Elvira Cesaro

Villa abbinata di 270 mq con ampi spazi, giardino, doppio garage e possibilità di utilizzo bifamiliare - Gavassa, Reggio Emilia 

Via Anna Magnani 6, Gavassa - Reggio Emilia 

Vendo villa abbinata di 270 mq complessivi distribuiti su 3 livelli da 90 mq ciascuno, costruita da me personalmente (impresa edile Cesaro Giuseppe) nel 1995 con grande attenzione ai dettagli.
La casa è in ottime condizioni, con spazi ampi, funzionali e personalizzabili, e offre la possibilità di realizzare una soluzione bifamiliare.
Prezzo richiesto 415000 trattabili.
Piano terra ampia taverna con ingresso indipendente, bagno, lavanderia, ripostiglio e due garage separati con accessi indipendenti, ideali anche come deposito o laboratorio. 

Piano rialzato con ingresso indipendente (zona giorno) luminoso e ampio salone, cucina abitabile, antibagno e bagno finestrato. 

Primo piano (zona notte): tre camere da letto matrimoniali, grande bagno con vasca. 

Sottotetto: accessibile con scala retrattile, completamente pavimentato, utilizzabile come ripostiglio o spazio multiuso. 

Dotazioni e comfort:
Caldaia a condensazione nuova
Addolcitore acqua
Impianto di allarme
Sottotetto attrezzato
Giardino privato di circa  200 mt
Possibilità di trasformare l'abitazione in bifamiliare.
Costruzione solida e curata, con materiali di altissima  qualità.
Situata in zona residenziale tranquilla a Gavassa, ben servita e comoda ai principali collegamenti con Reggio Emilia.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Possibilità di visionare la casa il sabato mattina previo appuntamento da concordare(sabato o domenica). 
Tel. 339 6680576 Giuseppe

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Gavassa: Villa abbinata di 270 mq con ampi spazi

LOMBARDINI INVEST srl

MASSENZATICO
 Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, una casa bifamiliare indipendente.
 L'immobile si trova nel centro di Massenzatico, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, perfetta per famiglie che desiderano vivere in un contesto indipendente ma vicino a tutti i principali servizi. Si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per chi cerca ampi spazi.
 Il tetto è stato rifatto nel 1990, mentre nei primi anni 2000 sono stati ristrutturati i pavimenti, l'impianto idraulico e il bagno del primo piano. La casa è dotata di inferriate di sicurezza e zanzariere, oltre a un impianto d'allarme collegato telefonicamente. Nel 2015 è stata sostituita la caldaia, garantendo maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.
 Sono presenti un box auto esterno e un garage interno, oltre a un giardino di proprietà che circonda l'abitazione. È inoltre presente un pozzo privato, utile per l'irrigazione o altri usi domestici.
 In pronta consegna.
 Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema T-Valuta.

BIFAMILIARE A REGGIO NELL'EMILIA

MASSENZATICO
 Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, in posizione semicentrale rispetto all'abitato, ultima villa del secondo stralcio lavori per la realizzazione di ville abbinate denominato 'Le Ville di Olivia'.
- CONSEGNA SETTEMBRE 2026;
- PAGAMENTI GARANTITI A NORMA DI LEGGE;
- ONERI NOTARILI PER PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA TRASCRITTO E ROGITO COMPRESO NEL PREZZO.
 L'intervento è stato studiato per inserirsi in una zona a ridosso della campagna, a tutela sia del paesaggio che della privacy di chi ci abiterà.
 Sono previsti due fabbricati disallineati tra di loro, di altezza contenuta, armonizzati dalle tinte e finiture esterne, il cui accesso è consentito esclusivamente a chi ci abita. Posti auto, moto e cicli ad uso pubblico sono stati posizionati sul fronte strada.
 Ogni abitazione è distribuita su due livelli:
- al pianto terra: area cortiliva privata, parcheggio privato e giardino esclusivo, autorimessa, cantina, zona soggiorno-pranzo, cucina abitabile, bagno con finestra e porticato;
- al piano primo: tre camere da letto matrimoniali, terrazza e bagno con finestra.
 Il capitolato delle opere prevede, oltre al rispetto delle attuali normative in materia antisismica, tutti gli accorgimenti necessari per l'ottenimento della classe energetica 'A4'.
 L'impianto di riscaldamento prevede pannelli radianti a pavimento in pompa di calore con predisposizione per il raffrescamento.
 Impianto fotovoltaico da 3 KW.
 L'idea di base è stata quella di realizzare abitazioni funzionali per famiglie composte da tre a cinque componenti, pratiche nell'utilizzo di tutti i giorni.
 Avvolgibili delle finestre e porta basculante dell'autorimessa motorizzati.
 Ampia possibilità di personalizzazione interna.
 Prezzo non trattabile.
 Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A REGGIO NELL'EMILIA

STUDIO CANOSSA srl

SALVATERRA: Nuova villetta a schiera centrale in classe A, con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 3kw implementabili, no gas. Composta da: Piano Terra con ingresso, soggiorno con angolo cucina di 35 mq., garage con vano tecnico, giardino sul retro comunicante con la zona giorno e area cortiliva sul davanti; Piano Primo con ampio disimpegno con possibilità di armadio a muro, due camere doppie, camera singola e ampio bagno. Possibilità di posto auto privato davanti al garage. Consegna entro fine 2026.

VILLA A SCHIERA A CASALGRANDE

VILLALUNGA: Rif. 48 Casa singola con due appartamenti, ristrutturata esternamente nel 2015 e parzialmente anche all' interno, perfettamente abitabile, composta da: Piano terra con ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere comunicanti e due bagni; Piano primo con ingresso, cucina, soggiorno, due camere comunicanti, cameretta, due bagni e balcone. Piano seminterrato, ma terra sul retro, con ambienti a servizio con cucina, taverna, palestra e due cantine (possibilità di ricavare un terzo appartamento o altre camere). Rifatti impianti elettrici, idraulici e riscaldamento con certificazioni. Area privata di circa 400 mq. con quattro posti auto privati, scoperti.

CASA INDIPENDENTE A CASALGRANDE

VEGGIA: Rif. 125 Villetta a schiera in buone condizioni, composta da: Piano Terra:Taverna di 38 mq., bagno, area privata in parte a terrazzo e in parte a verde di 125 mq., con possibilità di miniappartamento. Piano Primo: soggiorno di 28 mq con camino, cucina abitabile con uscita in giardino di 30 mq, bagno; Piano secondo: tre camere doppie e bagno. Ampio garage al piano seminterrato. Zona verde e tranquilla a un km da Sassuolo.

VILLA A SCHIERA CENTRALE A CASALGRANDE

SALVATERRA: A 3 km in ex complesso agricolo, casa singola di recente costruzione (2007), con 500 mq. di area cortiliva con carraio privato. Composta da due livelli di 85 mq.: Piano terra con ampio salone di 56 mq., cucina abitabile aperta, con porta finestra sul giardino e bagno; Piano primo con due camere matrimoniali, due bagni, cabina armadi e disimpegno trasformabile in camera. Pergola esterna dove poter parcheggiare due auto e doppio garage con due portoni a 50 mt. Ottime finiture con parquet nelle camere, caldaia nuova, riscaldamento a pavimento, isolamenti maggiorati, aria condizionata e inferriate.

VILLA SINGOLA A CASALGRANDE

IMMOBILIARE EMILIA srl

CAMPAGNOLA EMILIA - In zona residenziale e tranquilla, proponiamo porzione di bifamiliare con ampi spazi e comfort.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno ed accesso al primo garage.
Al primo piano il reparto notte composto da 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, una camera 3/4 ed il bagno con vasca.
La proprietà include due garage, uno con accesso diretto all'abitazione e l'altro adiacente alla casa, offrendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio.
Uno dei punti di forza è il generoso giardino di 500 mq piantumato ed in parte pavimentato, impreziosito da elementi decorativi, ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aperto o per chi desidera uno spazio verde privato.
Gli infissi, sostituiti nel 2010, garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
L'immobile è disponibile subito, permettendo un trasferimento rapido e senza complicazioni.
Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca una casa in una zona tranquilla, con la comodità di un grande giardino.


> Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere 340 4700429 o chiama in agenzia


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Presso le nostre sedi è possibile usufruire di servizi quali:
- VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE
- ASSISTENZA CONTINUA NELLE FASI DELLA COMPRAVENDITA FINO AL ROGITO
- CONSULENZA GRATUITA DEL CREDITO KIRON PER MUTUI PRIMA/SECONDA CASA E RISTRUTTURAZIONE;
- SURROGA MUTUO;
- STIPULA E REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE;
- CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA;
- POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA;
- ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA;
- APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CAMPAGNOLA EMILIA

CAMPEGINE
 Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, porzione di fabbricato di testa con area cortiliva privata.
 Libera subito.
 In località Case Cocconi, al termine di strada chiusa, fabbricato terra-tetto con ingresso indipendente e cortile-giardino privato così composto:
- piano terra - ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, centrale termica-lavanderia, bagno con box doccia separato, cantina e ripostiglio;
- piano primo - due camere da letto matrimoniali;
- sottotetto - due vani praticabili allo stato grezzo.
Box auto doppio a posti affiancati in corpo di fabbrica indipendente.
 Alcune caratteristiche:
- caldaia a condensazione del 2019;
- stesa guaina di copertura tetto nel 2025;
- posati pavimenti e rivestimenti nel 2025;
- tinteggiata nel 2025;
- inferriate al piano terra;
- zanzariere su tutte le finestre....
 In pronta consegna.
 Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema T-Valuta.

CASA SEMINDIPENDENTE A CAMPEGINE

RONCOCESI
 Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, podere immerso nella tranquillità della campagna emiliana, ideale per chi cerca un'opportunità unica nel settore agricolo o residenziale.
 La proprietà si estende su circa 43 biolche reggiane di terreno agricolo, equivalenti a circa 126.000 mq di terreno fertile, perfetto per attività agricole o per chi desidera ampi spazi verdi. Attualmente il podere è lavorato direttamente dal proprietario che è un coltivatore diretto. Una soluzione versatile e ricca di potenziale.
 Il complesso comprende cinque fabbricati:
 - casa indipendente su più livelli con una superficie utile di 327 mq che offre ampi spazi abitativi e un sottotetto di 163 mq.
 - deposito foraggio di 244 mq;
 - fabbricato di 247mq che comprende una stalla di 115 mq e un fienile di 132 mq, entrambi adatti per attività agricole o per essere trasformati ad altra destinazione;
 - ricovero attrezzi agricoli di 429 mq;
 - garage di 17 mq.
 La casa è di fine 800 mentre i depositi agricoli sono degli anni '90, è già collegata con il gas metano di città e l'impianto idrico è collegato all'acquedotto.
 Pozzo privato.
 La proprietà non valuta vendite parziali di fabbricati o terreni.
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CASA INDIPENDENTE A REGGIO NELL'EMILIA

IMMOBILMEDIA srl

CARROZZONE
 Immobilmedia Srl propone in esclusiva, all'interno di un fabbricato di sole due unità abitative, ampio appartamento con ingresso indipendente e giardino-cortile privato di circa 170 mq.
 Nel 2023 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione complessiva compresi gli impianti tecnologici dotati di certificati di conformità.
 Riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida ed impianto fovoltaico da 6,5 KW e accumolo da 10 KW.
 Ad un secondo ed ultimo piano, l'alloggio si compone di un ampio e luminoso soggiorno nel quale sono state ricavate tre zone ben suddivise (zona pranzo, zona tv e cucina) ma collegate armonicamente e terrazza esposta ad ovest, disimpegno notte, due camere da letto e bagno finestrato.
 Solaio di proprietà esclusiva che sovrasta per interno l'appartamento.
 Al piano terreno garage di 22 mq circa e cantina di 10 mq circa.
 Predisposizione per motorizzare gli scuri, infissi in pvc, climatizzato...
 Consegna a settembre 2025.
 Un nostro incaricato risponderà alle vostre domande con cortesia.

PRATOFONTANA
 Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, una porzione di casa con ingresso indipendente e area cortiliva privata.
 L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso su soggiorno con cucina a vista ed un bagno; una scala interna conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno.
 L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024: sono stati rifatti gli impianti idraulico ed elettrico, realizzata la coibentazione interna, rifatto il tetto, i bagni e pavimenti, oltre alla sostituzione delle porte interne. È inoltre stata installata una caldaia nuova a condensazione.
 Sul retro è presente un'area comune dove, volendo, è possibile parcheggiare l'auto davanti alla casa. Nel giardino è disponibile un punto acqua. L'abitazione non è dotata di zanzariere né di aria condizionata.
 Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema T-Valuta.

CASA SEMINDIPENDENTE A REGGIO NELL'EMILIA

Agenzia Immobiliare Mirabello

ALBINEA - Vendesi villa bifamiliare libera come nuova di 350 mq circa. Composta da due appartamenti indipendenti di MQ 70/170 doppio garage giardino privato . c.e in fase di richiesta rif 120323 *****

Albinea Villa con due app.ti mq 170/70 e garage

STUDIO PEGASO srl

PIEVE MODOLENA:Tecnocasa San Pellegrino è entusiasta di presentare in esclusiva un'opportunità davvero imperdibile pregiato e raffinato rustico completamente ristrutturato immerso nella natura e a pochissimi minuti dal centro storico. 
E' molto più di un semplice rustico ristrutturato: è un luogo che racconta una storia e che avvolge chi vi entra con un'atmosfera autentica, calda e senza tempo,Immerso in un grande giardino privato di oltre 4.500 mq. Il casolare appare come un piccolo rifugio nascosto nella natura, dove ogni angolo è stato curato e rinnovato con attenzione, senza però perdere il fascino originario. 
L'abitazione si sviluppa su quattro livelli, ognuno con una propria anima.
Al piano terra troviamo ambienti pratici e accoglienti: uno studio utilizzabile anche come camera da letto, un soggiorno con cucinotto, la cantina, la lavanderia ed un bagno con il box doccia. Da qui, attraverso un portico interno, si accede alla splendida taverna, un ambiente ricco di suggestione, rifinito in stile primi '900, dove ogni dettaglio racconta tradizione e calore.
Sopra la taverna, l'antico fienile mantenuto nella sua essenza conserva intatta la sua anima rustica e apre la porta a infinite possibilità d'uso.
Salendo al primo piano, la casa si apre in ambienti luminosi e conviviali: un grande soggiorno e una moderna e ampia cucina che si intergra perfettamente con lo stile circostante un tinello a servizio della cucina perfetti per vivere la casa in famiglia a completare il piano un grande bagno con box doccia, pensato per donare maggiore confort alla soluzione.
I piani superiori, oggi al grezzo, pronti ad accogliere nuovi progetti, nuove idee e nuove emozioni grazie agli impianti già rifatti e alla possibilità di scegliere liberamente ogni finitura e ridistribuire gli spazi a proprio piacimento ed in base alle proprie esigenze. Il secondo piano in origine ospita 3 camere da letto matrimoniale ed una sala da bagno, ed il piano terzo sottotteto anch'esso con impian

Expert Immobiliare

vicinanze chiesa s.agostino vendesi bellissima porzione di fabbricato con ingresso indipendente, piccolo cortile privato, ampia cantina a piano terra , 

metratura di circa 120 mq

finiture di alto livello, 
posizione interna e tranquillissima affacciato su corte interna

richiesta 350000 euro

Centro storico-affascinante terra-tetto

STUDIO BETA srl

SANT'ILARIO- VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA CON AMPI SPAZI.
Siamo in zona Fornace, posizione comoda ai servizi che il paese offre ma allo stesso tempo più tranquilla e vivibile, a due passi da aree verdi attrezzato.
Proponiamo una soluzione semi indipendente, una villetta a schiera su più livelli RISTRUTTURATA interamente nel 2009 e perfettamente manutenuta negli anni presentandosi in OTTIME condizioni. Una soluzione molto bella ed interessante completa anche di giardino privato sul retro, spazio quindi da vivere in assoluta privacy.
L'ingresso è ovviamente autonomo, una loggia/porticato, al piano rialzato, ci accompagna nella zona living dove troviamo uno spazio molto ampio e accogliente, un soggiorno doppio ed una cucina separata ed abitabile. A servizio della zona giorno è presente il primo bagnetto di servizio, finestrato.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte, ci sono ben tre camere da letto, una matrimoniale, una camera doppia ed una singola, tutte servite da un bagno finestrato, dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio.
Salendo troviamo il sottotetto sfruttabile, un ambiente pluriuso che può essere utilizzato come ambiente ospiti o come meglio si crede, un ambiente molto caldo e accogliente con soffitto in legno sbiancato, parquet e finiture curate.
Non mancano i bassi servizi, posti al piano seminterrato, quali taverna, cantina, un bagno/lavanderia ed un garage doppio in lunghezza.
La casa è pronta per essere abitata, non necessita di nessun intervento, i lavori son stati fatti con attenzione, inoltre recentemente sono stati installati pannelli fotovoltaici da 3 kWh con batterie di accumulo, un valore aggiunto che riduce i consumi e porta l'immobile verso un'abitabilità più sostenibile.

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VILLA A SCHIERA A SANT'ILARIO D'ENZA

AGENZIA CORREGGIO srl

CORREGGIO: Nella frazione di Budrio, all'interno di una via chiusa, proponiamo in vendita una villetta a schiera del 2015. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, al piano terra accediamo tramite il nostro giardino privato e abbiamo: l'ingresso, il garage direttamente collegato all'interno della casa, il primo di 3 bagni e una cantina, ad oggi utilizzata come taverna, collegata al giardino sul retro. Salendo al primo piano si trova la zona giorno, composta da soggiorno e cucina in open space, un bagno e due balconi. In soggiorno abbiamo anche un camino perfettamente funzionante, ottimo sia per scaldare che come componente d'arredo. Al terzo ed ultimo piano invece è presente la zona notte dove si trovano 2 camere da letto matrimoniali e il terzo ed ultimo bagno.
La casa dispone anche di varie tecnologie di efficientamento energetico, tra cui:
- 4,5 kilowat di pannelli fotovoltaici,
- pannelli solari per la produzione di acqua calda
- cappotto termico
- aria condizionata
- addolcitore.
Questa villetta a schiera è la perfetta opportunità per chi vuole la tranquillità di un quartiere lontano da strade a grossa percorrenza, ma comunque vicino ai servizi, offrendo anche un ottima sostenibilità energetica.
Per maggiori informazioni contattare Pinotti Filippo al numero 3891092515.

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>Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come:
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Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile.

VILLA A SCHIERA CENTRALE A CORREGGIO

Reggio Emilia - Est

Se stai cercando da tempo una casa totalmente indipendente con un ampia area cortiliva esclusiva e più unità abitative, hai finalmente trovato quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Est è lieta di proporre in esclusiva questa ottima casa indipendente nel pieno della zona Due Maestà. L' immobile è posto su un lotto di proprietà di circa 1000 mq, di cui 780 mq sono di giardino privato, ideale per godersi un ampio spazio esterno, perfetto per momenti di relax all' aria aperta. Lo stabile è diviso su 4 livelli: abbiamo al piano terra un trilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere da letto matrimoniali, tale appartamento è accessibile con un secondo ingresso indipendente, perfetto eventualmente per persone con disabilità o semplicemente a chi necessità di un unità abitativa indipendente. Il primo piano è composto da un trilocale con la medesima distribuzione degli spazi interni, con accesso ad un ulteriore balcone. Mentre il secondo piano rappresenta uno spazio che può essere sfruttato in molteplici modi, può diventare un ampiamento dell' appartamento del primo piano o una terza unità abitativa!
Si segnala che il tetto è stato già ristrutturato e risulta in ottime condizioni; mentre a livello di utenze l' immobile è connesso ad acquedotto ed è già allacciato al gas.
Per finire, al piano semi-interrato l' immobile presenta ulteriore ambienti censiti come cantine, ideali a più tipi di esigenze: garage e cantine, ma soprattutto la possibilità anche di ricavare un' accogliente taverna.
Tale immobile, grazie al suo ampio spazio esterno e alla sua totale indipendenza, ed alle sue unità abitative già separate, risulta l' ideale per più tipi di esigenze: per famiglie numerose che necessitano di due o tre unità abitative, o semplicemente a chi sta cercando in un ottima zona un immobile con tanto spazio e

Esclusiva casa indipendente con 800mq di area cort

STUDIO BAGNOLO IN PIANO srl

CADELBOSCO SOTTO - proponiamo in vendita una villa singola completamente ristrutturata nel 2016/2017, con un tocco di stile moderno e finiture di alta qualità, perfetta per chi cerca una casa che coniughi comfort e innovazione.
Al piano terra, la villa offre una serie di locali di servizio, tra cui una cantina, un bagno, una lavanderia, un locale stenditoio e una legnaia. Questi spazi possono facilmente essere trasformati in una comoda taverna, ideale per momenti di relax e convivialità.
Al primo piano, si apre un ampio soggiorno, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere serate in famiglia. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre le due camere da letto matrimoniali offrono un rifugio di tranquillità. Completa il piano un bagno moderno e ben curato.
Il secondo piano dell'abitazione è adibito alla soffitta.
L'immobile vanta una serie di impianti all'avanguardia:
- Impianto fognario rinnovato, completo di fossa settica e degrassatore;
- Adeguamento sismico per una maggiore sicurezza.
- Isolamento termico per un'efficienza energetica ottimale.
- Riscaldamento con sistema ibrido di caldaia e pompa di calore.
- Videosorveglianza con 6 telecamere e DVR.
- Allarme interno ed esterno perimetrale.
- Impianto fotovoltaico da 7 kW per energia sostenibile.
- Condizionamento per il massimo comfort in ogni stagione.
All'esterno, il giardino privato è un'oasi di verde, arricchita da due pozzi e un impianto di irrigazione. I cancelli carrai sono automatizzati, garantendo un accesso comodo e sicuro. L'illuminazione esterna valorizza ogni angolo del giardino, creando un'atmosfera accogliente e raffinata.
La villa è inoltre dotata di due autorimesse, offrendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio.
Questa villa è più di una semplice casa: è un luogo dove vivere esperienze indimenticabili, immersi nel comfort e nella sicurezza. Se siete alla ricerca di una residenza che rappresenti un perfetto equilibrio tra modernità e funzionalità, questa villa a

VILLA SINGOLA A CADELBOSCO DI SOPRA

CADELBOSCO SOPRA - Proponiamo in vendita una casa indipendete con giardino privato ed un ampio capannone di di 514 mq.
L'abitazione, disposta su due livelli, si compone al piano terra da ingresso, ripostiglio, lavanderia, bagno, cantina e autorimessa.
Proseguendo al primo piano, troviamo un ampio soggiorno, una sala da pranzo, cucinotto, un bagno e due camere da letto. 
Completano la proprietà un giardino privato di 254 mq.
Di proprietà dell'immobile, troviamo anche un ampio capannone di 514 mq con un bagno interno, un locale archivio ed un ripostiglio.
L'area cortiliva del capannone è all'incirca di 680 mq.
Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 3357014646 o al 3295414446, oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: rehna@tecnocasa .it

CASA INDIPENDENTE A CADELBOSCO DI SOPRA

STUDIO SAN MAURIZIO srl

Quinzio
Nel cuore della tranquilla località di Quinzio, nel comune di Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare in vendita.
L'immobile ristrutturato, di 241 mq, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi per ogni esigenza abitativa, adatta sia a nuclei familiari numerosi, sia a esigenze abitative indipendenti.
Al piano terra si trova un'ampia e funzionale taverna adibita come soggiorno e cucina, completa di bagno e locali di servizio con lavanderia. E' inoltre presente una stanza aggiuntiva attualmente adibita a palestra, perfetta per attività ricreative o per essere riconvertita secondo le proprie necessità.
Il primo e il secondo piano ospitano due appartamenti trilocali distinti, di pari metratura e identica disposizione interna. Ogni unità è composta da un soggiorno, una cucina separata, due camere da letto matrimoniali e un bagno, offrendo così soluzioni abitative indipendenti e versatili.
All'ultimo piano è presente una spaziosa mansarda, ideale come deposito.
All'esterno l'immobile dispone di un cortile privato con gazebo comodo per momenti di relax.
Completa la proprietà un box auto e comodi posti auto.
L'immobile ha subito nel 2014 una ristrutturazione riguardante serramenti, impiantistica, riscaldamenti ed installazione di pannelli fotovoltaici.
Questa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in una zona ben servita.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci al 0522 088199 o mandaci una mail a recag@tecnocasa. it

COVIOLO: Studio Pegaso S.R.L. propone in vendita villa a schiera centrale, che rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna. 
Con una superficie di 120 mq, l'immobile si sviluppa su due piani e offre spazi ben distribuiti. Al piano terra troviamo un'ampia sala, cucina abitabile con accesso al giardino, pratico bagno e uno sgabuzzino. Al piano primo vi sono due camere da letto matrimoniali e una terza singola; infine è presente un secondo bagno nella zona notte.
L'abitazione garantisce standard elevati di efficienza energetica, essendo classificata in classe A3 . La villa dispone di un balcone, un box auto con cantina annessa e due posti auto, offrendo comodità e praticità.
Un piccolo giardino privato aggiunge un tocco di verde, ideale per momenti di relax all'aperto. Situata nella prima periferia di Reggio nell'Emilia, la proprietà combina la tranquillità della zona residenziale con la vicinanza ai servizi cittadini.

VILLA A SCHIERA CENTRALE A REGGIO NELL'EMILIA

REGGIO EM - FOGLIANO/Canali. Proponiamo nuova villa a schiera di testa in corso di ultimazione con consegna prevista per la primavera 2024.
Impreziosita da un giardino privato di oltre 200 mq., questa soluzione abitativa 
La zona giorno al piano terra è stata concepita come ambiente unico, ovvero con sala e cucina a vista, con adoppio accesso al giardino. Il bagno è dotato di doccia e di grande comodità è l'accesso interno per raggiungere il garage, locale dove e dispone di predisposizione di lavanderia e addolcitore.
Salendo al primo piano è presente il reparto notte, composto di una ampia camera padronale con accesso al terrazzo privato, 2 ampie camere singole, un bagno con doccia e comodo ripostiglio.
Pavimenti e rivestimenti interni in grès porcellanato di prima scelta effetto pietra naturale e cemento, frangisole elettrici, impianto meccanico di controllo della temperatura ed umidità in ogni ambiente, impianto di VMC. 6,3 Kwp di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, sistema in pompa di calore. C.e in fase di richiesta rif 126790

N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.
FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. Ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.
Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55.
Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.
Dal lunedì al 
sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 
Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55

A fogliano villa a schiera d'angolo nuova

Nel tranquillo contesto di Mandrio, nel comune di Correggio, è disponibile per la vendita una villa a schiera di testa, costruita nel 2006 e ristrutturata nel 2023. L'immobile si estende su una superficie di 152 mq e si sviluppa su due livelli oltre un sottotetto sfruttabile, offrendo cinque locali ben distribuiti. La villa è energeticamente efficente, grazie a soluzioni tecnologiche avanzate come il riscaldamento con pompa di calore ibrida e un impianto fotovoltaico da 6,8 kW dotato di batteria di accumulo da 10 kW. Il cappotto termico e gli infissi di ultima generazione contribuiscono ulteriormente all'efficienza energetica dell'abitazione. All'esterno, un giardino privato di 180 mq offre uno spazio verde ideale per il relax e le attività all'aperto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa moderna e sostenibile in una zona residenziale tranquilla.
Per maggiori informazioni contattare Vittorio Tarantini al numero 3311131661.

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VILLA A SCHIERA A CORREGGIO

IL CASALE srl

COVIOLO: Vogliamo proporre in esclusiva questa prestigiosa villa singola, un'elegante residenza di alto livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e confortevole.
L'immobile si distingue per la sua struttura bifamiliare, composta da due unità abitative speculari, entrambe completamente indipendenti e con utenze separate, garantendo privacy e autonomia.
Descrizione della Prima Unità Abitativa: L'ingresso principale porta a un ampio soggiorno luminoso, con camino centrale che crea un'atmosfera calda e accogliente. La zona giorno si apre su una loggia, perfetta per momenti di relax all'aperto. La cucina è spaziosa, open space, con terrazzo vista piscina, ideale per cene estive e convivialità. La zona notte comprende un bagno con doccia e sistema di idromassaggio, un ripostiglio pratico e una camera matrimoniale con bagno privato, assicurando comfort e privacy. Inoltre, una seconda camera matrimoniale con scarpiera può essere usata come camera aggiuntiva o studio. Al primo piano si trovano un'altra camera matrimoniale con bagno in camera e un solaio, ideale come deposito o zona studio. La zona notte è rifinita con parquet di alta qualità, conferendo calore ed eleganza.
Nel seminterrato, una taverna con camino ventilato, perfetta per relax o socializzazione, potrebbe diventare un mini appartamento autonomo con bagno e ingresso indipendente.
Migliorie e Caratteristiche Tecniche: L'immobile è stato migliorato nel tempo, con rifacimento e isolamento del tetto nel 2016, garantendo efficienza energetica. È stato installato un impianto fotovoltaico con accumulatore di energia, contribuendo a ridurre i costi e a un uso sostenibile. Un depuratore d'acqua assicura acqua di alta qualità. La pavimentazione della zona giorno in granito americano è resistente e di grande impatto estetico. La zona esterna comprende un giardino curato, piscina, gazebo e area relax, ideali per svago e intrattenimento all'aperto. Il garage è spazioso, con capacità per tre auto.

VILLA SINGOLA A REGGIO NELL'EMILIA

RIVALTA: In un contesto residenziale con vista parco delle Ginestre , proponiamo villetta a schiera centrale ristrutturata internamente ed esternamente recentemente.
Zona servita da qualsiasi tipo di servizi, attività commerciale, scuole e mezzi pubblici totalmente raggiungibili a piedi.
L'immobile offre inoltre la comodità di avere due ingressi indipendenti, di cui uno al piano terra e l'altro al piano seminterrato con il suo proprio accesso dal giardino privato sul parco. 
Al piano terra l'ingresso , cucina separata, sala grande e luminosa con balcone e vista sul parco.
Al piano primo , accessibile da una scala interna, troviamo la zona notte tutta in parquet con due camere matrimoniali, una camera singola, bagno finestrato.
Al piano seminterrato una taverna con una lavanderia, una cantina attualmente adibito a mini-appartamento e giardino privato di circa 50 mq.
Completo di autorimessa a corpo staccato adiacente all'ingresso principale dell'abitazione.

Nel cuore della tranquilla località di Rivalta, nel comune di Reggio nell'Emilia, si propone in vendita una villa singola di 338 comm mq, distribuita su più livelli. Costruita nel 1932 e ristrutturata completamente nel 1987, questa residenza offre un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort moderno. La villa si compone di 12 locali, tra cui 6 ampie camere da letto e 2 ulteriori stanze versatili, ideali per studio o sala hobby. Sono presenti 2 bagni con la possibilità della terza che garantiscono funzionalità e praticità. All'esterno, un ampio giardino circa 1000mq circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde privato per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un triplo box auto e 3 posti auto, assicurando comodità e spazio per tutta la famiglia. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora spaziosa e accogliente in una delle zone più apprezzate di Reggio nell'Emilia.

Situata nella tranquilla località di Coviolo, nel comune di Reggio nell'Emilia, questa villa a schiera d'angolo offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e funzionale. Con una superficie di 210 mq distribuiti su più livelli, l'immobile comprende sei locali, tra cui tre camere da letto, una camera aggiuntiva usata come lavanderia e tre bagni. Costruita nel 2013, la villa è dotata di finiture fuori capitolato che ne esaltano l'eleganza e la qualità. Tra i punti di forza, l'impianto di ricircolo d'aria garantisce un ambiente salubre in tutte le stanze, mentre l'impianto di aspirazione centralizzata facilita le pulizie quotidiane. Il comfort è ulteriormente assicurato da un velux automatizzato con cellula solare e da un impianto di aria condizionata. L'efficienza energetica è ottimizzata grazie all'impianto fotovoltaico e ai pannelli solari. Completano la proprietà un giardino privato, due box auto e tre posti auto esterni private.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A REGGIO NELL'EMILIA

CAMPEGINE- CASA SINGOLA RISTRUTTURATA A NUOVO.
Proponiamo in vendita una splendida casa singola situata all'interno di un ampio lotto di terreno privato.
L'immobile è libero sui quattro lati e circondato da un'area esterna curata nei dettagli: una parte è pavimentata a cortile, mentre l'altra è dedicata al verde, con un prato all'inglese che conferisce eleganza e un senso di ordine all'intera proprietà. 
La casa si presenta pari al nuovo poiché è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, sia interna che esterna, ultimata nel 2022. L'intervento ha interessato ogni aspetto dell'immobile, dagli impianti alle finiture, con una particolare attenzione alla qualità dei materiali utilizzati e a un design che coniuga modernità e comfort.
Grande importanza è stata data anche al tema dell'efficienza energetica: la presenza dell'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 10 kW e l'appartenenza alla classe energetica A1 testimoniano la volontà di offrire una casa al passo con le più recenti soluzioni tecnologiche.
L'abitazione si sviluppa principalmente su due piani, ai quali si aggiunge un sottotetto sfruttabile.
Al piano terra un ingresso centrale ci accoglie e connette gli ambienti della zona giorno. Sulla destra si apre una luminosa sala doppia, ampia e confortevole, ideale per ospitare sia l'area divani sia la zona pranzo. Sulla sinistra si trova una cucina abitabile con penisola, moderna e funzionale, concepita per vivere al meglio la convivialità quotidiana.
Sempre sullo stesso livello è presente un bagno finestrato dotato di doccia, comodo e pratico.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, qui troviamo tre camere da letto matrimoniali, tutte di ottime dimensioni e caratterizzate da grande luminosità naturale.
Sullo stesso piano è presente un secondo bagno completo, dotato di vasca, ideale per chi desidera un momento di relax e benessere al termine della giornata.
La proprietà dispone inoltre di utili e preziosi bassi servizi che ampliano

CASA INDIPENDENTE A CAMPEGINE

AGENZIA IMMOBILIARE BENVENUTA CASA srl

Se hai sempre desiderato vivere circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini, questa è la soluzione che fa per te. Porzione di bifamiliare al piano rialzato. 3 camere da letto, 2 balconi ed un'area verde esclusiva di 1.240 mq.
L'abitazione con ingresso indipendente, è stata parzialmente ristrutturata, si sviluppa interamente su unico piano ed è così suddivisa: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno zona notte, tre camere da letto ed un bagno. Al piano semi-interrato, ampio garage collegato ad una cantina ed una lavanderia.
Circondano l'immobile 1.240 mq di verde privato, adibiti in parte a giardino con salotto estivo e gazzebo per godersi la vita alla'aria aperta ed in parte a area coltivabile. In sintesi, c'è tutto quello che cerchi!

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SCANDIANO

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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