Dati principali

133 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4638106 - 30/11/2026 (133053504) - Villa in asta a Cavallino (LE) - Via D'Annunzio 16 (CAP 73020) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata nel Comune di Cavallino (LE), in Via D'Annunzio 16, angolo Via Gramsci 7/A. Si trova nella periferia dell'abitato, in una zona residenziale ben servita e dotata di parcheggi in strada non tariffati. Il fabbricato, originariamente sorto come deposito nel 1978, ha subito un cambio di destinazione d'uso ad abitazione nel 2015. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su un unico livello e offre una superficie convenzionale complessiva di 133,56 mq. Internamente, si compone di un ampio ingresso-salotto che comunica direttamente con il vano tinello-cucina, separati da una struttura in cartongesso con termo camino. La zona notte include due camere da letto, una cabina armadio e due bagni. L'altezza interna utile è di circa 330 cm, ridotta a 306 cm nelle camere da letto e a 311 cm in un bagno e nella cabina armadio. Lo stato conservativo presenta diffuse colonie di muffe nella zona notte e ammaloramenti delle murature esterne. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di tufo con pannello isolante in EPS. La pavimentazione interna è in grés e gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera. L'impianto termico è radiante a pavimento, alimentato da caldaia a GPL, integrato da un termo camino nella zona giorno. Sono presenti due climatizzatori nel soggiorno e predisposizione per un terzo in una camera. L'abitazione è dotata di un'area scoperta esterna con muro di cinta in pietra leccese e tettoie in legno di circa 42 mq. Il lotto beneficia di un doppio ingresso, pedonale su Via Gramsci e carrabile su Via D'Annunzio. Costituisce pertinenza anche un torrino scala al piano primo. Contesto e collegamenti La proprietà si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, con facile accesso ai servizi e ai collegamenti stradali. La zona B1 del PRG vigente consente interventi

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie133 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF