Dati principali

158 mq

2 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Porto Sant'Elpidio: Zona residenziale e servita. Locale commerciale con ingressi indipendenti e vetrine a vista. Possibilità di cambio destinanzione in abitazione per due trilocali. Contattaci per maggiori informazioni! A Porto Sant'Elpidio, in tranquilla zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale caratterizzato da tre ingressi indipendenti e ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente visibilità, luminosità e facilità di accesso, rendendolo ideale per molteplici tipologie di attività commerciali, studi professionali o servizi. L'immobile è composto da due distinti ambienti, entrambi affacciati sulla strada attraverso grandi vetrine e dotati di bagno privato, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Il locale si presenta allo stato originale, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze o sviluppare un progetto su misura. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione, con permessi già approvati e progetto già predisposto. Questa soluzione consente di realizzare due comodi appartamenti trilocali, ideali sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare da destinare alla locazione, grazie alla posizione strategica e alla crescente richiesta di immobili residenziali nella zona. Nella galleria fotografica sono disponibili sia le planimetrie dello stato attuale dell'immobile sia i progetti della futura trasformazione, permettendo di visualizzare concretamente le potenzialità dell'intervento. Una soluzione versatile, che unisce la possibilità di mantenere la destinazione commerciale a quella di valorizzare l'immobile attraverso la conversione residenziale, offrendo un'interessante opportunità sia per imprenditori che per investitori. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza c

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie158 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente