Dati principali

190 mq

5 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Vendesi abitazione indipendente terra-cielo libera su due lati e da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su 4 livelli, garantendo circa 200 mq. netti calpestabili (50 mq. per piano). INFORMAZIONI DELL'IMMOBILE Superficie: - Superficie commerciale: 190 mq. Suddivisione Interna ed Altezze: - Piano Terra (Accesso da Via Baili): garage con n. 1 posto auto e cantine con soffitti a volto [h. 3.00 - 3.60 m.] - Piano Primo (Accesso da Via Martino Braus n. 17 ): ingresso, cucina, bagno e camera doppia [h. 2.55 m.] - Piano Secondo: disbrigo, cucina, stanza singola, stanza doppia, bagno [h. 2.55 m.] - Sottotetto: soffitta abitabile [h. minima 2,40 e massima 5,30 m.] Logistica e Punti di Forza: - Doppio Accesso: L'edificio dispone di due ingressi su vie differenti. Via Baili per l'accesso al Garage al P.T. e Via Martino Braus per l'accesso al P. 1° - Posizione: Via Martino Braus è una strada carrabile utilizzata in modo quasi esclusivo dai residenti - Collegamento: È presente una scala pubblica a circa 15 mt. dall'immobile che collega Via Martino Braus e Via Baili - Indipendenza: La pianta, priva di muri portanti interni, offre massima libertà per la ristrutturazione. - Orto: Presente un orto di proprietà di 14 mq. a circa 2 minuti a piedi Stato di Consegna: - L'immobile viene venduto nello stato di fatto, comprensivo di arredi - APE in fase di realizzazione Prezzo: - ? 88.000 (trattabili) VANTAGGI ECONOMICI E BONUS 2026 Grazie alla posizione in Centro Storico nel comune di Castello Tesino, l'acquisto permette di beneficiare di: Bando Provinciale "Ripopolamento Borghi" (contributo a fondo perduto fino a 100.000 ? complessivi) - Fino a 20.000 ? per l'acquisto dell'immobile. - Fino a 80.000 ? per la ristrutturazione (fino al 40% della spesa). Bonus Nazionali - Bonus Ristrutturazione 50%

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie190 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo