Dati principali

490 mq

10 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: CBI175-2675-577 Classe energetica: NA - Non Applicabile Giarre CentroEsclusivo Locale Commerciale -Coldwell Banker propone in vendita un eccezionale immobile commerciale di ampia metratura, situato nel cuore di Giarre, precisamente allangolo tra Via Marano e Via Sciuti (civici 36-38).Posto in una posizione strategica, centrale, altamente servita e con flusso veicolare e pedonale, l'immobile gode di una visibilità straordinaria grazie alle sue 6 grandi vetrine fronte strada, che regalano grande luminosità agli ambienti interni.-Superfici e DistribuzioneLa proprietà si sviluppa su due livelli (più un piano ammezzato)ben distribuiti, ideali per garantire una perfetta gestione degli spazi d'accoglienza e di deposito/servizio:Piano Terra / Locale Commerciale (Cat. C/1):Superficie Commerciale: 275 mqSuperficie Calpestabile: 239 mqCaratterizzato da ampi ambienti luminosi e diretto accesso dalle vetrine su strada.Piano Inferiore / Deposito - Magazzino (Cat. C/2):Superficie Commerciale: 215 mqSuperficie Calpestabile: 212 mqSpazio estremamente versatile e funzionale per logistica, archivi o attività di supporto.Superficie Commerciale Totale: 490 mqSuperficie Calpestabile Totale: 451 mqUn Ottimo Investimento a Reddito ImmediateL'immobile rappresenta un'opportunità d'investimento sicura e redditizia:Stato attuale: Immobile attualmente locatoRedditività: Canone annuo percepito pari a 7.200.Scadenza contratto: Settembre 2029, garantendo un'entrata costante per i prossimi anni e la flessibilità per progetti futuri.-Punti di Forza e PotenzialitàPosizione Angolare: Massima visibilità commerciale e presenza su strada d'impatto.Versatilità: Grazie alla generosa metratura e all'articolazione degli spazi, la struttura si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso futuri (showrooms, centri medici/fisioterapici, palestre, uffici direzionali, strutture didattiche o grandi store).Zona Centrale: Inserito in un contesto urbano dinamico, ricco di servizi e...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie490 mq
• Piano-
• Locali10
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaNon classificabile