TECNOPEGOGNAGA srl

FASCINO, INDIPENDENZA TOTALE E AMPI SPAZI NEL CUORE DI PEGOGNAGA!
Se stai cercando una dimora dal carattere autentico, libera su quattro lati e immersa nella totale indipendenza, questa è l'opportunità ideale. Situata nell'esclusivo e comodo Viale San Lorenzo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa signorile d'epoca sviluppata su tre livelli, arricchita da una generosa area esterna privata e fabbricati accessori ideali per molteplici utilizzi.
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A PEGOGNAGA

RockAgent

Rif:167916 - 12/06/2026 (129857960) - Situata nel tranquillo comune di Pegognaga, questa villa plurifamiliare si trova in strada colonna Marina, in una zona tranquilla e riservata che garantisce di vivere in un ambiente sereno o pochi passi dal centro cittadino.

La proprietà libera su 4 lati è circondata da un giardino privato, ideale per chi cerca un oasi di pace. La Villa si estende su un intero piano terra e garantisce ampi spazi e una disposizione funzionale degli ambienti, adattabili a qualsiasi esigenza.
L'immobile ha una superficie commerciale di circa 256 metri quadrati e si presenta in buonissimo stato per soddisfare qualsiasi esigenza di una o più famiglie. 
Sono presenti tre camere da letto, due ampi saloni di cui uno con camino che garantisce quel tocco di calore in più e convivialità agli spazi esterni, due bagni, una spaziosa cucina, una stanza adibita a studio, un'ampia zona ingresso e un comodo ripostiglio.

La proprietà dispone anche di un ampio Garage per una o più auto e un locale adibito a locale caldaia. 

La villa è dotata di impianto di riscaldamento e si può vendere anche parzialmente arredata.

Avendo tre lati liberi la villa offre una luminosità naturale invidiabile e una vista aperta sull'intero giardino interno ed esclusivo di circa 1800m2.

Questa è una casa pensata anche per chi crede nell'importanza della famiglia con ampi spazi a disposizione sia internamente che esternamente ideali per accogliere i propri cari senza rinunciare alla propria riservatezza e a tutti i comfort possibili. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Luminosita'
 - Immersa nel verde
 - ambiente tranquillo

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Villa di 256 m² con più di 5 locali e box auto a P

PEGOGNAGA: in zona centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare libera su tre lati. Internamente è così disposta: luminoso ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile al piano terra. Tramite la scala interna presente nel disimpegno si accede alla zona notte, la quale dispone di tre camere da letto, di cui due camere da letto matrimoniali e uno studio, un disimpegno e un servizio con vasca. Completano la soluzione il giardino di circa 230 mq di pertinenza dell'abitazione, la taverna di circa 30 mq con annesso servizio e lavanderia e l'autorimessa di circa 20 mq.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A PEGOGNAGA

Gabriele Paganini

Complesso Abitativo a Schiera a Polesine di Pegognaga
Proponiamo in vendita un'ampia abitazione residenziale situata in Strada Mantovana n. 43, all'angolo con Strada Marina. L'immobile, libero su due lati con esposizione principale a nord-ovest, si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie commerciale complessiva di circa 187 mq.  
Distribuzione degli spazi
o Piano Terra: L'ingresso principale conduce a un luminoso soggiorno e a una zona pranzo con cucina abitabile. Completano il piano i locali accessori: lavanderia, disimpegno porticato, locale rustico e servizio igienico.  
o Primo Piano: La zona notte è composta da un disimpegno centrale che serve due ampie camere da letto e un secondo bagno.  
o Esterni e Pertinenze: La proprietà vanta un cortile privato sia sul fronte strada che sul retro (circa 212 mq totali di area cortiva) e un'autorimessa di 31 mq con accesso indipendente.  
Caratteristiche Tecniche e Stato
L'immobile, edificato prima del 1967 con struttura tradizionale in laterocemento, conserva le finiture originali dell'epoca, inclusi serramenti in legno con vetro singolo e pavimentazioni in ceramica.  
o Riscaldamento: Autonomo con caldaia a gas situata nel soggiorno e radiatori in tutti gli ambienti.  
o Climatizzazione: Presente uno split per il raffrescamento nel locale ingresso.  
o Stato manutentivo: L'edificio è strutturalmente sano ma necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, con particolare riferimento all'adeguamento degli impianti tecnologici alle normative vigenti.  
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza, con la possibilità di personalizzare la ristrutturazione sfruttando le attuali agevolazioni.  
Valore di stima professionale: € 75.000
Numero 33122554318
Gabrielepaganini02@gmail.com

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casa con giardino e garage a Polesine

PEGOGNAGA: in zona centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa singola, libera su 4 lati e suddivisa in due unità abitative. Internamente è così disposta: ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, una camera da letto matrimoniale, un primo servizio, lavanderia e una cantina comunicante con l'interno dell'abitazione al piano terra. Tramite la scala esterna laterale, si accede alla seconda unità abitativa al piano rialzato, composta da un luminoso ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno, un secondo servizio e due camere da letto. Completa la soluzione il giardino di pertinenza di circa 230 mq.
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Nel centro di Pegognaga proponiamo villetta a schiera edificata nei primi anni 2000, ideale per chi desidera realizzare la propria casa personalizzando completamente gli spazi interni.
L'abitazione si presenta esternamente ultimata, mentre all'interno è allo stato grezzo, offrendo la possibilità di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il progetto prevede ampio soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e due bagni.
Completano la proprietà balcone, porticato frontale, area cortiliva privata sul fronte e garage, con possibilità di ricavare due locali tecnici nell'area ad esso collegata.
Sono già presenti porta d'ingresso blindata, infissi con doppi vetri, basculante del garage e predisposizione dell'impianto elettrico.
Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente da completare e rifinire a proprio gusto, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi.
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VILLA A SCHIERA A PEGOGNAGA

Pegognaga - In zona tranquilla e ben servita, proponiamo porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, sviluppata su circa 310 mq.
 L'immobile è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, zona lavanderia, quattro camere da letto e doppi servizi. 
 L'unità abitativa è dotata di cappotto interno e serramenti nuovi in triplo vetro che garantisce una classe energetica C.
 Completa la proprietà un capannone collegato all'abitazione e una spaziosa area cortiliva con giardino privato.
 Soluzione versatile e altamente personalizzabile, perfetta per chi cerca spazi generosi, indipendenza e tranquillità, mantenendo la comodità dei principali servizi.
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BIFAMILIARE A PEGOGNAGA

Proponiamo in posizione centrale lungo il viale principale di Pegognaga una villa singola immersa nel verde, caratterizzata da spazi abitativi generosi e indipendenza totale, indicata per nuclei familiari numerosi o per chi ricerca tranquillità con accesso agevole ai principali servizi. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno con cucina, due locali ad uso camere, uno stanzino e un bagno; al piano primo sono presenti soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e un secondo bagno.
 La proprietà comprende inoltre giardino privato, due autorimesse, portico e balcone, nonché rustico annesso con potenzialità di ampliamento o personalizzazione a seconda delle esigenze.
Soluzione versatile e altamente personalizzabile, ideale per chi necessita di ambienti ampi, privacy e possibilità di sviluppo in contesto centrale e servito.
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PEGOGNAGA: in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita casa indipendente. La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 2100 mq, in parte adibito a scoperto e in parte occupato da un fabbricato rustico accessorio, funzionalmente indipendente dall' abitazione principale. L'unità residenziale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra sono presenti l'ingresso, il soggiorno, la cucina e una cantina, con una distribuzione interna coerente con la tipologia originaria dell'immobile. Il piano primo è destinato alla zona notte e ospita tre camere da letto, un servizio igienico e un locale ripostiglio. Al piano secondo è presente una soffitta di ampia metratura, utilizzabile come spazio accessorio e potenzialmente valorizzabile. Il contesto ambientale è prettamente rurale, caratterizzato da bassa densità edilizia e da buone condizioni di tranquillità e riservatezza.
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CASA INDIPENDENTE A PEGOGNAGA

Nel comune di Pegognaga, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa singola immersa in un ampio giardino di 690 mq. Edificata nel 1978, la casa è stata oggetto di importanti interventi di manutenzione tra il 2008 e il 2012, che hanno riguardato la caldaia, la tinteggiatura e l'impianto elettrico, rendendola funzionale e aggiornata. La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di due accessi carrai e uno pedonale, con un box auto direttamente collegato all'abitazione e un secondo box distaccato. Al piano terra si trovano una spaziosa taverna, una lavanderia, un bagno e il locale caldaia. Salendo al piano rialzato si accede all'ingresso principale, che conduce al soggiorno, alla sala da pranzo, alla cucina separata e abitabile, al disimpegno e a una camera matrimoniale. Dopo pochi scalini si raggiunge un ulteriore livello dove si trovano un bagno con doccia, due camere matrimoniali e una stanza attualmente adibita a seconda cucina. All'ultimo piano, una soffitta praticabile di circa 100 mq, rifinita con la stessa cura degli altri ambienti e dotata di camino, offre uno spazio versatile e accogliente. Grazie alla sua distribuzione interna e agli spazi generosi, questa villa si presta perfettamente anche per ospitare due nuclei familiari.
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Nel comune di Pegognaga, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare che offre ampi spazi e comfort moderni. La casa si sviluppa su due livelli e comprende quattro locali ben distribuiti. Al piano terra, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali. Al piano superiore, due camere da letto garantiscono spazio e privacy, accompagnate da due bagni funzionali. Completano la proprietà un box auto e un giardino privato di 320 mq circa, ideale per il relax all'aperto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nel cuore di Pegognaga.
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PORZIONE DI TRIFAMILIARE A PEGOGNAGA

Nel cuore di Pegognaga, proponiamo in vendita porzione di trifamiliare edificata nel 1929. Internamente è così suddivisa: ingresso, soggiorno, servizio e cucinotto al piano terra. Tramite la scala interna presente nel disimpegno si accede alla zona notte posta al piano primo, composta da un disimpegno e due camere da letto matrimoniali. Gli interni accoglienti si prestano a diverse soluzioni di arredo, permettendo di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO, QUINDI DISPONIBILE PER INVESTIMENTO.
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Nel cuore del comune di Pegognaga, proponiamo in vendita villa singola di 296 mq, edificata nel 1920. L'immobile offre ampi spazi e un fascino storico. La struttura si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. La villa è circondata da un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi del comune, pur mantenendo la tranquillità di una residenza indipendente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto storico, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora con carattere e storia.
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Nel cuore di Pegognaga, proponiamo una casa indipendente in vendita, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa su più livelli. Questa abitazione si distingue per la sua posizione centrale, che garantisce comodità e accesso immediato ai servizi del comune. Al piano terra, l'ingresso accoglie un soggiorno luminoso e un cucinotto separato, ideale per chi ama cucinare in un ambiente dedicato. Salendo al primo piano, si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno, offrendo comfort e privacy. Il secondo piano ospita un'ulteriore camera, perfetta per ospiti o come studio. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona centrale, mantenendo l'indipendenza e il fascino di una dimora storica.
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