E.P.B. STUDIO d.i.

TECNORETE AZZANO MELLA

L'immobile proposto in vendita è stato interamente ristrutturato grazie ad un sapiente restauro conservativo che ha cercato di valorizzare i materiali originali della struttura: ne sono un esempio il pavimento in cotto del piano terra, le travi a vista ed i mattoni che vengono riproposti a vista in molti ambienti della casa.

Il piano terra ospita la zona giorno il cui fulcro centrale è il salotto, impreziosito dal caminetto. 
Da questo ambiente si accede alla cucina. 
Lo spazio è abitabile ed è dotato di una caratteristica cucina in muratura che si sposa perfettamente allo stile della casa. 
Completa l'ambiente della cucina un comodo ripostiglio ideale per essere adibito a dispensa.
Sempre dal salotto possiamo accedere alla veranda: un magnifico spazio coperto ed affacciato sul cortile privato esterno. 
La luce naturale entra sia dai serramenti, che sono isolanti per permettere di sfruttare la veranda anche in inverno, sia dal soffitto, parzialmente coperto da pannelli antisfondamento che affacciano sulla loggia soprastante. La modernità di questa copertura si sposa perfettamente con i richiami in mattone che troviamo nella parete opposta.

Dal disimpegno, che funge anche come ingresso alla casa dalla via principale, inizia la scalinata in marmo, ripristinata allo stato originale, che ci conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte. 
Anche questo ambiente è interamente dominato dalle travi a vista. 
Le due camere sono servite dal servizio con doccia. Una delle duestanze ha l'affaccio su una spaziosa loggia con vista sulla corte privata.

La scala, ora in legno come si usava nelle case dell'epoca, conduce al locale mansardato del secondo piano. 
Lo spazio che ci accoglie è molto ampio e sfruttabile. 
Le travi originali sono intervallate, in questo ultimo piano, dalle tavelle in cotto. 
Per ultimo troviamo lo spazioso locale adibito a lavanderia.

L'immobile è servito da una prima corte privata, rifinita in cemento

CASA INDIPENDENTE A BARBARIGA

TECNORETE AZZANO MELLA
Nel comune di Barbariga, proponiamo una villa a schiera centrale situata in un contesto quadrifamiliare.
Questa proprietà, costruita nel 2000, offre una superficie di 160 mq distribuita su due livelli oltre a un piano interrato.
L'immobile dispone di ingressi pedonale e carraio indipendenti, garantendo privacy e comodità.
Un piccolo giardino fa da ingresso alla villa e si accede al soggiorno con angolo cottura e uscita sulla corte esterna esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto. Nella zona giorno c'è la canna fumaria per installare una stufa a pellet.
Al piano superiore, si trovano la camera matrimoniale con balcone, la camera doppia con balcone, una stanza/studio e il bagno con doccia ristrutturato recentemente. Una scala a chiocciola conduce al sottotetto con travi a vista sbiancate utilizzabile come terza camera dotata di clima.
La villa è completa di interrato dove troviamo la lavanderia con doccia, il garage doppio e l'angolo ripostiglio/cantina.

Gli infissi sono in doppio vetro legno, dotati di zanzariere e ante sempre in legno.
Completa la soluzione la predisposizione dell'impianto di climatizzazione in soggiorno e nella zone notte. 

La caldaia è a condensazione ed è stata installata nel 2025.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.
La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA A SCHIERA A BARBARIGA

TECNORETE AZZANO MELLA
Nel comune di Barbariga, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione su piano unico.
Questa abitazione si estende su un lotto di 500 mq e la superficie dell'immobile di 110 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali.

La villa è progettata per garantire comfort e praticità, con ambienti luminosi e accoglienti.
Si accede all'abitazione tramite portoncino blindato dal giardino privato.
La zona giorno si apre sulla cucina e su un ampio soggiorno dotato di portafinestra con affaccio sul portico e sul giardino.

Dal disimpegno si accede al ripostiglio con attacchi per lavatrice, al bagno finestrato ed al box doppio.

La zona notte è composta da due camere, una camera da letto matrimoniale ed una camera doppia.

L'immobile è circondato dal giardino privato.

Una soluzione efficiente dal punto di vista energetico, grazie alla classe energetica alta, che permette di ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento.

Sarà dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione del climatizzatore e predisposizione per l'impianto d'allarme.
Situata in una posizione comoda, la villa permette di godere della tranquillità del contesto residenziale, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.

APE indicativo.
Per maggior informazioni
 ###phonenumber### - ###phonenumber###
 bs2s4@tecnorete.it 

L'indirizzo inserito è puramente indicativo e mostra la zona dove è situato l'immobile.
La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A BARBARIGA

TECNORETE AZZANO MELLA

Elegante villetta in fase di costruzione, su piano unico, ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale. 

L'ingresso è dal giardino privato di circa 60 mq, con vialetto pedonale e passo carraio che accede al box singolo all'americana. 

Dal portoncino blindato si entra in soggiorno, reso luminoso da due porte finestre: una con affaccio sul giardino davanti ed una sul giardino posto sul retro della casa, di circa 130 mq. 
La cucina è a vista.

La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola.

Il bagno è dotato di finestra ed è provvisto di doccia ed attacchi per la lavatrice.

Una soluzione efficiente dal punto di vista energetico, grazie alla classe energetica alta, che permette di ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento.

Sarà dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione del climatizzatore con tre split, tapparelle elettriche, predisposizione all'impianto d'allarme, videocitofono.

Il capitolato delle finiture sarà meglio definito a seguito dell'interessamento dell'acquirente, il quale potrà apportare modifiche in accordo con il progettista, in modo da avere delle scelte personalizzate alle proprie esigenze, nel rispetto di una omogeneità estetica esterna.

Possibilità di ampliamento cubatura immobile, con aggiunta del piano primo, concordandone l'importo con il costruttore. 

E' la soluzione ideale per chi cerca qualità e praticità.

I tempi di costruzione sono di circa un anno.

L'indirizzo inserito è puramente indicativo e mostra la zona dove è situato l'immobile.

La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena

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