Dati principali

649 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: 22841097-158 Classe energetica: F - EPglnr: 81.99 kWh/m² Locale a reddito di 650 mq | Scuola privata con contratto in essere fino al 2030. In Via Lanza di Scalea, in prossimità della rotonda di Viale Resurrezione e lungo uno dei principali assi viari della città, locale commerciale di circa 650 mq con affaccio diretto su strada. Limmobile si distingue per lelevata visibilità e per la presenza di unampia area antistante fruibile, elemento che ne valorizza accessibilità e funzionalità, rendendolo particolarmente interessante anche in ottica patrimoniale. Attualmente lunità, con categoria catastale A/10, ospita una consolidata realtà scolastica privata presente dal 2000. Il contratto di locazione in essere, con scadenza nel 2030 e possibilità di rinnovo, assicura continuità reddituale e rappresenta un importante punto di forza per chi ricerca un investimento già produttivo. Limmobile si presenta in buono stato manutentivo e conserva caratteristiche che ne sostengono il valore nel tempo. Una proposta rivolta a investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività, inserito in un contesto urbano strategico e consolidato.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie649 mq
• Piano-
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF