NEGOZIO A SAN ZENO NAVIGLIO

Dati principali

145 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 145 mq sito nel comune di San Zeno Naviglio, più precisamente in Viale Sandro Pertini. L'immobile commerciale si distingue per gli ampi spazi e l'ottima visibilità, grazie alle cinque vetrine su strada. Al suo interno è composto da tre locali ben distribuiti e dispone di un doppio ingresso che ne facilita l'accesso e l'organizzazione delle attività. È presente una cucina già predisposta con canna fumaria, oltre a due servizi igienici a norma di legge con annesso spogliatoio. L'immobile è completo di tutti gli impianti principali, tra cui elettrico, illuminazione e riscaldamento. A completamento della proprietà vi è un deposito/magazzino al piano interrato di circa 45 mq e un posto auto coperto di proprietà di circa 14 mq. L'ultima attività commerciale svolta era una bottega. Il locale viene locato libero e non arredato; l'attrezzatura visibile nelle fotografie non è compresa nella locazione. La soluzione è ideale per ristorazione e somministrazione come bar, caffetteria, bistrot, tavola calda, pizzeria al taglio o gastronomia. È adatto anche a negozi al dettaglio, in particolare botteghe alimentari, panetterie, pasticcerie o attività specializzate. La distribuzione degli spazi e i servizi a norma lo rendono indicato anche per attività di servizi e studi professionali, come centro estetico, parrucchiere, studio medico o ufficio. LIBERO DA APRILE 2026 Il comune di San Zeno si trova nella primissima periferia della città di Brescia, con la quale confina territorialmente. Questa particolarità ha favorito negli anni una proliferazione di attività commerciali e direzionali che beneficiano, oltre alla vicinanza con la città, del grande flusso veicolare che deriva dal favorevole collocamento del paese, posto direttamente sull'asse viario Brescia-Cremona. La zona commerciale/direzionale del luogo è caratterizzata dalla presenza abbondante di parcheggi.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie145 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente