Casa su 4 livelli, zona collinare, zero condominio

Descrizione

Villa su 4 livelli a Praia a Mare (Cosenza), rinomata località turistica dell' alto Tirreno Cosentino, a pochi km dal confine con la Basilicata e dalle coste di Maratea. Situata nel parco Hermitage, in zona residenziale, collinare e panoramica, con vista su isola Dino e golfo di Policastro, a 1,3 km dal mare circa. La vicinanza alla Statale 18 Tirrenica Inferiore permette di raggiungere più facilmente e velocemente, rispetto al centro città, la spiaggia dell' isola Dino, nonché le rinomate località di Maratea o dell' Arco Magno di San Nicola Arcella. Costruita negli anni 80, è rimasta per buona parte come all' epoca di costruzione, ma è funzionale e abitabile. Ci sono parti da ristrutturare. Ottima per uso investimento data la disposizione dei locali. Si può affittare in 4 unità separate e indipendenti, in special modo nei mesi estivi data la zona turistica. Presente Impianto fotovoltaico da 4 kw installato a luglio 2022. I mq calpestabili sono circa 200, in più la casa si avvale di molti ampi spazi esterni, tra terrazze, corte e giardino. La villa si compone di: PIANO TERRA composto da ingresso, cucina con terrazza di 40 mq, salone con terrazza di circa 15 mq, bagnetto esterno ma adoperato come ripostiglio dal proprietario. PRIMO PIANO composto da corridoio, 2 stanze matrimoniali, una stanza piccola, bagno, due terrazze di cui una con lavello esterno. MANSARDA composta da camera da letto matrimoniale, bagno, ampio salone con angolo cottura e tre posti letto, terrazza panoramica. CANTINA composta da stanza con angolo cottura, bagno e giardinetto adiacente con ingresso indipendente. Giardino con acqua esterna, almeno 3 posti auto e alberi da frutto (uva, pere, arance, mandarini). In aggiunta, c'è il possesso, ma non la proprietà (dunque senza nulla x iscritto), di un appezzamento di terreno di circa 150 mq a cui si accede dal giardino con alberi di fico,arance,mandarini,melograni. Zero spese condominiali Riscaldamento: 3 camini e 2 condizionatori grandi.

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