Dati principali

107 mq

4 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

In posizione di grande visibilità e forte passaggio, direttamente affacciata sulla Strada Statale 172, collegamento tra Ovada e Novi Ligure, proponiamo in vendita l'avviamento con licenza di storica attività di Bar, Tabacchi e Tavola Calda/Fredda, da circa 50 anni punto di riferimento della zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'attività: situata di fronte al supermercato Basko, a pochi minuti dalla zona industriale e in prossimità dell'area turistica del Parco Naturale delle Capanne di Marcarolo, risulta facilmente raggiungibile e comoda a tutti i principali servizi. L'attività dispone di un ampio parcheggio privato, elemento particolarmente importante per una clientela sia di passaggio sia abituale, e offre inoltre la possibilità di ampliare gli spazi attualmente destinati all'esercizio. Il locale presenta un ottimo fatturato, interamente dimostrabile, con ulteriori e interessanti margini di crescita grazie alla posizione, al consolidato bacino di clientela e alla possibilità di sviluppare ulteriormente i servizi e l'offerta commerciale. Una soluzione ideale per chi desidera rilevare un'attività storica, già avviata e riconosciuta sul territorio, con una clientela consolidata e concrete prospettive di incremento del volume d'affari. Per chi desidera la massima comodità, è inoltre disponibile in locazione un appartamento situato al piano superiore dell'attività, ideale per il gestore o per chi desidera abitare direttamente sopra il proprio luogo di lavoro, riducendo al minimo gli spostamenti quotidiani. I locali, liberi su 4 lati, sono internamente così distribuiti: - locale bar; - sala giochi; - sala da pranzo; - cucina, laboratorio e magazzino; - spogliatoi e servizi igienici. Disponibile da subito. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! Agente Immobiliare di zona: Luca Cavanna Sede di Acqui Terme: 0144 980021 Acqui Terme, Via Giosuè Carducci 19 WhatsApp: 392 3587479

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie107 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG