STUDIO LANGHE snc

ALBA - In posizione particolarmente comoda e ricercata, a due passi da Corso Piave e da tutti i principali servizi che la città di Alba offre, casa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di proprietà. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due unità immobiliari separate, entrambe con ingresso indipendente, caratteristica che lo rende ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera una soluzione con potenziale di investimento. Al piano terra si trova un trilocale composto da ingresso direttamente sulla cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Il primo piano, accessibile tramite ingresso separato, è organizzato con un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti: cucina con tinello, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato e balcone accessibile dalla zona giorno. A completare la proprietà un ampio giardino, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy e tranquillità, con la possibilità di essere trasformato in una piacevole area relax attrezzata con piscina. La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione, elemento che consente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando ulteriormente le potenzialità dell'immobile. Una proposta rara per tipologia e posizione, che coniuga indipendenza, spazi generosi e vicinanza al centro cittadino e ai servizi.

CASA INDIPENDENTE A ALBA

Alba

Immagina di poter vivere in una villa bifamiliare nel cuore di Alba, una delle zone più richieste e strategiche della città. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e comoda, a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole e mezzi di trasporto, ma allo stesso tempo immersa in un contesto residenziale tranquillo.

La villa è composta da due appartamenti indipendenti, ognuno con la stessa metratura, ideali per una famiglia numerosa o per chi cerca la possibilità di creare due unità abitative separate. Entrambi gli appartamenti sono così strutturati: ingresso su disimpegno, un pratico cucinino, una luminosa sala da pranzo, un ampio salotto, due camere da letto e un bagno. Un layout classico e funzionale, pronto ad essere trasformato in base alle tue esigenze, dato che la villa necessita di ristrutturazione. Qui hai la libertà di personalizzare ogni dettaglio, creando un ambiente che rispecchi completamente il tuo stile e le tue necessità.

Inoltre, la proprietà include un box auto dalle generose dimensioni, ideale per ospitare più veicoli o come comodo spazio di deposito. Il cortile privato è perfetto per goderti momenti di relax all'aperto, mentre l'ampio giardino ti offre un'area verde esclusiva dove poter creare il tuo angolo di tranquillità, ideale per bambini o per chi ama vivere a stretto contatto con la natura.

Con un investimento di questo tipo, avrai la possibilità di realizzare una villa su misura per te, in una zona ambita di Alba, con tutto lo spazio e la comodità che desideri. Se cerchi un'opportunità da ristrutturare con un potenziale enorme, questa villa è senza dubbio ciò che fa per te! Non perdere questa occasione unica!

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
- AMPIA METRATURA INTERNA ED ESTERNA 
- POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE 
- CONTESTO TRANQU - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

VILLA BIFAMILIARE CENTRO ALBA

ALBA - In via Balbo, nel cuore di una zona centralissima e servitissima, villa a schiera caratterizzata da spazi ampi, luminosi e ben organizzati. Al piano terra l'ingresso si apre su un grande soggiorno che conduce alla sala da pranzo con tinello separato e a un comodo bagno di servizio. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto.
Salendo al primo piano si trovano tre camere da letto e un secondo bagno, entrambi i bagni dotati di porta-finestra e affaccio su un balcone. 
Dal piano terra, attraverso una scala a chiocciola interna, si raggiunge il grande garage seminterrato, capace di ospitare fino a quattro automobili. La proprietà dispone inoltre di un posto auto esterno dedicato, offrendo ulteriore comodità.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce efficienza e controllo dei consumi.
Una soluzione completa e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica senza rinunciare a comfort e indipendenza.

VILLA A SCHIERA A ALBA

Marina Bona

NO AGENZIE 
Alba, nel cuore delle Langhe, privato vende casa indipendente a 4 Km da centro città.
Al piano terra cantina, doppio garage, piccolo bagno di servizio 
Al primo piano ingresso su soggiorno, cucina, due camere letto, bagno, terrazzo, balcone.
Piano mansardato ingresso su cucina/soggiorno, camera letto grande, bagno, sottotetto locale sgombero
MQ 100 circa per piano. 
Completano la proprietà circa Mq 7000 di terreno in parte vitato ed in parte piantumato con latifoglie (di 30/35 anni) micorizzate, tartufigene in piena produzione.
La richiesta è di 450.000 ? (NO AGENZIE)

Casa indipendente

ALBA - A pochi passi da Corso Piave, in una zona comoda a tutti i principali servizi, casa semi-indipendente disposta su due livelli, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e un ampio spazio esterno. Al piano terra si trovano un garage, una cantina e una camera attualmente utilizzata come deposito. Una scala interna collega il piano terra all'appartamento situato al primo piano, composto da un disimpegno d'ingresso, cucina e soggiorno in ambienti separati, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Sono presenti anche due balconi e un generoso giardino privato all'incirca di 300 mq. Attualmente gli spazi sono suddivisi in modo funzionale, ma in fase di eventuale ristrutturazione possono essere riorganizzati per valorizzarli ulteriormente e adattarli a nuove esigenze abitative. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e non presenta spese condominiali. La zona è particolarmente strategica grazie alla vicinanza a negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi.

CASA SEMINDIPENDENTE A ALBA

ALBA - In Corso Bra, a pochi passi da tutti i principali servizi, villa a schiera di 168 mq, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, comoda e ben posizionata. L'immobile si sviluppa su due livelli, con un layout funzionale e ben distribuito. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno open space, in cui cucina e salotto sono uniti in un unico ambiente, da qui si accede direttamente al giardino privato. Al primo piano si trova un secondo soggiorno, un'ulteriore zona living che può essere adibita a studio o zona relax, offrendo maggiore spazio per soddisfare diverse esigenze. Proseguendo al secondo piano, si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto ben dimensionate e un bagno. Completano la proprietà il locale cantina al piano interrato e un posto auto coperto. Inoltre, è possibile acquistare un secondo posto auto coperto al prezzo di 15.000 euro. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima efficienza energetica, mentre le spese condominiali sono contenute. La casa viene venduta già comprensiva di arredo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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