Locale di 1400 mq su 3 Livelli SS.131 Marrubiu

Descrizione

POSIZIONE STRATEGICA SULLA SS 131! VENDESI Capannone Polifunzionale a Marrubiu (OR) Ubicazione Unica: Comune di Marrubiu (OR) - Fronte Strada Statale 131 (Grande Viabilità). Lotto Totale: Circa 1800 mq. ? Superficie Coperta: Circa 1400 mq sviluppati su 3 livelli. Categoria Catastale: D/8 (Immobili a destinazione specifica - Ottima Versatilità Commerciale). Visibilità Massima e Potenziale Illimitato Questo immobile rappresenta l'opportunità ideale per aziende che cercano una sede con altissima visibilità e flessibilità d'uso. La posizione fronte SS 131 garantisce un flusso continuo di traffico e una facile accessibilità logistica. Organizzazione su 3 Livelli: Piano Terra e Primo Piano (Circa 1100 mq complessivi): Versatilità Totale: Spazi ampi e luminosi, perfetti per essere adibiti a depositi, sale lavorazione, grandi showroom o sale espositive con accesso diretto per il pubblico Secondo Piano (Circa 300 mq): Uffici e Abitazione: Ideale per creare un moderno polo direzionale con uffici o, grazie alla flessibilità della categoria D/8, la possibilità di sviluppare una porzione abitativa per la proprietà o per il custode. Vantaggi Esclusivi: Vetrina sulla Sardegna: La posizione fronte SS 131 trasforma l'immobile nella tua migliore insegna pubblicitaria. Flessibilità Categoria D/8: Consente un'ampia gamma di destinazioni d'uso (industriale, commerciale, logistico, espositivo). Ampio Lotto Esterno: 1800 mq totali per parcheggio, carico/scarico e movimentazione merci. Investimento: Immobile da ristrutturare, permettendo la personalizzazione completa degli spazi in base alle specifiche esigenze aziendali. Non perdere la possibilità di posizionare il tuo business nel cuore della logistica sarda! Contattaci Oggi Stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita!