Edilfin srl

Rif: 33091067-19
Rif: GC-067-19
Villa singola di lusso con vista lago, piscina a sfioro, giardino privato di 3.000 mq e ampi spazi distribuiti su tre livelli con ampia zona living, 3 camere, 5 bagni e box auto quadruplo.
La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano due camere matrimoniali con bagno privato e unampia zona giorno completamente vetrata, con salone e cucina a vista di design, affacciati su portico e terrazza panoramica con vista sul lago.
Al piano superiore è presente la suite padronale, dotata di cabina armadio, bagno privato e terrazza esclusiva con vista dominante sul lago.
Il piano seminterrato ospita una taverna, due locali aggiuntivi, bagno di servizio, locali tecnici e un ampio box auto quadruplo collegato direttamente allabitazione.
Allesterno la villa è completata da una piscina a sfioro e da un giardino piantumato di circa 3.000 mq con ulivi secolari, che garantisce grande privacy e valorizza il contesto naturale.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa singola - Moniga del Garda

Rif: 33091067-26
Classe energetica: G - EPglnr: 160.00 kWh/m²
Rif: GC-067-26
Moniga del Garda  Villa padronale con piscina, vista lago e ampi spazi abitativi
In posizione tranquilla e riservata, allinterno di una strada chiusa e a basso passaggio, proponiamo prestigiosa villa indipendente con piscina privata e giardino di circa 800 mq impreziosito da numerosi ulivi. La proprietà si trova a soli 300 metri dai principali servizi e a circa 600 metri dalla spiaggia e dal porto di Moniga del Garda.
Uno dei punti di forza dellimmobile è lampio porticato esposto a sud, completamente soleggiato durante tutto larco della giornata, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione e godere di una piacevole vista lago parziale.
La villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti particolarmente generosi:
Piano terra
Ampio e luminoso soggiorno;Cucina abitabile;Due camere da letto;Due bagni.
Piano primo
 Collegato da scala interna, troviamo una spaziosa mansarda con altezza massima di 2,90 m e minima di 1,65 m, attualmente organizzata con:
Due stanze oggi utilizzate come camere;Una cucina, facilmente trasformabile in ulteriore camera da letto;Un soggiorno che potrebbe anchesso essere convertito in una camera da letto;Suggestiva terrazza a tasca con splendida vista lago.
Questo livello offre interessanti possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze.
Piano interrato:
 Con accesso indipendente rispetto allabitazione principale, è presente un trilocale composto da:
Soggiorno con cucina a vista;Due camere da letto;Bagno.
Lunità è attualmente locata con contratto in scadenza ad aprile 2027, rappresentando uninteressante fonte di reddito.
 Completano la proprietà:
Ampio garage doppio;Lavanderia;Locale tecnico;Diversi locali accessori e di servizio al piano interrato
Superfici indicative:
Piano terra: circa 130 mqMansarda: circa 130 mqPiano interrato: circa 240 mqPorticato coperto: circa 110...

dove.it

Rif:DV-13244 (129208742) - [Rif. DV-13244] A Moniga del Garda, in provincia di Brescia, e più precisamente in Via Carlo Alberto, proponiamo in vendita questa casa indipendente di 184 mq commerciali, da ristrutturare, disposta su due piani.
L'ingresso al piano terra, immette in un ampio locale che può essere destinato a varie funzioni. Da qui, si accede a una piccola corte interna e un cancello in ferro battuto, che conduce al giardino di proprietà esterno.
Sulla sinistra, si trova un bagno finestrato dotato di doccia, mentre a destra è posto un disimpegno, che immette in un locale adibito a deposito. Questo spazio, grazie alla sua flessibilità, può essere riconvertito in una zona living o in una taverna, secondo le proprie esigenze. Al piano terra, sono presenti anche un vano tecnico e una piccola cantina.
Attraverso una rampa di scale, si accede al piano superiore, dove è situata la zona notte. Qui, si trova una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, dotata di accesso a un disimpegno luminoso, che affacciano sul cortile privato. Un'ulteriore camera da letto, più piccola, è posta accanto alla camera matrimoniale. Il piano superiore è completato da un bagno finestrato dotato di vasca da bagno.

L'immobile si trova in Via Carlo Alberto 13, a Moniga del Garda, una zona strategica, a breve distanza dal Lago di Garda, ed offre numerose possibilità sia come abitazione privata che come struttura ricettiva o turistica.
La casa si trova nel cuore del paese, a pochi passi dal castello e dai principali servizi e attività commerciali. La fermata dell'autobus più vicina dista appena 90 metri, garantendo collegamenti comodi e veloci con le località limitrofe. La strada provinciale SP37 è facilmente raggiungibile, consentendo spostamenti agevoli in auto. A soli 8 minuti di distanza è presente una spiaggia sul lago, ideale per godersi il fresco delle acque in estate.

Casa indipendente di 184 m² con 4 locali a Moniga 

RE-MAX Expo

Rif:33941033-23 (119077999) - Rif: 33941033-23 - In vendita un bellissimo terra tetto in pieno centro storico di Moniga del Garda con splendida visto lago. La casa si sviluppa su tre livelli ; Al piano terra troviamo l'ingresso con la scala che porta al piano primo dove si trova una grande zona giorno con il suo antico camino dalla terrazza si può godere la stupenda vista lago. Nello stesso piano troviamo un grande bagno ,cucina abitabile e lavanderia. Al secondo piano troviamo due camere matrimoniali, bagno e cabina armadio. Al terzo livello si trova ampio salone. l'immobile è in buoni condizioni con finiture di pregio, doppi vetri, infissi in legno, riscaldamento autonomo ,l'impianto di aria condizionata. 
L'immobile viene venduto insieme al negozio posto al piano terra ,con ingresso indipendente dalla via principale, il valore del negozio in oggetto è di 105.000 euro.

Casa indipendente di 317 m² con più di 5 locali a 

Rif: 33091080-008
Classe energetica: A4
Rif: DG-080-008
Villa di lusso su unico piano con piscina e giardino privato in vendita a Moniga del Garda
Nel cuore di Moniga del Garda, in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro del paese e dalle rive del lago, nasce questa elegante villa singola di nuova costruzione sviluppata interamente su un unico livello, progettata per offrire il massimo comfort abitativo in un contesto esclusivo e contemporaneo.
La proprietà fa parte di un nuovo intervento residenziale composto da quattro ville indipendenti situate in unarea strategica e riservata che consente di vivere il Lago di Garda con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Larchitettura moderna è caratterizzata da linee pulite, grandi superfici vetrate e spazi progettati per creare una continuità naturale tra interno ed esterno. La villa si sviluppa interamente al piano terra e offre ambienti luminosi, ampi e funzionali, ideali sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze sul Lago di Garda.
La zona giorno si apre su un ampio living con cucina a vista e zona pranzo, uno spazio elegante e conviviale impreziosito da grandi vetrate scorrevoli che permettono un collegamento diretto con il portico esterno, il pergolato e il giardino privato. Gli ambienti sono studiati per offrire una perfetta armonia tra design contemporaneo, comfort e funzionalità.
La zona notte comprende tre camere da letto e bagni moderni rifiniti con materiali di alta qualità, progettati per garantire privacy e benessere quotidiano. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato di grande formato nelle zone giorno e parquet in rovere naturale nella zona notte, creando unatmosfera raffinata ed accogliente.
Allesterno la villa è circondata da un ampio giardino privato che accoglie una splendida piscina interrata con spiaggetta relax e predisposizione per nuoto controcorrente, pensata per offrire momenti di relax e benessere in...

Rif: 33091073-4
Classe energetica: A4 - EPglnr: 5.00 kWh/m²
Rif: AB-073-4
In una delle località più rinomate e ricercate della sponda bresciana del Lago di Garda, proponiamo una villa singola di nuova costruzione, immersa in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente posizionato. Limmobile sorgerà a Moniga del Garda, caratteristico borgo gardesano noto per il suo affascinante centro storico, il vivace porto turistico, le spiagge attrezzate e leccellente offerta eno-gastronomica. La zona è particolarmente apprezzata sia per le vacanze che come residenza stabile, grazie alla presenza di tutti i principali servizi e a collegamenti comodi con le città vicine come Desenzano e Salò. La villa si troverà a soli 500 metri dal porto e dalla spiaggia, nonché a breve distanza dal supermercato e dal centro commerciale, offrendo la rara combinazione tra privacy, comfort e vicinanza ai servizi. 
Inserita in un terreno privato di circa 2.000 mq, la proprietà sarà dotata di una piscina con solarium, perfettamente integrata nel giardino curato che circonda labitazione.
Limmobile si sviluppa su tre livelli. Il piano principale, pensato come piano nobile, ospiterà la zona giorno: un grande soggiorno con ampie vetrate che si affacciano sulle logge coperte, da cui si gode una splendida vista sul lago, ideale per momenti di relax e convivialità. A questo livello si trova anche un bagno di servizio. Al piano inferiore, leggermente rialzato rispetto al giardino, troveranno spazio tre spaziose camere da letto e un ampio bagno. Il piano interrato sarà dedicato agli spazi accessori, con una grande taverna o locale multifunzionale, un comodo bagno/lavanderia e un garage di circa 90 mq in grado di ospitare più veicoli o creare ulteriori zone di stoccaggio. L'immobile viene venduto completamente finito, dotato quindi di sanitari e ceramiche.
Attualmente in fase di costruzione, la villa potrà essere personalizzata nelle finiture e nella distribuzione...

Villa o villino - Moniga del Garda

Rif: 33091080-006
Classe energetica: A4
Rif: DG-080-006
Villa singola di nuova costruzione in zona centrale, con piscina a Moniga del Garda.
Nel cuore di Moniga del Garda, in posizione centrale e riservata, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dal porto, nasce questa esclusiva villa singola di nuova costruzione, concepita per offrire unesperienza abitativa di assoluto prestigio sul Lago di Garda.
Inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una dimora moderna, efficiente e raffinata, dove architettura contemporanea e qualità costruttiva si fondono in un equilibrio perfetto tra estetica e funzionalità.
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Il progetto architettonico, essenziale ed elegante, valorizza la continuità tra interno ed esterno grazie a grandi vetrate scorrevoli, porticati coperti e terrazze che amplificano la percezione dello spazio e si affacciano sul giardino privato con piscina.
La zona giorno è pensata per offrire convivialità e rappresentanza. La cucina moderna, progettata per accogliere unimportante isola centrale, dialoga con la sala da pranzo impreziosita da un camino scenografico e con lampio soggiorno che si apre direttamente sul verde, creando unatmosfera sofisticata e accogliente.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, studiata per garantire massimo comfort e privacy. Le camere da letto godono di generose aperture verso lesterno e accesso ai terrazzi, mentre la suite padronale dispone di bagno privato, offrendo uno spazio intimo ed esclusivo.
Elemento distintivo dellimmobile è lelevato standard costruttivo. La struttura monolitica antisismica in cemento armato, il doppio isolamento termico, le eccellenti prestazioni acustiche e lutilizzo di materiali altamente performanti assicurano sicurezza, efficienza energetica e benessere abitativo in ogni...

STUDIO IMMOBILIARE DEL GARDA srl

MONIGA DEL GARDA :Ubicata in posizione spettacolare a soli 100 metri dal porto di Moniga del Garda, uno dei più suggestivi del Lago di Garda, e a breve distanza dal centro storico, questa elegante villetta è inserita in un residence esclusivo con piscine e spazi comuni curati, ideale per vivere appieno il lago in un contesto riservato e di pregio
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato su tre lati da un giardino privato di circa 200 mq dal quale si gode di una piacevole vista lago. Il piano terra ospita una luminosa zona living con splendida vista e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile separata e un bagno finestrato completo di lavatrice. Tutti gli ambienti del piano hanno accesso diretto allo spazio esterno, rendendo la casa particolarmente funzionale e vivibile
Un'elegante scala in legno conduce al primo piano composto da una camera matrimoniale, una seconda camera attualmente adibita a studio e una camera padronale con bagno privato completo di vasca e box doccia con funzione idromassaggio. Il piano è completato da un secondo bagno con doccia. Tutte le camere dispongono di terrazzo esclusivo e dalla camera padronale e dalla seconda camera si può godere di una vista lago mozzafiato
Le finiture interne sono di alto livello con pavimenti in parquet di quercia antica, stucco veneziano, rivestimenti in marmo nei bagni e in cucina, porta blindata e serramenti in legno con doppio vetro e sistema antisfondamento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata nella zona notte, cappotto esterno per un migliore isolamento termico, impianto di allarme volumetrico con sei telecamere gestibili da remoto e impianto TV terrestre e satellitare ASTRA in tutte le stanze.
Completano la proprietà due box auto nell'interrato e due piscine condominiali con impianto di videosorveglianza.
Soluzione ideale come prima casa, residenza esclusiva per le vacanze o investimento in una delle località più richieste del Lago di Garda

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A MONIGA DEL GARDA

Rif: 33091003-138
Rif: MS-003-138
In centro storico a Moniga del Garda e a pochi passi dal lago, disponibile edificio indipendente in ottimo stato di conservazione, ristrutturato nei primi anni 2000, composto da 4 appartamenti con vista lago, piscina e posti auto.
L'immobile si sviluppa su tre piani e dispone di un totale di 521 M² lordi commerciali, di cui 430 M² residenziali composti da 17 locali, tra cui 10 camere da letto e 6 bagni, perfetti per accogliere una grande famiglia o per ospitare amici e parenti. 
Le soluzioni sono così divise (vedasi planimetria per distribuzione interna):
- App.to 1 pt+p1° di circa 205 mq lordi (4 camere, 2 bagni, 2 soggiorni) + 16,61 mq balcone con vista lago
- App.to 2 pt di circa 90 mq lordi (soggiorno, cucina "passante", camera "passante", bagno, camera) + portico di 50,40 mq + locale tecnico di circa 4,75 mq
- App.to 2-bis di circa 63 mq lordi (soggiorno-cucina, camera, cabina armadio/camera, bagno) + balcone 6,58 mq + terrazza coperta di 52,41 mq con vista lago
- Appartamento 3 di circa 71 mq (soggiorno-cucina, 2 camere, bagno)+ terrazza coperta di 42,44 mq con vista lago 
L'immobile inoltre è dotato di Lavanderia di circa 16,28 mqcon 2° locale tecnico di circa 2,45 mq, Giardino privato di circa 280 mq e Piscina.
E' possibile posteggiare 3-4 vetture (2 auto "coperte" e 2 scoperte).
La casa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a metano e di climatizzazione estiva mediante split.
Ottimo soluzione anche per investimento: Appartamento 2, 2bis e 3 rendono stabilmente un considerevole ricavo annuo e per questo con l'eventuale aggiunta dell'appartamento n.1 (più grande e con più potenziale degli altri) si riuscirebbe ad ottenere una resa pari 8-10% lordo/anno dell'investimento totale.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Casa Indipendente - Moniga del Garda

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