Dati principali

47 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita un luminoso e funzionale immobile ad uso ufficio/studio privato (categoria catastale A/10) di 47 mq commerciali, situato a Battipaglia (Salerno). Posizione logistica straordinaria e strategica: all'interno di una delle aree commerciali più dinamiche della città, a pochissimi metri dallo svincolo dell'autostrada A2. La soluzione è inserita al piano terra di una palazzina signorile di recente costruzione e di ampie dimensioni, ottimo contesto direzionale e totale assenza di barriere architettoniche.   Grazie alla categoria catastale A/10 e alla disposizione interna, l'immobile è perfetto per ospitare: Studi Professionali: Avvocati, Notai, Commercialisti, Consulenti del Lavoro, Ingegneri, Architetti e Geometri. Studi Medici e Sanitari: Medici specialistici, Dentisti/Odontoiatri, Fisioterapisti, Nutrizionisti e Psicologi. Agenzie di Servizi: Agenzie Immobiliari (ideale il secondo ingresso come vetrina espositiva), Compagnie Assicurative, Broker Finanziari, Agenzie di Pratiche Auto, CAF e Patronati. Sedi Aziendali: Uffici commerciali o di rappresentanza, agenzie interinali, startup o punti d'appoggio logistici per imprese edili e di trasporti.  Spese di Gestione Ridotte (No Ascensore).  Due Vani + Bagno. Il primo vano è perfetto come reception/accoglienza clienti o prima area operativa; il secondo vano garantisce la massima privacy per uffici direzionali, visite mediche o consulenze riservate. Doppio Ingresso: principale + serranda elettrica. Dotazioni Comfort completa: 2 Climatizzatori Indipendenti, Acqua Calda Sanitaria, Rete e Dati: Cablaggio già predisposto, Ampio Parcheggio. La prossimità immediata alle principali arterie di collegamento rende lo studio un punto di riferimento strategico. La categoria catastale A/10 garantisce inoltre la totale deducibilità fiscale dei costi di gestione per i professionisti e le società, configurandosi anche come un investimento ad alta redditività locativa (rendita stimata 6-7% annuo).

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoNuova costruzione
• Superficie47 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG