Dati principali

105 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4638837 - 08/01/2027 (133146344) - Casa indipendente in asta a San Nicola Manfredi (BN) - Via Baglivi 5 (CAP 82010) L'immobile in asta è una casa di campagna indipendente situata in Via Baglivi n.5 a San Nicola Manfredi (BN). La proprietà si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde, in una zona prevalentemente agricola a ridosso della periferia del paese. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree agricole e nuclei extraurbani consolidati. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli (seminterrato, terra e primo) ed è suddiviso in tre subalterni, ognuno di circa 105 mq. L'altezza utile interna è di circa 2.60 metri. L'appartamento al primo piano (Sub.4) è adibito a civile abitazione ed è composto da ingresso, cucina-soggiorno, tre camere da letto, due bagni e un terrazzo all'ingresso. Il piano terra e la cantina si trovano allo stato rustico, con infissi presenti solo in alcuni ambienti al piano terra e assenza di impianti, pavimenti e porte. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è totalmente da completare e da ristrutturare. L'ingresso al primo piano è indipendente, accessibile tramite una scala dal piano stradale. Gli infissi sono in legno. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a pellet. L'impianto elettrico è presente ma non a norma e sprovvisto di dichiarazione di conformità. Sono presenti notevoli macchie di umidità/condensa nell'appartamento. La proprietà include un giardino privato di 400 mq e terreni agricoli per un totale di circa 5563 mq. Contesto e collegamenti La zona è periferica e prevalentemente agricola, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. I terreni ricadono in parte in zona agricola ordinaria a trasformazione controllata (EO) e in parte in nuclei extraurbani consolidati (N), oltre che in fascia di rispetto fluviale. Il comune di Benevento è un importante centro limitrofo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 109.470,00 Offerta minima: € 82.102,50 Rilan

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie105 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG