STUDIO GUIDONIA srl

'Una casa è molto più di un indirizzo, è il luogo dove i sogni trovano spazio e i ricordi mettono le radici.'
A Guidonia Montecelio, nella zona residenziale di Colle Largo, abbiamo il piacere di proporvi in vendita una porzione di bifamiliare divisibile, sviluppata su quattro livelli, caratterizzata da ampi spazi, versatilità e una posizione che da anni rappresenta il punto di riferimento per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ben collegato.
L'immobile è circondato su tre lati da una corte privata che garantisce spazi esterni vivibili e riservati, con accesso sia pedonale che carrabile.
Al piano terra troviamo un ampio rustico attualmente allo stato grezzo, un ambiente dalle grandi potenzialità che potrà essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La disposizione interna prevede un ingresso coperto utilizzabile anche come doppio posto auto coperto, una spaziosa zona open space con camino, un disimpegno, un bagno e una cantina. Sullo stesso livello sono inoltre presenti il garage con accesso carrabile e un'ulteriore comoda cantina collegata al rustico.
Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, caratterizzata da un doppio salone e gode dell'accesso diretto al primo terrazzo. La cucina, separata dal soggiorno, si apre su una corte esterna mattonata posta sul retro dell'abitazione, uno spazio ideale per pranzi all'aperto in famiglia. Completa il piano un bagno finestrato.
Il secondo piano è interamente dedicato alla zona notte. Un ampio corridoio collega i diversi ambienti della casa, a partire dal bagno di generose dimensioni, per poi proseguire con una camera da letto singola e una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio. Per chi avesse necessità di una terza camera sul piano, la distribuzione degli spazi consente di ricavarla facilmente eliminando l'attuale cabina armadio e riprogettando la camera matrimoniale. Quest'ultima gode inoltre di due balconi, uno ad uso esclusivo e un secon

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A GUIDONIA MONTECELIO

IMMOBILIARE VILLANOVA srl

Nella zona più prestigiosa di Villanova, in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo un elegante trilocale semi indipendente al primo piano, ideale per chi desidera vivere ogni comodità senza rinunciare a privacy e tranquillità.
L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e le curate rifiniture interne, che rendono ogni ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno offre un'accogliente area living affiancata da una cucina separata e abitabile, perfetta per chi ama vivere la casa e condividere momenti conviviali in totale comfort.
La zona notte comprende due camere da letto spaziose e ben curate; la camera matrimoniale dispone di bagno privato, garantendo maggiore comodità e riservatezza. Completa la soluzione un secondo bagno a servizio dell'abitazione.
Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio spazio esterno, ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare piacevoli momenti in compagnia nel comfort della propria casa.
Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione strategica nel cuore del quartiere. 
Se stai cercando una casa che unisca funzionalità e qualità della vita, questa è la soluzione giusta: contattaci oggi stesso per fissare la tua visita!

CASA INDIPENDENTE A GUIDONIA MONTECELIO

Doma immobiliare

Abitazione semi indipendente in vendita a Guidonia Montecelio, Villanova
L'abitazione in questione è una deliziosa abitazione con entrata indipendente situata nel tranquillo quartiere di Villanova a Guidonia Montecelio.
La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro cittadino e le principali vie di comunicazione.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con pavimento in parquet nelle camere e rifiniture di pregio
libero al rogito e pronto per essere abitato.
Costruito nel 2003, è stato mantenuto con cura e attenzione, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti su due livelli.
La superficie totale è di 120 metri quadrati c.a. , ideali per una famiglia
Al piano inferiore si trova un salone con cucina a vista e camino perfetto per accogliere amici e parenti in momenti di convivialità, e un bagno completo di tutti i servizi.
Al piano superiore si trova un ingresso sala e due accoglienti camere da letto una con cabina armadio attrezzata e un secondo bagno.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori o pannelli radianti, garantendo un'ottima temperatura interna durante tutto l'anno.
Gli infissi sono in alluminio/legno, che garantiscono un'ottima coibentazione e un isolamento acustico di qualità.
La casa è corredata da un bellissimo giardino privato, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e organizzare cene e pranzi in compagnia.
Inoltre, è presente un box auto singolo e due posti auto coperti, risolvendo il problema del parcheggio anche per chi ha più di una macchina.
Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, rendendo l'abitazione ancora più conveniente dal punto di vista economico.
Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza dell'abitazione e dei suoi abitanti.
La casa viene venduta non arredata.
Infine, è presente un balcone che offre una piacevole vista sul verde circostante.

Quadrilocale semi indipendente, Villanova Guidonia

IMMOBILIARE MARCO SIMONE srl

Proponiamo in vendita elegante villino angolare disposto su due livelli, in ottimo stato interno, ideale per chi desidera ambienti ampi, funzionali e confortevoli, arricchiti da piacevoli spazi esterni.
Al piano terra l'abitazione ci accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito dalla presenza del camino, perfetto per creare un'atmosfera calda ed accogliente. La cucina, abitabile e ben separata dalla zona living, risulta particolarmente comoda e funzionale per la vita quotidiana. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera da letto ed un bagno.
Il piano superiore ospita la zona notte composta da tre camere da letto, tutte dotate di porta finestra con accesso diretto agli spazi esterni, tra balcone e giardino al piano primo, caratteristica che dona grande luminosità agli ambienti e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un secondo bagno finestrato.
La proprietà dispone inoltre di un comodo box auto e di due giardini privati, distribuiti tra il piano terra e il piano superiore, ideali per momenti di relax, area giochi o per vivere piacevolmente gli spazi all'aperto in ogni stagione.
La posizione angolare garantisce maggiore privacy, un'eccellente esposizione e ambienti particolarmente ariosi. L'immobile è infine dotato di grate e persiane blindate su tutti gli infissi, elemento che assicura ulteriore tranquillità e protezione.
Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e qualità abitativa.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A GUIDONIA MONTECELIO

IMMOBILIARE SANTA LUCIA srl

"INDIPENDENZA, SPAZIO E VERSATILITA': LA CASA CHE STAVI ASPETTANDO ESISTE".
Nel cuore della tranquilla zona residenziali di Pichini, la vostra TECNOCASA di zona, ha il piacere di proporvi una porzione di villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, pensata per adattarsi perfettamente alle esigenze di tutta la famiglia.
Dal cancelletto esterno si accede ad un piacevole spazio verde privato di circa 170/180 mq, una zona ideale per vivere all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi momenti di tranquillità.
La proprietà, di circa 200 mq interni, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un comodo salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata, con accesso diretto ad un bac una camera e un bagno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un piacevole terrazzino, perfetto per iniziare la giornata con un caffè all'aria aperta.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con cucina separata e bagno: un ambiente estremamente versatile, ideale come taverna, area relax o spazio indipendente per ospiti.
L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da una grande flessibilità degli spazi, con la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative, rendendolo perfetto sia per famiglie numerose sia per due nuclei familairi.
Una casa che unisce funzionalità, indipendenza e qualità della vita, in un contesto silenzioso ma ben collegato.
SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI...BENVENUTA CASA!

IMMOBILIARE COLLEVERDE 2021 srl

COLLEVERDE SECONDO - Via Monviso
Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da una comoda scala interna, ed è stato edificato nei primi anni '90. Nel 2020 è stato oggetto di un'importante ristrutturazione finalizzata all'efficientamento energetico: sono stati installati pannelli fotovoltaici e solari, sostituiti gli infissi con modelli di ultima generazione e realizzato il cappotto termico esterno, garantendo così comfort abitativo e risparmio energetico.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un portico pavimentato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una camera da letto e un bagno finestrato. Il giardino, in parte pavimentato e arricchito da una comoda pergotenda, offre anche una ampia zona verde perfetta per vivere appieno gli spazi esterni.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con accesso a terrazzini privati, e un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio.
Il piano seminterrato ospita una grande sala hobby con ingresso indipendente, ideale anche come unità separata o spazio per ospiti. Qui troviamo un accogliente camino, forno a legna, angolo cottura con zona pranzo, oltre a bagno, ripostiglio, dispensa e una caratteristica area adibita a cantina.
Completa la proprietà un comodo box auto.
L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e comfort in una zona ricca di verde e immersa nella tranquillità.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A GUIDONIA MONTECELIO

ThinkHome

Cod. 00787
ThinkHome propone in vendita, in zona Guidonia Montecelio, nella tranquilla e riservata zona di Pichini, un grazioso villino di recente costruzione che si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie abitabile di circa 140 mq pensata per accogliere ogni esigenza familiare.
Entrando al piano terra, accessibile tramite una corte d'ingresso e un piacevole portico, ospita la zona notte principale con due camere da letto e un bagno; la peculiarità è la predisposizione per una cucina, che ne consente un utilizzo flessibile.
Salendo al primo piano, si scopre un'ampia e accogliente camera mansardata, un vero rifugio privato, completa di bagno interno.
Il cuore pulsante della casa, ideale per la convivialità, si trova al piano seminterrato: qui, un'ampia sala hobby riscaldata da un camino crea l'atmosfera giusta per serate in compagnia. A completare il livello, una cucina, un bagno e un comodo sfogo sulla corte esterna. La proprietà è completata da un posto auto di proprietà, garantendo praticità quotidiana.
Dettaglio incarico - 9VKPYU4V- Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villino a schiera su tre livelli e corte esterna

RockAgent

Rif:180982 - 16/04/2026 (128312200) - In viale Valle dell'Aniene, punto nevralgico del quartiere Setteville Nord, si propone in vendita villino di tre livelli - indipendente e facente parte di un complesso a schiera privo di condominio - ubicato in posizione strategica e ben servita di una zona residenziale e silenziosa, tranquilla e ben collegata, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, dall'adiacente supermercato Carrefour e dalle fermate delle locali autolinee.

L'ingresso principale al piano terra garantisce un facile accesso e una comoda fruibilità degli spazi esterni, con la presenza di un giardino privato ad aggiungere un tocco di verde e un'opportunità per godere di momenti di relax all'aria aperta; a rendere l'accesso all'immobile ancor più funzionale un secondo ingresso previsto sul retro al livello S1, utile per chi volesse dividere l'immobile.

La ville offre una disposizione funzionale e ben organizzata; internamente si compone come segue: 
- al piano terra troviamo un'ampia e luminosa sala - ideale per chi ama trascorrere del tempo in famiglia - cucina abitabile, comodo servizio e balcone con ripostiglio;
- al piano primo troviamo una camera, una cameretta, un servizio finestrato e un terrazzino;
- al piano S1 troviamo invece una comoda sala hobby - ideale per momenti di svago e convivialità - dotata di un proprio ingresso secondario e composta da angolo cottura, ulteriore servizio e un ulteriore ambiente multiuso.

L'immobile è in buono stato conservativo generale ed è dotato di riscaldamento autonomo; gli infissi in doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre la sicurezza è garantita da porte blindate e inferriate in tutti gli ambienti. L'aria condizionata autonoma offre ulteriore comfort. A completare la proprietà un posto auto coperto di pertinenza e cantina.

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Villetta a schiera di 140 m² con 4 locali a Guidon

Ogni casa nasce da un'idea e prende vita nel tempo, qui hai lo spazio per darle forma esattamente come l'hai sempre immaginata.
Precisamente in Via Paolo Boccella, nel contesto residenziale di Carcibove a Guidonia Montecelio, caratterizzato da ampie ville indipendenti e soluzioni di generosa metratura, proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra allo stato grezzo, ideale per chi desidera sviluppare un progetto completamente personalizzabile.
La struttura si sviluppa su tre livelli, piano seminterrato, terra e primo, con spazi ampi e versatili che consentono molteplici soluzioni distributive. L'immobile si presta perfettamente sia alla realizzazione di più appartamenti, sia alla creazione di un ampia villa singola, circondta da una comodo giardino.
E' la soluzione ideale per privati o investitori alla ricerca di un'opportunità unica per costruire esattamente ciò che si desidera.
Le opportunità come questa non restano a lungo disponibili, se hai un progetto in mente, questo è il momento di chiamare!!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

COLLEVERDE SECONDO - Via Monte San Giovanni
Proponiamo in vendita una porzione di villa , disposta su due livelli collegati tra loro da una comoda scala interna, composta da:
Piano Terra: Soggiorno con camino, cucina a vista con ampia zona pranzo, comoda dispensa, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con ripostiglio, bagno finestrato con vasca e antibagno. Giardino semiperimetrale con area barbeque pavimentata e area verde con piante di ulivo di circa 200 mq. 
Primo Piano: Ampia mansarda di 35 mq circa con un'altezza massima di 4.20 metri, attualmente adibita a camera da letto con bagno e balcone perimetrale con scala esterna per poter accedere ad un giardino privato di circa 30 mq. Grazie alla presenza degli impianti per la predisposizione di una cucina, è possibile rendere il piano una soluzione abitativa indipendente.
L'immobile, in ottimo stato conservativo, presenta infissi in legno con triplo vetro, zanzariere, inferiate di sicurezza, impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e pannelli fotovoltaici. Nel 2022 è stato realizzato il cappotto termico per una migliore ed efficente coibentazione.
Situato in uno dei punti più tranquilli e riaservati della zona, a pochi minuti sia dal centro di Colleverde che da Santa Lucia, è ideale per gli amanti del relax e della natura.

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA869) Villino Angolare a Schiera in Vendita - Setteville Nord, Guidonia

Proponiamo in vendita un delizioso villino angolare a schiera situato nell'esclusiva zona residenziale di Setteville Nord, nel comune di Guidonia Montecelio.

Caratteristiche principali:
* Posizione: Angolare, con affaccio su un'area tranquilla e ben servita. La posizione garantisce privacy e luminosità, grazie alla tripla esposizione.
* Superficie: Spaziosa e ben distribuita su 3 livelli, ideale per famiglie o coppie.
* Interni: Il Piano Terra è composto da ampio salone con cucina a vista e bagno con doccia e finestra; Al Primo Piano troviamo 2 camere da letto matrimoniali, comodo bagno con finestra e vasca idromassaggio e balcone. Infine al Piano Seminterrato la spaziosa sala hobby, con ingresso indipendente, composta da un ampio salone con cucina a vista, camino, bagno e accesso diretto al box auto di circa 20 mq.

* Spazi esterni: Giardino privato di circa 180 mq perfetto per godersi momenti di relax o organizzare pranzi all'aperto. Possibilità di parcheggio interno.

* Altri vantaggi: Riscaldamento autonomo, infissi in legno con persiane e inferriate, impianto antifurto.

Zona e Servizi:
Setteville Nord è una delle aree più richieste di Guidonia, grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, mezzi pubblici e collegamenti strategici con Roma. Il quartiere offre tranquillità senza rinunciare a comodità e servizi.

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Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
Chiamaci allo 0774/ 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927
RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA869

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Villa a schiera a Guidonia Montecelio

Prestigiosa struttura indipendente allo stato grezzo con ampio terreno - ideale per villa esclusiva o investimento
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una imponente struttura indipendente allo stato grezzo, caratterizzata da ampie metrature e grandi potenzialità progettuali.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 420 mq, offrendo la possibilità di realizzare una residenza di prestigio completamente personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
La struttura, già realizzata in cemento armato, garantisce solidità e qualità costruttiva. Gli ampi spazi interni e le numerose aperture consentono di progettare ambienti luminosi e moderni, con la possibilità di creare grandi zone living, più camere da letto, studi, terrazze panoramiche e spazi dedicati al relax.
Il piano seminterrato è ideale per la realizzazione di un ampio box auto, taverna, palestra o area hobby, aumentando ulteriormente il comfort e la funzionalità dell'immobile.
All'esterno la proprietà è circondata da spazi verdi, perfetti per realizzare giardino privato, area piscina, zona barbecue o parcheggi privati.
Questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità sia per privati che desiderano realizzare una villa esclusiva su misura, sia per investitori o imprese interessate a completare e valorizzare una struttura dalle grandi potenzialità.
Una proprietà rara sul mercato, che unisce dimensioni importanti, indipendenza e possibilità di personalizzazione totale

VILLA SINGOLA A GUIDONIA MONTECELIO

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