Dati principali

131 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4592200 - 11/11/2026 (129779998) - Casa indipendente in asta a Basaluzzo (AL) - Via Marconi 51/53 (CAP 15060) L'immobile in asta si trova nel Comune di Basaluzzo (AL), in Via Guglielmo Marconi n°51/53, un paese a impostazione rurale a pochi chilometri da Novi Ligure. L'edificio, di antica edificazione (antecedente al 1942), è inserito in un contesto urbano stratificato e complesso, tipico dei centri storici della zona, con servizi primari nelle vicinanze come scuole, poste e banca. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si sviluppa dalla quota di cantina fino alla copertura, con una superficie commerciale complessiva di circa 131 mq. Al piano terreno si trova un locale commerciale (Sub. 5, categoria C/1, 44 mq) adibito a esposizione e vendita, con accesso diretto dalla Via Marconi tramite due vetrine e due accessi dal cortile interno. Questo locale include una cantina e un ripostiglio al piano interrato. L'alloggio (Sub. 6, categoria A/4, 4,5 vani, 87 mq escluse aree scoperte) è situato al piano primo, accessibile tramite una scala esterna dal cortile interno. È composto da un ingresso, due camere da letto (di cui una comunicante con l'altra), una cucina, un locale WC e una sala, con un balcone aggettante su Via Marconi. Completa la proprietà un sottotetto non abitabile. Caratteristiche e dotazioni Le finiture del locale commerciale risalgono agli anni Ottanta-Novanta, con pavimenti in ceramica monocottura e serramenti in alluminio con vetrocamera. L'impianto elettrico è relativamente recente per questa porzione. L'alloggio al piano primo presenta finiture risalenti agli anni Cinquanta-Settanta, con pavimenti probabilmente rifatti parzialmente in quel periodo. Le porte interne sono in legno leggero e i serramenti esterni sono privi di doppia vetrazione. L'impianto elettrico dell'alloggio è il risultato di integrazioni successive e necessita di rifacimento integrale. L'impianto di riscaldamento è autonomo. L'immobile include un cor

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie131 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG