Dati principali

269 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4640634 - 10/12/2026 (133382960) - Villa in asta a Bra (CN) - Strada Castelletto 1 Il villino, di recente costruzione, è situato nel Comune di Bra (CN), in Strada Castelletto n. 1. L'immobile è entrostante ad un'ampia area urbana di pertinenza e si inserisce in un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato. Il piano interrato è composto da quattro cantine e un locale tecnico, con altezze interne tra 2.55 mt e 2.60 mt. Il piano terra ospita un ingresso con vano scala, una cucina con soggiorno living, due camere, due bagni e un ripostiglio. Il piano primo, accessibile tramite il vano scala comune, comprende due camere, un bagno e un locale non abitabile. La superficie catastale totale dell'abitazione è di 269 mq, con una superficie esclusa aree scoperte di 251 mq. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono, con alcune infiltrazioni d'acqua rilevate al piano interrato e sulla parete esterna verso ovest. Caratteristiche e dotazioni Gli spazi interni sono rifiniti a intonaco e piastrellati, con pavimenti in ceramica. I serramenti sono in legno e PVC con vetro doppio, dotati di zanzariere e persiane in alluminio. Il riscaldamento e l'ACS sono gestiti da un generatore a pompa di calore con accumulo, con distribuzione tramite pannelli radianti a pavimento controllati indipendentemente su ogni piano. È presente anche un sistema di condizionamento estivo tramite split. I bagni sono dotati di scaldasalviette a muro. L'immobile dispone di un impianto citofonico e di videosorveglianza. Lo scarico delle acque reflue avviene tramite dispersione nel sottosuolo con trattamento tipo IMHOFF. Completano la proprietà tre porticati e un'area esterna in parte pavimentata e in parte a giardino. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con accesso pedonale da Strada Castelletto n. 1 e accesso carraio da Strada Castelletto n. 1/A. L'area esterna recintata è di 998 mq, a

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie269 mq
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC