Dati principali

210 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640510 - 17/12/2026 (133250034) - Villa in asta a Montepulciano (SI) - Via Lauretana Nord 22/24/26 (CAP 00000) L'immobile in asta è una villetta indipendente situata a Montepulciano, frazione Valiano, lungo Via Lauretana Nord n.22/24/26. L'edificio, realizzato in epoca anteriore al 1967, si trova a margine del centro storico della frazione, in posizione collinare e circondata dalla campagna aperta. La zona è servita da ufficio postale, farmacia e negozi di prima necessità, ed è raggiungibile con mezzi propri o trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'unità immobiliare è di 210 mq. La villetta si sviluppa su quattro livelli (S1-T-1°-2°). Al piano S1, con accesso sia interno che dal giardino, si trovano quattro cantine con soffitti a volta, una tettoia e un piccolo ripostiglio esterno. Il piano terra, con accesso fronte strada, comprende ingresso, cucina, studio, soggiorno con caminetto e un terrazzo con affaccio sulla vallata. Un ripostiglio è presente al piano ammezzato. Il primo piano è composto da disimpegno, due camere doppie, una camera singola, un bagno e un salottino con accesso a un terrazzino fronte strada. Al secondo piano sono poste le soffitte, accessibili da una scala secondaria interna. L'altezza massima delle soffitte è di 2,00 ml. L'immobile necessita di interventi di risanamento e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di laterizi, con solai a volte di mattoni e in legname-laterizi. Il tetto a capanna è in legname e laterizi, con manto in tegole e coppi e canali di gronda in rame. Le facciate sono a mattoni stuccati a faccia vista. I pavimenti al piano terra sono in doghe di legno, mentre al primo piano in mattonelle di graniglia e cotto. Il bagno è finestrato e accessoriato. Gli impianti (idrico, fognario, elettrico, riscaldamento autonomo a gas naturale) sono presenti ma non è stata reperita certificazione di conformità. La proprietà include un giard

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie210 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG