Dati principali

49 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: VRN232702 Classe energetica: G - EPglnr: 146.25 kWh/m² Valdoma Immobiliare propone in a Vernole, a 10 minuti dalla rinomata Acaya, 12 minuti da Lecce e da San Foca, 16 minuti da Torre dell'Orso, un locale commerciale ristrutturato di 49 mq totali, di cui 47 mq calpestabili, ideale per attività commerciali, uffici o studi professionali. Le attività ideali per questa location sono: 1-Bottega artigianale o show room di prodotti tipici salentini, come passamanerie, ceramiche, oli, vini, prodotti biologici tipici del luogo; 2-CAF, consulente del lavoro, studio legale, commercialista. La prossimità al Comune genera naturalmente flusso di pratiche burocratiche, ottimo quindi per locazione stabile a lungo termine; 3-un wine bar con degustazioni attira turisti in transito verso le marine e clienti da Lecce nei fine settimana. 50 mq sono una metratura ideale; 4-data la presenza della Riserva Le Cesine, di Acaya, di Roca Vecchia nelle vicinanze, un ufficio di incoming o tour operator locale trova un mercato in crescita e un locale rappresentativo; 5- L'immobile presenta caratteristiche architettoniche di pregio per il territorio, grazie alla presenza delle volte a stella e pareti faccia vista. 6- Le volte a stella creano un contesto museale naturale, rendendo questo locale commerciale adatto a esposizioni temporanee, corsi creativi, laboratori di ceramica salentina. Tendenza in crescita nell'entroterra salentino. La volta a stella in pietra leccese è un elemento tipico del patrimonio edilizio storico salentino, raro nei locali commerciali disponibili sul mercato. La posizione sulla piazza principale dove ha sede il Municipio garantisce visibilità massima e traffico pedonale costante. Vernole comprende cinque frazioni tra cui la marina di San Cataldo e la Riserva Naturale Le Cesine, elementi che ne fanno una destinazione di crescente interesse turistico. La posizione di Vernole, cerniera tra Lecce e le marine adriatiche (San Cataldo, Torre Specchia, San...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie49 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente