Il trattorino frontale STIGA Park 700 WX è una macchina di livello avanzato pensata per chi necessita di prestazioni elevate, massima trazione e precisione di taglio su superfici molto ampie, fino a 8500 m². Potente, tecnologico e confortevole, è ideale per lavori professionali e per giardini complessi con pendenze, ostacoli e terreni irregolari.

Caratteristiche principali
Motore bicilindrico STIGA ST 600 Twin: 4 tempi da 586 cc con potenza di 13,1 kW, progettato per garantire coppia elevata, affidabilità e prestazioni costanti.

Trazione integrale con trasmissione idraulica Tuff Torq: massima aderenza e controllo su pendenze e superfici difficili.

Sterzo articolato 50:50: manovrabilità eccezionale per aggirare facilmente ostacoli e rifinire bordi e angoli.

Cambio idrostatico a pedale: gestione fluida e continua della velocità senza interruzioni.

Piatto di taglio frontale Combi 125 Q Plus incluso: larghezza di 125 cm con tre lame per copertura elevata, visibilità totale e taglio preciso.

Sistema di taglio mulching e scarico posteriore: adattabile a diverse condizioni del prato.

Regolazione elettronica dell’altezza di taglio: 7 posizioni da 25 a 90 mm, gestibili comodamente tramite pulsante.

Innesto elettromagnetico delle lame: attivazione rapida e sicura con comando dedicato.

Sistema Quick Flip: pulizia del piatto immediata e senza sforzo.

Comfort di guida avanzato: sedile con schienale alto, pannello di controllo laterale ergonomico e ampio vano portaoggetti.

Fari a LED regolabili: visibilità ottimale anche in condizioni di scarsa illuminazione.

Connettività Bluetooth integrata: monitoraggio e promemoria di manutenzione tramite dispositivo digitale.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Trattorino Stiga Park 700 WX trazione integrale

Alessio Sanna

Nel caratteristico borgo montano di Frassineta (880 m slm), immerso nella quiete del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, proponiamo terra-tetto in pietra di circa 80 mq disposto su tre livelli.

L'immobile conserva elementi originali come camino, pavimenti in semicotto e travi in legno, che ne valorizzano il fascino autentico.

? Composizione:
Piano terra: cucina abitabile con camino e vano sottoscala uso legnaia
Primo piano: soggiorno e bagno con vasca
Secondo piano: due camere matrimoniali (fino a 8 posti letto)

? Esterni:
Giardino privato
Forno esterno da ripristinare
Terreno boschivo di circa 2 ettari a breve distanza

? Stato:
Strutturalmente in buone condizioni, necessita di lavori di ammodernamento interno.

? Posizione:
Contesto tranquillo e panoramico, ideale per chi cerca relax e natura, a soli 10 minuti da Badia Prataglia con tutti i servizi principali.

? Ideale per:
seconda casa
amanti montagna e natura
chi cerca tranquillità lontano dalla città

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa in pietra con giardino e bosco privato

Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE IN VENDITA Villino Indipendente a Caniga - SV Monti di Jesgia SNC, Sassari Nell'agro di Caniga, in un contesto riservato e tranquillo, a pochi minuti dalla città, proponiamo villino indipendente di circa 150 mq allo stato grezzo, circondato da un terreno di circa 2.000 mq. L'immobile, di recente costruzione, si sviluppa su tre livelli:? * piano terra, * piano seminterrato abitabile, * mansarda,?offrendo ampie possibilità di distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà è dotata di progetti già consegnati e approvati, pozzo e predisposizione per minidepuratori, elementi che ne facilitano il completamento e la personalizzazione. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente immersa nel verde, con la possibilità di personalizzare finiture e ambienti in base al proprio stile e alle proprie necessità. È inoltre disponibile la possibilità di consegna dell'immobile ultimato, con un costo aggiuntivo indicativo di circa ? 100.000, secondo computo metrico da definire in base alle scelte di materiali e finiture. Prezzo richiesto: ? 130.000 Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contatta Toscano Sassari al ###phonenumber###

Villino Indipendente a Caniga

TOSCANO SASSARI PROPONE In agro di Sorso a pochi km dal mare e dalle spiagge di Platamona, ed esattamente in strada vicinale Badde Fustiggiu, stupenda casa indipendente immersa nel verde in un terreno di 4000 mq curato e piantumato. Un'opportunità unica per chi ama il verde e la tranquillità dell'indipendenza. La proprietà offre ampi spazi esterni, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. La casa si sviluppa su due livelli, al piano terra si accede da un'ampia veranda, una luminosa sala,cucina , ampio bagno ristrutturato e una grande camera da letto padronale, completa il piano una seconda veranda, mentre al piano superiore la zona notte si compone di quattro camere da letto e il secondo bagno. La villa è dotata di infissi con doppio vetro camera, per una migliore efficienza energetica, il riscaldamento è autonomo tramite radiatori alimentati a gas, mentre abbiamo il camino per momenti di relax nei mesi più freddi e i condizionatori per i mesi estivi. Nella proprietà è presente un pozzo collegato alla riserva idrica, una fossa settica IMOF e parte dell'arredamento rimarrebbe incluso nel prezzo di acquisto. La residenza si presta come prima abitazione da vivere tutto l'anno poiché la zona non è isolata ma è tutta circondata da ville molte abitate anche nei mesi invernali, ma ottima soluzione anche come casa vacanze per chi ama il mare ma anche la vita di campagna. Soluzione interessante anche come b&b casa vacanze. 
Prezzo richiesto: ? 304.000 
Per informazioni, è possibile contattare al numero ###phonenumber###

Villa in agro di Sorso

Riccardo Ghersi

Sassello - Frazione Coletto
A soli 20 km dal mare e a 300 metri dal centro storico, vendesi antica casa indipendente (180 mq su 3 livelli) ristrutturata negli anni 70 con giardino privato e 2 terreni adiacenti (1000 mq), uno dei quali attraversato dal fiume principale.

Composta da: box, magazzino e legnaia al piano terra; cucina abitabile, salotto con caminetto, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio al primo piano; ampia camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio al secondo piano.

Possibilità di ricavare terza camera con bagno per uso privato o attività di B&B di charme.
Vista panoramica sul Parco del Beigua e tramonti mozzafiato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente con box e giardino

TOSCANO SASSARI PROPONE Villa Indipendente con Piscina e Ampio Terreno - SV Monti Bianchinu, Sassari Nel suggestivo agro di Monti Bianchinu, in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da ville, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 250 mq interni, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi esterni per circa 9.600 mq. La proprietà è circondata da una grande area a prato inglese perfettamente curato, parte agricola e una magnifica piscina di 60 mq (10x6), creando un'oasi di privacy e relax ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. La villa, in ottimo stato conservativo, si sviluppa su due livelli ed è così composta: PIANO SEMINTERRATO Accessibile tramite un elegante patio con pergola, ospita una luminosa e ampia zona giorno con doppio salone, cucina abitabile separata, bagno spazioso con zona lavanderia, una camera da letto e accesso a un cavedio che circonda l'abitazione su tre lati, garantendo luce e aerazione naturale. PIANO TERRA Collegato internamente da scala e dotato di accesso indipendente dall'esterno, accoglie la zona notte, composta da soggiorno, cameretta, camera da letto con bagno en-suite, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale completo di vasca e box doccia. Parte del piano è valorizzata da un comodo patio esterno con portico, ideale per momenti conviviali. SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI La villa è completamente circondata da prato inglese con impianto di irrigazione automatico, piscina con doccia esterna, zona solarium e copertura motorizzata calpestabile di ultima generazione. Dotazioni principali: * Riscaldamento autonomo a GPL con termosifoni * Stufa a pellet al piano seminterrato * Pozzo privato con cisterna idrica da 6.000 litri * Fossa asettica * Copertura piscina motorizzata di ultima generazione Soluzione ideale come abitazione principale, perfetta per chi desidera indipendenza, tranquillità , con possibilità di realizzare una soluzione bifamiliare.

Villa Indipendente con Piscina e Ampio Terreno

TOSCANO SASSARI PROPONE : Nella città di Sassari, nell'agro compreso tra Sant'Orsola e la borgata di Li Punti, precisamente in Strada Vicinale Traversa Sant'Orsola, strada asfaltata che parte dalla chiesetta di Sant'Orsola, prima del passaggio a livello, e arriva fino a via De Martini. Casa indipendente su due livelli con circa 1.500 mq di terreno. L'immobile è composto da due appartamenti distinti, sia di fatto che a livello documentale, soluzione ideale per due nuclei familiari (genitori e figli, fratelli e sorelle) che desiderino vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. In alternativa, è possibile procedere alla fusione catastale dei due sub e unificare le unità in un'unica abitazione. Entrambi gli appartamenti hanno una superficie di circa 115 mq ciascuno. o Piano terra: ampia sala con open space e angolo cottura, due camere da letto, grande bagno e terrazza panoramica. o Piano primo: sala con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni. L'accesso avviene tramite scala esterna; è possibile realizzare facilmente una scala interna per collegare i due livelli. Prezzo richiesto € 288.000 Per informazioni contattare al ###phonenumber###

Casa indipendente su due livelli

TOSCANO SASSARI PROPONE : Nell'agro tra Sassari e Sorso, più precisamente in Via Buddi Buddi, arteria principale che collega la città al litorale di Platamona, proponiamo casa indipendente fronte strada con ampio terreno di pertinenza. L'immobile, edificato negli anni '70, è storicamente conosciuto in città come "Villa Fiorita 1", rinomata sala ricevimenti, ed è disposto su due livelli non comunicanti tra loro. Il piano terra, di circa 150 mq, è attualmente destinato a locale ricevimenti ed è composto da un ampio open space con zona bar, grande veranda chiusa, cucina e servizi. Il piano seminterrato, anch'esso di circa 150 mq, nasceva come appartamento ed è oggi completamente da ristrutturare. La proprietà si distingue per una architettura mediterranea caratterizzata da archi e linee curve, che richiamano le costruzioni delle località turistiche greche. Il terreno, di circa 1.800 mq, è in gran parte pavimentato e arricchito da aiuole e spazi esterni con grande potenziale di valorizzazione. L'immobile si presta a molteplici utilizzi: o residenza di pregio con ristrutturazione conservativa dell'architettura originale o investimento per struttura ricettiva (locale eventi, ristorante, B&B o affittacamere), grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare Prezzo: € 197.000 Per informazioni: ###phonenumber###

Casa indipendente

TOSCANO SASSARI PROPONE : Una graziosa villetta indipendente da ristrutturare situata in una zona tranquilla nella città di Porto Torres, a breve distanza dalle splendide spiagge del nord Sardegna, precisamente in località Serra li Pozzi, via Dei Ginepri. La villetta, che occupa una superficie interna di circa 200mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina, bagno, camera da letto e due locali sgombero con tettoia. Al piano superiore, vi è un ulteriore ingresso su disimpegno, soggiorno, 2 camere, bagno e terrazzo. In aggiunta, completa l'immobile una dependance di circa 40mq con cortile. Gli spazi esterni includono un ampio cortile, giardino e terreno di circa 1000mq. Tra le dotazioni, sono presenti un pozzo e un terreno con posti auto. La casa, di cui è necessaria una completa ristrutturazione, si presenta come soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità lontano dal centro. Sono già stati approvati due progetti per la trasformazione della proprietà in abitazione o Bed & Breakfast. Il prezzo di vendita richiesto per questa proprietà è di € 169.000. Per ulteriori informazioni contattare al ###phonenumber###

Casa indipendente a Porto Torres

TOSCANO SASSARI PROPONE: Luminosa Villa Panoramica - SV Baddimanna Filigheddu 90, Sassari? Nel suggestivo scenario dell'agro di Baddimanna-Filigheddu, a pochi minuti dal centro città e facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici, Toscano Sassari presenta in vendita una splendida villa panoramica indipendente con ampio terreno privato: un autentico angolo di tranquillità a due passi dalla città. Caratteristiche principali: La villa, circondata da circa 4.000 mq di terreno, si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi luminosi e confortevoli * Piano Terra: accogliente veranda coperta con grandi vetrate panoramiche che si affacciano sul golfo, ampio soggiorno, bagno con box doccia, cucina abitabile con sala da pranzo, studio con accesso al piano seminterrato e grande locale di sgombero ideale come autorimessa, laboratorio, palestra o giardino d'inverno (collegato sia internamente che esternamente).? * Piano Superiore: zona notte composta da quattro spaziose camere da letto e un secondo bagno dotato di vasca.? * Piano Seminterrato: ampia cantina servita da camino e con cavedio perimetrale.? Dotazioni e comfort La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a termosifoni e ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui:? * infissi esterni in PVC con vetrocamera * cappotto termico esterno * impianto fotovoltaico sul tetto * nuova caldaia a gasolio con cisterna * pozzo privato e fossa biologica certificata È inoltre disponibile la possibilità di acquisto arredata.? Un rifugio esclusivo a pochi minuti dal centro. Perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, questa villa offre tutto lo spazio e la privacy che hai sempre sognato. Prezzo richiesto: € 430.000 Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

Luminosa Villa Panoramica

Reggio di calabria

terreno limitatamente edificabile; nel nuovo piano strutturale la zona è destinata allo sviluppo residenziale a densità rada. Il terreno ha due accessi stradali con cancello ed è terrazzato; consente la realizzazione di autonome unità residenziali o ricettive indipendenti con spazio verde e su diverso livello, ciascuna dotata di esclusiva vista panoramica verso lo stretto; l'intero appezzamento carrabile è collegato alla strada comunale ed ai servizi pubblici. Per maggiori informazioni o per una visita comunicare contatto

Area 60.000 mq in territorio rurale periurbano

Cosimo Antonaci

Villa in località marina, Santa Cesarea Terme, da costruire con progetto approvato e permesso di costruire ritirato pagando gli oneri. La villa adagiata sul terreno in pendenza si compone di due livelli, con zona giorno al livello di ingresso e zona notte sottostante collegati da scala e ascensore. Situata in altura con una visuale a 180 gradi sul borgo sottostante e sul mare. E' prevista anche la piscina. La cifra di vendita pari a 750.000 non comprende tasse e Iva come per legge.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa su due livelli con giardino

🚲 Vitilan V3 2.0 – Bicicletta Elettrica FAT: e-bike NUOVA 🚲

Bike nuova con garanzia piena 

📌 Caratteristiche tecniche principali
✅ Motore brushless 250w sbloccabile a 750 W (picco fino a 1200 W) – guida fluida, scatto deciso e ottima spinta anche in salita.
✅ Batteria litio 48 V – 13 Ah rimovibile con autonomia fino a 73 km reali per carica (a seconda del terreno e modalità di guida). 
✅ Velocità 25 kmh sbloccabile fino a 50kmh.
✅ Freni idraulici con dischi da 180mm
✅ Telaio in alluminio pieghevole molto robusto in grado di supportare fino a 150 kg
✅ Forcella anteriore ammortizzata
✅ Portapacchi in tubolari avvitato direttamente sul telaio con un alto indice di carico 
✅ Pneumatici FAT da 20″ × 4,0″ che garantiscono grip e comfort superiori rispetto alle bici tradizionali, rendendola versatile su sabbia, ghiaia, erba o strade bianche, ma anche sicura e stabile sulle strade urbane romane. 
✅ Cambio Shimano a 7 velocità per adattarti facilmente a percorsi piani e collinari. 
✅ Display LCD multifunzione: velocità, autonomia residua, livello assistenza pedalata, luci e cruise control. 
Livelli di assistenza pedalata 1–5 + acceleratore a manopola per un controllo perfetto della potenza. 
✅ Illuminazione LED anteriore + fanale posteriore con indicatori di direzione

🚴♂️ Possibilità di utilizzo
✔️ Spostamenti quotidiani e pendolarismo urbano
✔️ Passeggiate nel parco, sentieri sterrati
✔️ Escursioni e attività all’aperto
✔️ Comodità da portare in camper, in treno o automobile grazie al telaio pieghevole. Facile da riporre in casa, una volta chiusa occupa pochissimo spazio 

💶 Prezzo
€850 → Bicicletta nuova in scatola
📍 Possibilità di ritiro presso il mio domicilio montata sbloccata e collaudata da tecnico specializzato 
📍 Possibilità di consegna nella zona di Roma montata sbloccata e collaudata da tecnico specializzato 
📍 Possibilità di spedizione in tutta Italia
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Bicicletta elettrica fat con acceleratore NUOVA 

2026 Bici elettrica TST R002 Plus con motore da 750W fino a 1500W di picco, pneumatici Fat da 20"x4", batteria 48V 25AH, coppia 90Nm

Prezzo escluso montaggio e senza spese di spedizione 950 euro

Motore da 1500 W – Coppia 90 N·m
Sfrutta tutti i 1500 watt del nostro motore brushless ad alta efficienza, che eroga una coppia impressionante di 90Nm. Affronta salite ripide e accelera dolcemente da fermo, il tutto con il minimo rumore e la massima affidabilità.

Dotata di un pacco batteria agli ioni di litio da 48V e 25Ah bloccabile e rimovibile, la R002 Plus offre un'autonomia leader del settore, fino a 160 km con una singola carica. La ricarica rapida significa meno tempi di fermo e più tempo alla guida.

FRENO A DISCO IDRAULICO

Il freno a disco idraulico garantisce prestazioni di frenata costanti, reattive e potenti, così da avere sempre la massima potenza frenante indipendentemente dalle condizioni atmosferiche o dal terreno accidentato.

SOSPENSIONE COMPLETA

La e-bike R002 Plus è dotata di sospensioni anteriori e posteriori per migliorare comfort e maneggevolezza. Le sospensioni integrali offrono controlli di ritorno regolabili e una modalità di blocco per un'efficienza di pedalata

DISPLAY LCD

Su questo display LCD troverai informazioni quali velocità, durata della batteria, livello di assistenza alla pedalata e distanza percorsa.

TRASMISSIONE SHIMANO A 7 VELOCITÀ

Il collaudato sistema Shimano a 7 velocità offre cambiate precise e affidabili. Un'ampia gamma di rapporti si unisce all'assistenza del motore per consentirti di pedalare in modo efficiente in pianura e affrontare le salite.

Specifiche tecniche:

Motore: 750W, di picco1500W con cambio brushless nel mozzo.
Batteria: agli ioni di litio da 48V/ 25AH (certificata UL 2849).
Velocità massima: 45-50km/h (modalità PAS).
Intervallo: 110 -160km (modalità PAS).
Tempo di ricarica: 4-6 ore.
Pneumatico: 20" x 4".
Dimensioni della bici elettrica: 1648 x 675 x 1165 cm.
Altezza consigliata del ciclista: 4'11"-6'3"

Bici elettrica TST R002 Plus motore 750W  48V 25Ah

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Nel verde della campagna palombarese, a ridosso di Strada Colle Massimiano, in una posizione di assoluta privacy e tranquillità, proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di 140 mq, inserita in un contesto riservato e avvolto da un'atmosfera di serenità. La proprietà si trova a pochi km da Via Palombarese ed è facilmente raggiungibile da Strada di Ponte delle Tavole, La proprietà sorge all'interno di una location esclusiva circondata da 3.800 mq regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'accesso è valorizzato da un elegante muro di cinta con cancello automatico e da un suggestivo viale in porfido delimitato da siepi ornamentali che conduce fino alla villa. L'area esterna rappresenta il vero fiore all'occhiello della proprietà. Il giardino si presenta come un autentico parco privato arricchito da alberi di pregio che conferiscono fascino e personalità all'intero contesto. Tra queste spiccano due splendidi pini marittimi e un maestoso cedro atlantico di circa 60 anni, simbolo della storia e dell'unicità di questo luogo. Completano il terreno alberi da frutto di diverse varietà e 2 ulivi. La parte frontale della villa vanta un ampio cortile pavimentato, perfetto per trascorrere momenti conviviali all'aperto e vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione.
Ristrutturata nel 2013, la villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e particolarmente luminosi. Al P.T.: l'ingresso suddivide la zona giorno dalla zona notte. La zona living comprende una luminosa sala da pranzo con camino e una spaziosa cucina abitabile posta a un livello leggermente sfalsato. Entrambi gli ambienti sono dotati di finestre e porte finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale e un accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte ospita 2 ampie camere da letto con pavimentazione in parquet. Una delle camere dispone di bagno privato con doccia e accesso diretto al terrazzo. Sullo stesso piano un altro bagno rifinito in muratura e dot..

VILLA SINGOLA A PALOMBARA SABINA

IMMOBILIARE BUSSOLIN sas

Casa Semindipendente con un'ottima vista panoramica sulle montagne situata in posizione tranquilla e soleggiata. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre due appartamenti bilocali identici, con accesso indipendente tramite scala esterna, ideali per chi cerca una soluzione bifamiliare come casa vacanze in montagna. Entrambi gli appartamenti sono composti da una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e finestra. L'Impianto di riscaldamento è autonomo alimentato al piano primo da una stufa a metano, al piano secondo è presente la predisposizione, ma al momento privo di riscaldamento. L'acqua è gestita da una caldaia a metano. Il piano terreno composto da una taverna adiacente una cantina, un bagno esterno con finestra e doccia oltre ad un'ampio ripostglio utilizzabile come posto auto coperto, dispone di accesso diretto tramite il cortile privato. Retrostante l'immobile è presente un' ampio terreno fruibile come giardino o come orto, con numerosi alberi da frutto.

CASA SEMINDIPENDENTE A SAN GIORIO DI SUSA

STUDIO IVREA TRE snc

BORGOFRANCO D'IVREA: nella frazione di Biò proponiamo in vendita una casa indipendente originariamente un ex mulino. Questa proprietà di 120 mq si sviluppa su più livelli, offrendo spazi versatili e funzionali. Un ampio cortile che oltre ad essere utlizzato per le auto può essere utilizzaro per momenti di relax all'aperto o per ospitare amici e familiari. Il giardino circostante aggiunge un tocco di verde e tranquillità, perfetto per chi ama la natura. L'interno della casa comprende tre locali principali, tra cui due camere da letto accoglienti e un bagno. Un balcone offre una vista piacevole sul paesaggio circostante. Completano la proprietà due ulteriori camere, che possono essere adattate a studio o area hobby. Con cinque posti auto disponibili, questa casa è perfetta per chi cerca spazio e comodità.
Poco discosto è presente un basso fabbricato con terreno (volendo acquistabile separatamente al prezzo di € 27.000,00) di 1200 mq da utilizzare come box/deposito al piano terreno e tettoia con terrazzo al primo piano.

CASA INDIPENDENTE A BORGOFRANCO D'IVREA

CARINI CASA d.i.

In una zona tranquilla, riservata e in forte sviluppo, proponiamo in vendita multilocale indipendente, ideale sia come soluzione plurifamiliare che come investimento (B&B o casa vacanze), caratterizzata da ampie metrature, spazi esterni generosi e una splendida vista panoramica sul golfo.
L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano rialzato, primo piano e terrazzo di copertura, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili.
Il piano rialzato ospita due appartamenti indipendenti.
Il primo appartamento, situato sulla destra, è composto da una graziosa veranda d'ingresso che conduce all'abitazione. Internamente troviamo un accogliente soggiorno, cucina separata, corridoio, comodo ripostiglio, tre camere da letto e bagno.
Il secondo appartamento, posto sulla sinistra, dispone anch'esso di accesso tramite una comoda veranda che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione. Internamente troviamo soggiorno e cucina separati, bagno, due camere da letto di ampia metratura e una terza camera più piccola, ideale come studio, cameretta o cabina armadio.
Primo piano: Salendo tramite scala esterna si accede al primo piano, dove una splendida veranda chiusa con vista mozzafiato sull'intero golfo regala un ambiente unico e suggestivo.
L'abitazione è composta da un ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni e un'ulteriore stanza personalizzabile, perfetta come studio, palestra, sala hobby o camera aggiuntiva.
All'ultimo livello troviamo due ulteriori stanze e uno spettacolare terrazzo panoramico, con doppia esposizione: vista mare da un lato e vista montagna dall'altro, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto.
Completa la proprietà un ampio spazio esterno che rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile:

 * grande piazzale utilizzabile per numerosi posti auto
 * spazi versatili sfruttabili secondo le proprie esigenze
 * dependance indipendente con forno a legna
 * ripostiglio esterno
 * ampio terreno privato che ci

MULTILOCALE A CARINI

INDUSTRIALE IVREA UNO srl

ROMANO CANAVESE - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
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Nel cuore di Romano Canavese, proponiamo un ampio immobile su più livelli, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. Con una superficie di 226 mq, questa proprietà offre ambienti versatili e ben distribuiti.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il complesso si compone al piano terreno da un'area espositiva e da un negozio con magazzino al primo piano, e da due appartamenti rispettivamente al primo e al secondo piano. La proprietà include un cortile interno privato, una caratteristica rara che assicura comodità e sicurezza per i veicoli. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un'attività commerciale e un'abitazione nello stesso stabile o per investimento in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile, senza rinunciare ai servizi e alle comodità moderne.

COMPLESSO A ROMANO CANAVESE

PUNTO MEDIAZIONI srlu

In una posizione tranquilla, ma strategicamente collegata, proponiamo in vendita un terreno residenziale di 2.000mq ca, ideale per la realizzazione di una o più unità abitative.
Situato in una zona residenziale in forte espansione, circondato da abitazioni e villette di recente costruzione, il terreno rappresenta la soluzione adatta per chi desidera vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del centro abitato; difatti, si colloca a soli 2 km dal centro di Colleferro e a circa 7 km dal comune di Segni.
La superficie, completamente pianeggiante, consente la massima libertà progettuale: è l'ideale per la costruzione di una villa singola, una casa su un unico livello con giardino privato oppure una soluzione bifamiliare. Qualunque sia la scelta, questo è il luogo giusto per realizzare un progetto unico e personalizzato.
La presenza di un cancello carrabile già istallato permette l'accesso alla proprietà. Il terreno, è caratterizzato da un'ottima esposizione solare, che garantisce luminosità durante tutta la giornata e la vista aperta sulle colline regala un contesto suggestivo e rilassante, ideale per chi sogna di svegliarsi circondato dalla natura.
Questa proprietà rappresenta un'occasione rara per chi ricerca un angolo di pace dove costruire la casa dei propri sogni senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del paese.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Di seguito i nostri recapiti, mediante i quali è possibile richiedere anche una valutazione gratuita del tuo immobile:
06.97.20.00.95
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351.84.32.907

TER. RESIDENZIALE A SEGNI

STUDIO ARES 1 srl

rif 152A: A pochi chilometri dal centro storico di Sant'Agata de' Goti, proponiamo soluzione indipendente con 5000mq circa di terreno, parzialmente piantumato.
L'immobile è organizzato su due livelli. Il piano terra è suddiviso in cucina abitabile, spazioso salone ,bagno, ripostiglio e ampio vano deposito. Al piano primo sono poste quattro comode camere da letto e ulteriori due bagni. L'immobile è in buone condizioni e potrebbe essere abitato fin da subito. 
Per info e appuntamenti non vi resta che contattarci allo ###phonenumber### allo stesso numero anche tramite whatsapp. Siamo aperti dal martedì alla domenica mattina. Chiusi il lunedì.

CASA INDIPENDENTE A SANT'AGATA DE' GOTI

MASSIMO MOTO SAS

Chilometraggio: 0
Condizioni: nuovo
Immatricolazione: 
Tipologia: Moto - Enduro Stradale
Carburante: Benzina
Tipo di cambio: Manuale



La Morbidelli T352X è la tua prima vera moto da avventura: potente, connessa e pronta a tutto. Il suo bicilindrico in linea da 349 cc eroga 41 CV e 31,5 Nm di coppia, con una risposta fluida e un caratteristico sound di scarico che ispira sicurezza a ogni curva. Con un consumo di carburante di soli 4,3 l/100 km e un serbatoio da 18 litri, offre un'efficienza reale e un'autonomia fino a 400 km con un pieno, ideale per lunghi viaggi con poche soste. Con un peso a vuoto di 180 kg, è leggera, bilanciata e accessibile a piloti di tutti i livelli. Sospensioni a lunga escursione, ABS Bosch con modalità Off-road, pneumatici Pirelli tubeless e ruote a raggi garantiscono controllo e sicurezza su qualsiasi terreno. Una moto da trail versatile, completamente equipaggiata ed entusiasmante, pronta a inseguire i tuoi sogni. 
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Rivenditore MASSIMO MOTO SAS

MORBIDELLI T352X PRONTA CONSEGNA NUOVA UFFICIALE

STUDIO VOGHERA FIDES d.i.

CERVESINA - in centro paese e a pochi km di distanza da Voghera, proponiamo casa semindipendente con ampia autorimessa, rustico e cortile con terreno per orto . L'immobile, su due livelli è completamente da ristrutturare, ed è composto da: due locali e bagno al piano terra, mentre nella zona notte al piano primo, ci sono due camere da letto.

CASA SEMINDIPENDENTE A CERVESINA

GMP srl

In una delle zone più esclusive e ricercate per le soluzioni indipendenti e semi-indipendinti in zona palanzana disponibile una porzione di trifamiliare in buono stato realizzata negli anni 90, disposto su due livelli e completamente circondato dal verde.
L'immobile al piano terra è composto da soggiorno con angolo cottura dove troviamo anche un comodo camino, al piano superiore invece troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato.
L'immobile gode di un terreno giardino di circa 1800mq.
Ottima soluzione sia per prima casa o per abitazione estiva per staccare dalla quotidianità della città.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A VITERBO

STUDIO TRE srl

Situata in una posizione strategica e ricercata, in un interno riservato di Via Freinetto a Coazze, proponiamo in vendita un'affascinante casa semindipendente dalle generose dimensioni. La proprietà unisce la massima comodità al centro del paese e ai suoi servizi con la totale riservatezza di una via interna, immersa nella tranquillità. Vero punto di forza dell'immobile è l'ampio giardino privato, un'oasi verde esclusiva e introvabile per la zona centrale, ideale per chi desidera ampi spazi all'aria aperta, aree gioco per bambini o zone relax living. La struttura è caratterizzata da una straordinaria versatilità: grazie alla sua configurazione interna e alla presenza di due porzioni comunicanti, la proprietà si presta magnificamente sia ad accogliere più nuclei familiari (soluzione bifamiliare), sia a essere utilizzata come un'unica e imponente residenza unifamiliare. L'immobile beneficia inoltre di infissi nuovi a taglio termico con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Piano Terra: L'ingresso principale introduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile e da un salone accogliente, impreziosito da un caratteristico camino a legna. Piano Primo: Tramite una solida scala in muratura si accede alla zona notte, che ospita un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno padronale. Piano Mansardato: Al livello superiore si sviluppa un grande locale open space di circa 40 mq, valorizzato da uno splendido tetto in legno a vista, rifatto nei primi anni 2000, ideale come ulteriore suite, zona hobby o area relax. Comunicante con la parte principale, questa ala è l'ideale come ampliamento della casa o come seconda unità indipendente. Piano Terreno: Ospita un intimo salottino, anch'esso dotato di un secondo camino che dona un'atmosfera calda e accogliente. Piano Superiore: Dispone di un ingresso su cucina abitabile dal quale, tramite una scala a chiocciola, si accede a una confortevole camera da letto completa di bagno pri...

5 LOCALI A COAZZE

NAOS srl

CASTRIGNANO: In zona verde e tranquilla con viste panoramiche terreno edificabile per villa monofamiliare. 
La zona è ideale per chi è amante dellla collina e degli spazi verdi. 
Inserito in contesto privato raggiungibile grazie ad uno stradello, terreno edificabile di 1500 mq.
Possibilità di realizzare casa indipendente monofamiliare su di un unico livello o due di 150 mq oltre accessori. 
Referente: Cresci Samuel ###phonenumber###
Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. 
Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. 
Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente.
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contattandoci allo 0521-88.49.85.
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in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare.
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vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca .
Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione.
Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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TER. RESIDENZIALE A LANGHIRANO

LUPA srl

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di circa 235 mq in zona Campo dell'Oro, in un contesto tranquillo e riservato, immersa in un terreno completamente recintato di circa 4.687 mq. La proprietà gode di una splendida vista aperta sul mare e sulla campagna circostante, offrendo privacy, ampi spazi esterni e un'atmosfera unica per chi desidera vivere a contatto con la natura.
L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a più nuclei familiari o a chi necessita di spazi separati mantenendo la propria privacy. È inoltre possibile, attraverso alcuni interventi, trasformare la proprietà in una soluzione unifamiliare collegando internamente i due piani.
Il piano superiore si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico vista mare. La cucina abitabile, anch'essa collegata al terrazzo, è dotata di termocamino e rappresenta un ambiente funzionale e accogliente. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con vista aperta sul mare e sulla campagna, una cameretta con balcone dove è stata ricavata una pratica dispensa e un bagno finestrato con vasca. Il terrazzo rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione: oltre alla splendida vista panoramica, ospita una zona lavanderia con ripostiglio e caldaia, una doccia esterna e tende da sole che ne aumentano la fruibilità durante la stagione estiva.
Il piano inferiore presenta una distribuzione interna pressoché identica a quella del livello superiore, con soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. Gli ambienti risultano ampi e ben distribuiti e rappresentano un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso interventi di riammodernamento e valorizzazione. Completa la proprietà una struttura indipendente composta da soggiorno con camino, cucina, camera e bagno finestrato con box doccia, ideale come spazio aggiuntivo a 

BIFAMILIARE A CIVITAVECCHIA

STUDIO GUALDO TADINO srl

In Località Caprara, una delle zone più apprezzate per tranquillità, panorama e qualità della vita, proponiamo in vendita un immobile semindipendente in ottimo stato di manutenzione, situato a pochi minuti dal centro di Gualdo Tadino e immerso nel verde delle colline umbre.
La proprietà si distingue per la splendida vista aperta sul paesaggio circostante e per la luminosità degli ambienti, che rendono la casa accogliente e piacevole da vivere in ogni stagione. È una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, sia come casa per il fine settimana o per le vacanze.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un salottino con ampia vetrata panoramica che valorizza la vista e garantisce grande luminosità, una sala da pranzo, una cucina abitabile con porta finestra e balcone, oltre a un servizio.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno con vasca.
Completano la proprietà due ampie cantine comunicanti, spazi versatili e funzionali, ideali come deposito, rimessa o area hobby.
Piazzale e terreno di pertinenza di circa 2300 mq.
La posizione riservata, l'ottima esposizione e la vista dominante rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa immersa nella natura, con ambienti ben distribuiti e la comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti.
Una soluzione solida e ben tenuta, proposta a un prezzo competitivo, in uno dei contesti più autentici del territorio gualdese.

CASA SEMINDIPENDENTE A GUALDO TADINO

IMMOBILIARE VALLE PO sas

MARTINIANA PO in Via Pian Bellino, nel suggestivo contesto della Valle Po proponiamo in vendita una splendida proprietà indipendente parzialmente ristrutturata, immersa nella tranquillità della natura e circondata da ampio terreno privato.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, ideali per una famiglia numerosa o per ospitare parenti e amici.
Al piano terra si trova il primo appartamento, caratterizzato da ambienti accoglienti e funzionali, con zona giorno luminosa, cucina, due camere da letto e bagno.
Il primo piano ospita la seconda unità abitativa, anch'essa completamente rinnovata e dotata di spazi ben distribuiti, finiture curate e una piacevole vista sul paesaggio montano circostante.
La proprietà è circondata da un terreno di pertinenza, perfetto per chi desidera vivere all'aria aperta, coltivare un orto, realizzare aree relax o semplicemente godere della privacy e del contatto con la natura.
Grazie alla ristrutturazione, l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La posizione, riservata ma facilmente accessibile, consente di vivere appieno il fascino autentico della montagna, a pochi minuti dai servizi principali e dalle numerose opportunità escursionistiche offerte dalla Valle Po.
Una soluzione unica per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita in uno degli angoli più affascinanti del Piemonte.

CASA INDIPENDENTE A MARTINIANA PO

LAVENEZIANA ANTONIO IVANO d.i.

Situata a soli 6 km dal centro abitato di Ostuni, in direzione San Michele Salentino, la proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nella quiete e nei colori della campagna pugliese, in un contesto paesaggistico di rara bellezza.
Ad avvolgere la struttura vi sono circa 2 ettari di terreno completamente recintato e delimitato da caratteristici muretti a secco e rete metallica. Il terreno è arricchito dalla presenza di maestosi ulivi secolari alternati a giovani esemplari, mandorli e numerosi alberi da frutto che regalano profumi, colori e scorci suggestivi in ogni stagione dell'anno.
Un lungo viale d'accesso attraversa il verde della campagna e conduce a un elegante piazzale in pietra, impreziosito da pergolati e diverse zone relax, perfettamente integrate nell'ambiente circostante. Un luogo che trasmette immediatamente la sensazione di trovarsi in un'oasi di pace e autenticità.
La masseria principale accoglie gli ospiti con ambienti ampi, luminosi e sapientemente ristrutturati, dove ogni dettaglio è stato valorizzato nel rispetto dell'architettura tradizionale pugliese. Al piano terra troviamo un confortevole e spazioso soggiorno con camino, ideale per i momenti di convivialità, una grande cucina abitabile, un secondo soggiorno con affaccio diretto sull'esterno, un bagno completo con doccia e una pratica zona dispensa/lavanderia. Completano il livello due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno dotato di tutti i servizi. Salendo al piano superiore, attraverso una comoda scala di circa venti gradini, si accede alla zona notte dedicata all'ospitalità. Un disimpegno conduce a cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo comfort e indipendenza agli ospiti. Sullo stesso piano sono presenti due accoglienti zone living separate, entrambe con accesso ai balconi che si affacciano sul piazzale principale, regalando una splendida vista sul paesaggio circostante e sui caratteristici coni dei trulli. Completano il piano una lavanderia e un

VILLA SINGOLA A OSTUNI

STUDIO CASTROVILLARI srl

Via Plataci - (Zona Pietrapiana) Esclusiva Villa singola dotata di un bellissimo giardino, disposta su un unico livello a piano rialzato. L'abitazione si distingue per ambienti spaziosi rifiniti con materiali di ottima qualità: porte interne in legno massello dal design elegante, pilastri con rivestimenti in pietra, soffitti decorati con travi in legno e pavimentazione in pregiato cotto per un'atmosfera calda e intramontabile: l'ingresso si apre su un soggiorno, collegato ad una cucina abitabile; nella zona notte troviamo una camera padronale dotata di un comodo bagno privato, una seconda camera e bagno; inoltre vi è un'ampia zona ripostiglio/lavanderia. Il vero punto di forza di questa villa è un immenso porticato coperto caratterizzato da eleganti colonne e pavimentazione esterna coordinata. La villa è abbracciata da un giardino/terreno di mq 2.000 circa, con un ampio piazzale pavimentato offrendo massima facilità di manovra e accesso, in una parte è presente una comoda tettoia progettata per il parcheggio coperto delle auto. Oltre al piano riazato questa proprietà è dotata al primo piano di un sottotetto rustico, per chi ha necessità di ulteriore spazio personalizzabile.

VILLA SINGOLA A CASTROVILLARI

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI092-3144-64046
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Nelle campagne di San Vito dei Normanni proponiamo una tipica casa di campagna di circa 55 mq, immersa in un terreno pianeggiante e recintato di 4.000 mq con ulivi e alberi da frutto.
Limmobile, disposto su un unico livello, si compone di soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno. 
Esternamente sono presenti ampie verande pavimentate, cortile, locale tecnico/deposito e cisterna per lacqua.
La proprietà è ideale per chi cerca tranquillità e privacy a pochi minuti dai servizi del paese. 
Gli spazi esterni offrono zone dombra e aree libere perfette per orto, area barbecue o piscina fuori terra.
Limmobile si presenta da ristrutturare, consentendo una personalizzazione completa degli interni e degli esterni. 
Un'esclusiva Coldwell Banker.
Contatti la nostra Agenzia per richiedere informazioni o per richiedere una visita dell'immobile.

Casa semi indipendente - San Vito dei Normanni

RE MAX Platinum

Rif: 30721805-3
Classe energetica: G
Nel caratteristico comune di Gualtieri Sicaminò, immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una graziosa casa singola circondata dal verde e dotata di ampio terreno e vista panoramica sulle colline antistanti.Labitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da:* ingresso su disimpegno;
* due comode camere da letto;
* salotto;
* ampia e luminosa cucina abitabile;
* bagno.Allesterno troviamo un gradevole portico, ideale per trascorrere piacevoli momenti allaria aperta, un locale magazzino e un ampio garage.Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq, arricchito da diversi alberi da frutto, che conferiscono ulteriore fascino e privacy allimmobile.La casa si presenta in ottime condizioni di manutenzione e risulta immediatamente abitabile, senza necessità di interventi di ristrutturazione.

Casa Indipendente - Gualtieri Sicaminò

Rif: 30721651-37
Classe energetica: G
Esclusiva villa con piscina e 1.000 mq di terreno a Trecastagni, Nella rinomata e tranquilla zona di Trecastagni, precisamente in Via Cozzarelle, proponiamo in vendita una splendida villa singola circondata da circa 1.000 mq di terreno privato, impreziosita da una magnifica piscina e da suggestivi spazi esterni.Recentemente ristrutturata, la proprietà conserva il fascino autentico dello stile rustico siciliano, arricchito da dettagli di pregio e da unatmosfera calda ed accogliente.Varcando lingresso, si viene accolti da un incantevole giardino con ampi prati, alberi da frutto e angoli dedicati al relax, che rendono questa dimora un vero rifugio di pace.La villa, sviluppata interamente su un unico livello, è composta da:* ampio salone con antico camino e caratteristico frantoio annesso, elemento di grande fascino e unicità;
* cucina abitabile, luminosa e funzionale;
* tre spaziose camere da letto;
* tre comodi bagni. A completare la proprietà troviamo due dependance con destinazione duso C/2, ideali come locali accessori, deposito, studio o spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Trecastagni, senza rinunciare al comfort e al fascino di una dimora dal carattere unico.

Villa singola - Trecastagni

Villa Immobiliare

Nuovo posizionamento sul mercato, con prezzo ricalibrato per favorire una vendita in tempi certi. 

Nel cuore dell'Ogliastra posizionato in un contesto paesaggistico unico al mondo, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 10.000 mq (1 Ettaro) con progetto approvato per la costruzione di un'abitazione di 100 mq.
Presenti nell'annuncio foto dei progetti già predisposti. 
Si tratta di un terreno in zona collinare, panoramicissimo, circondato da querce secolari di sughero e di un terreno quasi limitrofo in zona pianeggiante.
La proprietà si trova a ridosso della foresta demaniale di "Bingionniga", e la comoda statale ss125. A pochi minuti dal bel parco di "Su Crabiolu", tra Tertenia e Jerzu con la sua famosa Cantina "Antichi Poderi". A 71 Km da Cagliari, a 6 Km da Jerzu, a 10 km dalle famose grotte "Su Marmuri" di
Ulassai, ma sopratutto a soli 15 Km dalle spiagge più caratteristiche dell' ogliastra, come Su Sirboni e Cea. Il terreno presenta un indice di costruzione dello 0,03 ed è presente una vena d'acqua certificata. 
Si fa presente che con la superfice edificabile che si ha a disposizione, si può realizzare una lussuosissima villa singola con caratteristiche architettoniche tipiche del posto di 100 mq, con rispettivo seminterrato da 300 mq. Qualora si desideri realizzare una villa più piccola (trilocale o quadrilocale anche su due livelli) è possibile adattare il progetto alle proprie esigenze e preferenze. 
L' immobile può essere dotato di giardino e rispettiva piscina privata (investimento redditizio). Il terreno offre grande flessibilità per creare una soluzione abitativa unica e su misura, sempre con il supporto del venditore e dei professionisti local
RIFERIMENTO: V000641
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Terreno con Progetto Approvato- Jerzu

Immoinvestire di Calvisi Davide

Rif: 35/2016 GR 23.09.2026
Classe energetica: G
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
Data ASTA 23/09/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.
Villino unifamiliare di recente ristrutturazione ubicato a circa 4 km dal centro abitato di Castiglione della Pescaia facilmante raggiungibile dalla viabilità pubblica.
L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra, composto da cucina pranzo ( mq. 11,00), camera matrimoniale ( mq. 14,50), camera singola (mq. 13,00)m, bagno ( mq. 4,00),soggiorno (mq. 19,50) con antistante portico ( mq. 11,00), disimpegno e locale tecnico ( mq 5,00) e piano interrato dove trovano ubicazione un'autorimessa (mq. 24,00) ed una piccola cantina (mq. 9,50); la proprietà comprende anche terreni agricoli di superfice complessiva di 7000mq che circondano il fabbricato ed una corte pertinenziale di circa 600mq
L'esame delle autorizzazioni edilizie hanno evidenziato alcune difformità che si concretizzano nella trasformazione del locale tecnico in bagno a servizio della camera attigua; la chiusura del portico mediante infissi; l'ampliamento del piano interrato per tutta la proiezione del piano terra; posizionamento di manufatti precari in lamiera privi delle necessarie autorizzazioni sulle porzioni di terreno.
Le opere illegittime, facenti parte dell'alloggio e del piano interrato,risultano conformi al vigente strumento urbanistico e potranno essere oggetto di sanatoria, mentre i manufatti andranno...

Casa singola - Castiglione della Pescaia

Nuovo posizionamento sul mercato, con prezzo ricalibrato per favorire una vendita in tempi certi. 

Nel cuore dell'Ogliastra, in un contesto paesaggistico unico al mondo, proponiamo unopportunità esclusiva per realizzare una villa singola di circa 100 mq su un terreno di 10.000 mq (1 ettaro). Labitazione non è ancora costruita, ma il progetto è già approvato e pronto per essere realizzato, offrendo così la possibilità di creare una residenza su misura senza le lungaggini burocratiche.

Le foto presenti nellannuncio mostrano i progetti già predisposti. La proprietà si trova in zona collinare panoramicissima, circondata da querce secolari da sughero, e include anche un terreno quasi limitrofo in zona pianeggiante.

La posizione è strategica: a ridosso della foresta demaniale di Bingionniga e della comoda statale SS125, a pochi minuti dal parco di Su Crabiolu, tra Tertenia e Jerzu con la sua famosa Cantina Antichi Poderi. Dista 71 km da Cagliari, 6 km da Jerzu, 10 km dalle celebri grotte Su Marmuri di Ulassai e soltanto 15 km dalle spiagge più caratteristiche dellOgliastra, come Su Sirboni e Cea.

Grazie allindice di edificabilità dello 0,03 e alla presenza di una vena dacqua certificata, è possibile costruire una villa di pregio con caratteristiche architettoniche tipiche del territorio, di circa 100 mq fuori terra, con un ampio seminterrato di circa 300 mq. Chi desidera una soluzione più contenuta ad esempio un trilocale o un quadrilocale anche su due livelli potrà adattare il progetto alle proprie esigenze.

La villa potrà essere dotata di giardino e piscina privata, rappresentando anche un investimento redditizio. Il terreno offre grande flessibilità per crea
RIFERIMENTO: C000641
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Villa con progetto approvato su 1 ettaro di terren

- ideale per compattare il terreno o livellare i prati.
- Il rullo ha una capacità di riempimento di circa 46 litri e può essere riempito con acqua o sabbia per regolarne il peso.
- È dotato di una barra raschiatrice regolabile per rimuovere lo sporco accumulato durante l'uso

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Rullo da giardino Einhell BG-GR 57 blu in acciaio

Zyclora

Bici Km 0 | 1 anno di garanzia | Foto reali | Disponibilità immediata | Finanziamento da 66 € in 12 mesi | Spedizione in tutta Italia.

· Prezzo listino: 1300 € · Scontata su zyclora.it: 799 €

Cos'è una bicicletta a Km 0?
Si tratta di biciclette poco o per nulla utilizzate, vuoi perché utilizzate solo in esposizioni di negozi, fiere o eventi, vuoi perché il loro precedente proprietario ha percorso pochi chilometri. Tutti sono revisionati e certificati dal nostro team di meccanici professionisti. Potrebbe presentare lievissimi segni cosmetici. Pedali non inclusi.

Bicicletta da gravel
- Telaio in Alluminio
- Taglia 54
- Deragliatore: Shimano Claris
- 8 Velocità velocità
- Cassetta: 11-34-T
- Leve del cambio: Shimano Claris
- Pedivelle: Shimano Claris
- Corone: 50-34-T
- Freni: Shimano
- Ruote: Mach1
- Materiale della potenza: Alluminio
- Manubrio: 
- Reggisella: Alluminio

Maggiori informazioni sulla bici
La bicicletta Ridley Kalazy è l'opzione perfetta per gli amanti del gravel che cercano prestazioni e versatilità. Dotato di un gruppo Shimano Claris, questo modello offre cambi fluidi e precisi, ideali per affrontare qualsiasi terreno. Il suo telaio leggero e resistente garantisce una guida agile, mentre i pneumatici larghi forniscono stabilità e trazione su superfici irregolari. Con un design moderno e attraente, la Kalazy non si distingue solo per la sua funzionalità, ma anche per la sua estetica. Ideale per avventure su strada e sentieri sterrati, questa bicicletta è un investimento sicuro per ciclisti di tutti i livelli.

Esaminamo ogni bici in dettaglio
· Controlliamo l'integrità strutturale del telaio e delle ruote.
· Controlliamo il funzionamento delle sospensioni, della trasmissione e dei freni.
· Esaminiamo tutti gli articoli soggetti a usura e modifichiamo quelli necessari per garantire il corretto funzionamento.
· Analizziamo il funzionamento del motore, della batteria e del display, nel caso delle bici elettriche.
· Effettu

Ridley Kalazy t.54

Bici ricondizionata | 1 anno di garanzia | Foto reali | Disponibilità immediata | Finanziamento da 124 € in 12 mesi | Spedizione in tutta Italia.

· Prezzo listino: 2500 € · Con sconto web speciale su zyclora.it: 1499 €

Bicicletta Mountain Bike rigida
- Telaio in Carbonio
- Taglia M
- Dimensioni della ruota: 29"
- Deragliatore: Sram GX
- 12 Velocità velocità
- Cassetta: 10-50-T
- Leve del cambio: Sram
- Pedivelle: Sram GX
- Corone: 34-T
- Freni: Shimano XT
- Ruote: Gurpil Alpha
- Forcella: Fox 32 SC Performance
- 100mm di escursione
- Materiale della potenza: Alluminio
- Manubrio: 
- Reggisella: Alluminio

Maggiori informazioni sulla bici
La bicicletta Olympia F1 è la scelta perfetta per gli amanti del ciclismo fuoristrada che cercano prestazioni e durata. Dotato di un sistema di trasmissione Sram GX, questo modello offre cambi precisi e fluidi, permettendo di conquistare qualsiasi terreno con facilità. Il suo design rigido fornisce una risposta agile ed efficiente, ideale per affrontare discese e salite impegnative. Con un telaio leggero e resistente, l'Olympia F1 combina tecnologia all'avanguardia con uno stile accattivante, assicurando che ogni percorso sia un'esperienza emozionante. Non perdere l'opportunità di portare la tua avventura al livello successivo con questa eccezionale bicicletta.

Esaminamo ogni bici in dettaglio
· Controlliamo l'integrità strutturale del telaio e delle ruote.
· Controlliamo il funzionamento delle sospensioni, della trasmissione e dei freni.
· Esaminiamo tutti gli articoli soggetti a usura e modifichiamo quelli necessari per garantire il corretto funzionamento.
· Analizziamo il funzionamento del motore, della batteria e del display, nel caso delle bici elettriche.
· Effettuiamo la lubrificazione completa e il serraggio di tutte le viti della bici.


Olympia F1 GX t.M

splendida Santa Cruz modello Bronson CC 
misura M    telaio full carbon  usata pochissimo per brevi percorsi in terreni poco sconnessi.
La bici monta componenti di altissimo livello,come le ruote DT SWISS  EX 1501 Spline One da 27.5",le pedivelle shimano XT e il manubrio in carbonio Race Face SixC. 
La bici è  stata revisionata primavera scorsa e non più utilizzata e chiusa in garage 



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