati principali

51 mq

4 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE CON LABORATORIO - VALMADRERA (LC) Via Roma, la via principale del paese - Vendita, non affitto Vendo locale commerciale completamente ristrutturato in Via Roma 13 a Valmadrera, in uno degli edifici storici della via principale, a passaggio pedonale costante. Ex pastificio, già organizzato con area vendita, laboratorio, magazzino e bagno a norma disabili. PERCHÉ CONVIENE: ? Si acquista, non si affitta: niente canone a vita, l'immobile resta tuo ? 2 vetrine su strada (10 ml) = visibilità diretta senza spese di comunicazione ? Doppio accesso: ingresso clienti + accesso di servizio per carico/scarico merci indipendente ? Impianti tutti nuovi: aria condizionata inverter, videosorveglianza, allarme, aspirazione fumi, antincendio a idranti e a pioggia ? VMC installata: adatto a pasticceria, laboratorio cosmetico, studio medico/estetico, ufficio con front office ? Piano terra, accesso disabili, bagno accessibile ? Spazi rimodulabili in open space su richiesta ATTENZIONE - da sapere prima di visitare: ? Nessuna canna fumaria e non installabile: NON adatto a panificazione, forni a legna o attività con scarico fumi in copertura NUMERI: - 51 mq, 3 locali, piano terra - Altezza soffitti: 300 cm - Contratto: vendita (anche affitto con riscatto) - Classe energetica: C - Prezzo: € 55.000 trattabili (€ 1.078/mq) Una delle poche occasioni in zona per acquistare, non affittare, uno spazio già operativo e a norma. Planimetria con misure disponibile su richiesta. Info e visite: Francesco Tasca - CasaFacendo Rif. CV23_03

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie51 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo