Casa indipendente nel cuore del Salento

Descrizione

In zona residenziale e tranquilla, vendo grande abitazione indipendente con ampio garage, cantina, ampio cortile e una terrazza calpestabile che copre tutta l'area dell'immobile. Situata in una posizione comoda e ben servita, questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento nel cuore del Salento. Composizione degli spazi - Abitazione al piano terra di 131 mq. Ingresso/veranda, soggiorno, sala da pranzo, Cucina abitabile, Due camere matrimoniali, Bagno, dispensa, locale caldaia. - Giardino interno all'abitazione di oltre 40 mq con bagno completo. - Cantina/locale deposito di 100 mq al piano seminterrato. - Garage coperto di 100 mq. Accesso carrabile, ideale anche per uso officina o deposito. - Cortile/garage scoperto di 131 mq. Grandissima area esterna (2/3 calpestabile e 1/3 terreno) - Terrazza calpestabile a copertura totale. Accessibile e sfruttabile anche come spazio aggiuntivo POSIZIONE STRATEGICA -> Stadio comunale "N. Dimitri", Via Giancane, a 2 passi (alla fine della via) -> Piscina coperta (25 m, 5 corsie) a soli 2 km, presso il moderno centro sportivo Icos Sporting Club Manduria -> A pochi minuti dal supermercato Famila e da tutti i principali servizi -> 12 km da San Pietro in Bevagna. - 15 minuti in auto / 30 minuti in bici -> 15 km da Campomarino di Maruggio. - 25 minuti in auto / 45 minuti in bici -> Meno di 1 ora dall'Aeroporto di Brindisi -> Vicino a Lecce, Gallipoli, Porto Cesareo, Punta Prosciutto e tutto il Salento CARATTERISTICHE TECNICHE - Struttura in muratura portante in tufo (spessore 45 cm) - Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera - Impianti elettrici a norma con salvavita - Riscaldamento autonomo; diffusori in ogni stanza - Cisterna e fossa settica già presenti, e predisposizione per allaccio AQP - Altezza interni: da 2,55 m a oltre 4,30 m - Immobile regolarmente sanato e pronto all'uso - Terrazza accessibile di ampia superficie

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